导读：
        ■长江之歌，封面物业：奥山世纪城
        ■如何提前十年进入城市领袖核心圈？
        一、武汉桥岸经济3.0时代，地标性综合体
        二、桥通财通，武汉桥岸经济3.0时代
        1、桥通首站片区，财富集聚地
        2、桥通财通，桥岸经济3.0时代
        三、圈层决定论，年轻人们以何为进？
        1、武汉高豪最高点：武汉天地
        2、领袖核心圈，如何提前十年进入？
        ■区位简析
        一、唯一集路桥、双地铁、沿江、高铁、机场效应的枢纽级综合体
        1、双地铁效应，无缝接驳直通家门口
        2、罕见立于高铁站、机场中位线的综合体，半小时通达
        二、资源唯一性
        1、零距离私享一线长江景、四大公园环绕
        2、终生教育配套：幼儿园到大学一应俱全
        三、奥山世纪城的最佳商业机遇
        ■产品唯一性
        一、“武汉天地”第二：奥山世纪城
        二、武汉体量最大、最具特色的MALL：奥山世纪广场C.CMALL
        1、目前武汉规模最大、功能最全的MALL
        2、武汉首部跨层天梯、无缝接驳地铁，优于武汉天地
        3、武汉最具时尚度、最具主题的shopping mall
        4、区域首个大型MALL，填补片区商业空白
        三、奥山世纪城·V公馆：年轻人一步到位的住区
        1、亚洲第一大河，仅作业主们的家景
        2、向城市领袖核心圈靠近的最好时机：一步到位的置业首选
        ■长江豪宅最新品：后浪推前浪，奥山世纪城
正文：

■长江之歌，封面物业：奥山世纪城

“你从雪山走来，春潮是你的风采；你向东海奔去，惊涛是你的气概……你从远古走来，巨浪荡涤着尘埃；你向未来奔去，涛声回荡在天外。……我们赞美长江——你是无穷的源泉；我们依恋长江——你有母亲的情怀！……”

这首曾风靡于上个世纪80年代的《长江之歌》，至今仍回荡在多少年轻人的耳边，激起了千万人的回忆。确实，说起长江，即便是没有一睹过长江磅礴风采的人们，也总会有说不完的话、道不完的情，更何况是住在长江岸上的人们！

拥有中国最大城市湖（33平方公里的东湖）及磨山、龟山、蛇山的武汉，更是唯一的长江从城市中心流淌而过的都市，何其幸运！150万平米总建面的奥山世纪城，正是位于武汉二环路网的节点工程--二七长江大桥的东岸着陆点，是长江的第一排封面物业。未来业主们在城中室内即可把亚洲第一大河纳入家景，何其壮观！

■如何提前十年进入城市领袖核心圈？

一、武汉桥岸经济3.0时代，地标性综合体

滨临亚洲一大河——长江的奥山世纪城，占据武汉二环线内临江节点，和平大道与罗家港交汇处，属于长江南岸物业。由于二七长江桥正好在项目地块之间穿过，把整个项目分为东西两个地块。其中，东面地块南邻和平大道、西临罗港、东临园林路、北临临江大道；西面地块北邻临江大道，东临罗家港。

这是横跨长江两岸的二七长江大桥通车后，武汉长江两岸豪宅线上打造的最新综合体项目，也将成为武汉桥岸经济3.0时代的引爆点。行车经过二七长江大桥时，欣赏长江江景之外，奥山世纪城赫然进入视线范围内，可谓是武汉新一座桥岸的地标性物业。

二、桥通财通，武汉桥岸经济3.0时代

1、桥通首站片区，财富集聚地

一直以来，由于长江分隔，武汉以汉口、汉阳、武昌三镇为重，甚少有城市中心之说。武汉人们说的江北，一般就是指长江以北的江汉、汉阳、江岸等区，江南则是指长江以南的武昌、青山等区域。

随着武汉长江第一桥、长江隧道、长江二桥、长江二七大桥连接长江两岸，城市交通的便利、人口的流动，使得长江两岸的片区经济逐渐发展起来。尤其是大桥通达的首站片区，由于桥通使得长江两岸的客流、人流、车流、商流、物流第一时间聚集在这里，使得这些片区的商业商圈更旺、土地价值更高，这里是财富、价值的集聚地！

2、桥通财通，桥岸经济3.0时代

正如长江大桥把“中南商圈”和“钟家村商圈”、“汉正街商圈”的连接，使得长江两岸最为临江片区，时空在15分钟左右得以转换，从而使得两岸的经济、人口流动、车流、客流得到最便捷化转换。与长江大桥直线距离约摸1.6公里的世茂锦绣长江项目，在桥通经济的带动下，售价也要9800元/平米。

