导读：
     ■房地产调控：楼市良性发展推动力
     ■大运城邦：区域唯一全配式百万㎡综合体
     ■77~136㎡山湖双景房，可免18个月月供
正文：

■房地产调控：楼市良性发展推动力

始于2010年的这一轮房地产调控，在过去的2011年间得到了不断的细化和落实。“国八条”、房产税试点改革的先后落地，“限购”、“限价”、“限贷”等政策的全面升级，限购城市从2010年的不足20个大幅增加到40多个······房地产调控的力度不断加强。

在房地产市场上升期，由于房屋供不应求，销售火爆，房屋的质量被后置。而在调控初期，有些房地产企业为了节省开发成本，缩减开发投资，在质量、配套、服务等方面都做得不尽如人意。但由于房价涨势迅猛，很多人依然争先恐后的去购买这些房子。

但是，随着2011年一系列房地产调控措施的出台，调控的不断深入和强化，使房地产市场出现低迷，房屋价格下降。由于人们手上的房票有限，购买房子的时候也就更谨慎、考虑更加长远，对区位、质量、配套等力求精挑细选，货比三家。

这时对众多房地产企业来说，加大投资密度就成为主流。为了赢得客户的欢心，在区位既定的情况下，必须将质量、配套、服务等放在首位，才能吸引更多的客户前来购买。而这对促进房地产市场的良性发展，将起到非常大的推动作用。其中益田·大运城邦，就是用实际行动，促进房地产市场良性发展的一个典型案例。

■大运城邦：区域唯一全配式百万㎡综合体

益田大运城邦紧邻大运新城片区，该项目南接大运自然公园，北临一级自然水库，是大运新城区域内唯一百万平米的旗舰级城市综合体。兼得龙岗中心城以及大运新城双重生活配套，天虹商场，世贸百货，国美电器，顺电家居广场，教苑中学，龙城中学，龙城医院，余石岭公园等齐全配套均处于十分钟生活圈。

贯通深圳和东莞的城市交通要道龙平路就在项目的北侧。通过规划中、联通深圳龙岗中心城清林西路的龙平南路，可实现与深圳的无缝对接。同时，机荷高速、水官高速、城市快速路等多条主要道路环绕。中国第一条十车道水官高速改建成功，丹平快速通车后，20分钟直达市内。

目前地铁3#线已经通车，通过大运站接驳巴士可快速抵达大运城邦，而连接体育新城、龙岗中心城和东部新城、直接接驳项目的地铁12#也将于2020年前贯通。预计4月