俗话说“桥通路通，路通财通”，由于长江两岸桥通所带来的便捷性、时空革命的转换，事实上武汉的豪宅主谱系，大多数都是分布在长江两岸尤其是近邻桥岸两边的片区。作为目前武汉高层豪宅最高点的武汉天地，也正是位于长江二桥北岸。如今，二七大桥贯通长江两岸，无疑把奥山世纪城带进了时空革命，武汉由此进入桥岸经济3.0时代！

三、圈层决定论，年轻人们以何为进？

1、武汉高豪最高点：武汉天地

位于长江二桥之北，东临长江，毗邻江滩公园的武汉天地，参考上天新天地的模式，是一个集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能的综合体项目，也是武汉目前档次最高、价格最贵的都市豪宅MALL。最为紧邻江滩公园的武汉天地，最先突破武汉3万元/平米的高层豪宅，成为迄今为止这座城市房价最高的豪宅住区。

如今，武汉天地已经是这座城市里领袖人物的必选豪宅住区，甚至吸引了不少来自一线城市、在武汉有事业发展的领袖们在此购置物业。毫无疑问，在武汉房地产市场，武汉天地在同质产品中已经起着标杆和方向性作用。

2、领袖核心圈，如何提前十年进入？

其实，武汉的主要豪宅几乎都是分布在长江两岸尤其是武汉的过江大桥、隧道第一时间通达的江景豪宅。正如上述提及的世茂锦绣长江、武汉天地，还有万达公馆、汉宫一号、汉飞又一城、欧林湾、融侨华府……这些均价动辄1.5万~2万元/平米甚至以上的楼盘项目，无不分布在长江两岸，成为这座城市的豪宅圈，处于最高点的武汉天地无疑正是核心。

曾看过这样一句话：圈子决定命运，一个人向比自己强的人靠拢，才会变得越来越强。对那些有志向看齐领袖人物的年轻人来说，年轻人们经过几年打拼，事业刚处于起步阶段，物质资金未够完全丰厚却又希望可以提前进入城市的领袖核心圈。

经过人生前期事业奋斗和财富积累的城市领袖级人们，第一选择是面向一线长江景的武汉天地综合体项目。那么对比下，在武汉的豪宅主谱系，有没有一个地段、产品形态都最类似于武汉天地的项目，能让年轻人们提前十年实现一步到位、改善性置业呢？正是奥山世纪城！

■区位简析

武汉天地位于长江二桥的北岸，被长江二桥的引桥分为两个地块，拥有休闲街区市综合体。奥山世纪城位于二七长江大桥南岸，也被二七长江大桥的引桥分为两个地块，属150万平米的滨江枢纽综合体，拥有35万平米的一站式购物体验商业区。可以说，武汉天地和奥山世纪城之间，两者无论在条件、结构、产品上都有极大类似之处。

一、唯一集路桥、双地铁、沿江、高铁、机场效应的枢纽级综合体

1、双地铁效应，无缝接驳直通家门口

就交通而言，地处二七长江大桥武昌桥头的奥山世纪城，其实正好也接驳着武汉规划中的地铁4、5号线。其中，地铁4号线余家头站在此经过，5号线地铁罗家港站地下空间更是直接连通奥山世纪广场购物中心A座B1层。

这种桥通、双地铁无缝接驳的项目，就整个武汉城区来说，也是极为罕见的。不止如此，目前周边就有着数十条公交线，加上路桥效应、沿江效应、双地铁效应的奥山世纪城，实际上还有高铁效应。

2、罕见立于高铁站、机场中位线的综合体，半小时通达

奥山世纪城东侧直线6.5公里处，就是华中最大交通枢纽---武汉火车站，车程20分钟内可达。作为武汉最先进的城际干线，武汉火车站每年向城市导入近3100万的高端商务客流，形成了几乎以奥山世纪城为中心的三小时城市圈，拉近了武汉与高端城市之间的距离。

此外，就在奥山世纪城东北侧直线20公里的武汉天河机场，由于二七长江大桥的开通，更是进一步拉近了两者间的时空距离，车程约摸半个小时即可直达，极为便捷。从高空俯瞰，奥山世纪城实质上是处于武汉火车站和武汉天河机场两者的中位线上，无论高铁还是飞机，都是便捷的出行选择。

二、资源唯一性

1、零距离私享一线长江景、四大公园环绕

北临长江的奥山世纪城，业主们不但在家即可把长江这条“母亲河”纳入视线范围。长江、大桥、岸线、城市……各式船舶在江上穿梭，充满动感，宛如一幅放大了的现代版清明上河图胜景。俯瞰的视野里，长江犹如宽大的飘带，制造出两岸的距离与对望的戏剧感。

这是房地内参www.BANQ.cn专业部成员立于奥山世纪城·V公馆31层顶楼时所见之景。不止如此，奥山世纪城还是武汉城区首个拥有四大公园环绕的顶级景观资源住区，同时还规划有江滩公园、罗家港公园、市政城市公园、奥山欧悦冰雪主题公园等。业主们在家中不但可时时欣赏到磅礴的长江，还能零距离享受四大公园所带来的景观愉悦氛围，乐哉！

2、终生教育配套：幼儿园到大学一应俱全

奥山世纪城周边有着极为完善的配套设施，千米范围内拥有幼儿园、小学、中学、大学等全套教育配套。小太阳幼儿园、杨家路小学、余家头小学、徐东路学校、武钢四中等多家知名学校。其中余家头小学与该项目无缝相接着，从住区阳台一眼即可窥见学校操场。

项目周边还有武汉理工大学、武汉科技大学等多所高等院校，武汉科技大学就在项目东侧约700米处。这种配备了从幼儿园到高中、大学的教育配套设施，无疑是为业主子女提供了极大方便，更营造了浓厚的教育、学习氛围。

三、奥山世纪城的最佳商业机遇

其实，奥山世纪城周边的商业发展应是值得重彩描绘的。原本，由于长江的隔离，交通的不便，武汉江北、江南两岸的经济、商业难以得到交流，从而发展缓慢。随着二七长江大桥的通车，交通的畅顺快捷，使得奥山世纪城与江北岸的商圈得以衔接，从而为区域的商业发展带来最佳机遇。

奥山世纪城项目本身紧邻着40万平米的家居集散地，西侧是43万平米总商业建面的徐东商圈，东侧是5万平米总商业建面的建二商业区，紧接着还有商业总建面近11万平米的青山商业区。

二七长江大桥的贯通，使得奥山世纪城周边近60万平米的商业总建面，直接与江北15万平米的二七商圈连接起来，形成集聚效应。加上奥山世纪城本身35万平米的商业建面，业主们不但可以下楼即可享受到购物的乐趣，商住效应下裂变价值更大。下文关于项目产品，我们将进行详细介绍。

■产品唯一性

一、“武汉天地”第二：奥山世纪城

不亚于武汉天地，奥山世纪城整个项目涵盖了shopping mall、超五星级酒店、5A写字楼、滨江住宅、商业街区等众多现代商业和居住建筑形态的多功能国际化港口物业。从地段、综合体价值来看，称之为“武汉天地”第二，并不为过

该项目作为150万㎡的滨江枢纽综合体，包括了115万㎡滨江居住区、35万㎡的一站式购物体验商业区。整个项目共分六期开发建设，具体上包括24万㎡的奥山世纪广场、10万㎡滨江观景住宅、15万㎡民族新村、50万㎡滨江酒吧文化街及江景豪宅、70万㎡和平大世界改造项目。

二、武汉体量最大、最具特色的MALL：奥山世纪广场C.CMALL

1、目前武汉规模最大、功能最全的MALL

奥山世纪广场C.CMALL作为奥山世纪城的商业部分，规划商业建面约35万平米，一期总建面24万平米。作为全球首座“双C模式”商业单体，其中的“双C”为MORE CITY（更城市）、MORE CENTER（更中心）的缩写，由此成就了“奥山世纪广场C.CMALL”！

其将集大型百货、品牌超市、星级影院、数码家电、家居家饰、美食餐饮、休闲娱乐、5A写字楼、酒店等多种物业类型于一体，形成兼具开放性、现代性、国际性、时尚性的全新商业购物中心，也是目前武汉规模最大、功能最全的sopping mall。

2、武汉首部跨层天梯、无缝接驳地铁，优于武汉天地

地处武汉二环二七长江大桥武昌桥头核心区域的奥山世纪广场C.CMALL，在路桥、双地铁、高铁、江景等多种效应下，未来日客流量达约30万人次。加上地铁5号线罗家港站地下空间直接连通奥山世纪广场购物中心A座B1层，如此奥山世纪广场C.CMALL将无缝接驳地铁，客流量资源甚至优于武汉天地。

在这样的地段上考虑，奥山世纪广场C.CMALL规划设计上就把集中商业与时尚步行街相结合，并实现了武汉首部跨层天梯，通过室外中庭正居商业中心的360°景观视野，使得五大主入口直通每间店铺。此外，广场内规划的停车场，最大可提供2000个专用停车位。

3、武汉最具时尚度、最具主题的shopping mall

作为武汉第一家结合地铁、空中连廊、风情步行街、超容量停车场的shopping mall，奥山世纪广场C.CMALL还引进青山片区首家沃尔玛超市，规划购物空间达15000平米大；与奥地利AST合作，建成华中首席欧洲顶级室内冰雪主题公园；华中首家4D-IMAX超五星级国际影院。

同时，C.CMALL与星巴克、哈根达斯、DQ、H&M、优衣库、欢乐空间、MANGO、必胜客、屈臣氏、快乐城亲子乐园、BH健身、丝芙兰、周大福、COSTA、拾味馆、三十三间堂、外婆桥、味千拉面、ONLY、Veromoda、奇奇乐园等商家签署了合作协议或达成了合作意向。汇集如此之多国内外品牌商家的奥山世纪广场，未来将成为武汉二环体量最大、最具主题、业态最完整的shopping mall，甚至将是武汉最具时尚度、最具特色的家庭消闲娱乐和时尚生活中心。

4、区域首个大型MALL，填补片区商业空白

在奥山世纪广场之前，项目所在的片区一直没有大型的sopping mall。如今，奥山世纪广场C.CMALL的出现，无疑是填补了整个区域的空白。加上上述提及项目周边的近百万㎡商圈商业，将带领整个片区商业全面升级，辐射范围至青山、洪山、江岸、武昌四大区域，预计将吸引超过30%、约272万武汉常驻人口到此购物消费。

从武汉滨江商业区，到首义司门口商圈，再到大徐东商圈，从长江大桥、过江隧道、长江二桥，无不见证了武汉财富的崛起。如今，随着二七长江大桥的开通兴起，依托武汉桥岸经济3.0版的商业模式，150万平米的奥山世纪城将由此崛起。

三、奥山世纪城·V公馆：年轻人一步到位的住区

1、亚洲第一大河，仅作业主们的家景

奥山世纪城整个项目的住宅规划设计中，依据地块现状，分组团建设开发，每个组团以著名的港湾城市为原形，融入特有地域性元素，并赋予个性化的产品特色，营造出别具风情的湾区生活榜样。

由于奥山世纪城的商业体量较大，且主要是分布在二七长江大桥引桥和主干道两侧。相应地，住宅部分和公园休闲区则侧重于分布在临江地块、滨江休闲区、公园休闲区周边。这种分布既避开了主干道的噪音干扰，同时也保证了业主在家亦可最大化地观赏到长江景致或四大公园景观。亚洲第一大河，对奥山世纪城业主们而言，在家中即可欣赏得到了。

2、向城市领袖核心圈靠近的最好时机：一步到位的置业首选

住宅总建面115万平米的奥山世纪城·V公馆，主力户型为80-90平米的两房、110-130平米的大三房。作为一线临江的综合体大盘，奥山世纪城·V公馆的户型方正实用，卧室均附带飘窗，室外风光可尽收眼底，客厅与宽景阳台相连，通风透气。

目前，奥山世纪城·V公馆79-121平米2~3房现正加推，79-133平米滨江美宅正所剩不多，均价仅9500元/平米，相当于武汉天地的三分之一！对年轻人而言，这不正是向城市领袖核心圈靠近的最好时机吗？

或许是特意在规划设计上突出了室内对外的视野最大化，房地内参专业部成员在项目工地考查时，于室内客厅、餐厅、卧室、阳台处，总能瞥见如玉带般的长江，点点泛舟、衬上横跨长江的如虹般的二七大桥，眼界拓然开阔。这种感觉，应该唯独长江方能赋予！

■长江豪宅最新品种：后浪推前浪，奥山世纪城

感受过武汉天地，也考查了奥山世纪城，一个位于长江二桥的北岸，一个立于崭新的也是武汉城区最后一条跨江大桥---二七大桥的南岸，南北之间，一江之隔，共饮一江水，也孕育了这座城市里长江两岸的一谱豪宅成长曲。

元·王子一《误入桃源》第二折有这样的一句话：“水呵抵多少长江后浪推前浪，花呵早则一片西飞一片东，岁月匆匆。”从此“长江后浪推前浪”沿用至今，成为了新人新事代替旧人旧事的代名词，也成为蓬勃生命力的代表。

也有这样一首诗词写到：“长江后浪推前浪，一代新人换旧人。千年老树为衣架，万里长江作浴盆。”川流不息的长江，见证了两岸多少辉煌和风光，也看过了两岸多少的历史与替代，一如后浪推着前浪，滔滔不绝向东海奔去的豪放，一如武汉天地和奥山世纪城。

不可否认，武汉天地给整个武汉房地产市场带来的震撼和传奇，但是我们更要肯定继武汉天地之后，出现的最新品种。这就是奥山世纪城，其以一线眺望长江东流、立于崭新、气魄的二七长江大桥的傲人姿态，成为长江豪宅主谱系的最新品种；更以相当于武汉天地三分之一、约9500元/平米的超高性价比，为有志于提前进入武汉领袖核心圈的年轻人们，提供了一步到位的一生住区。（09）*4

奥山世纪城效果图

奥山世纪城工地上看二七长江大桥：气势磅礴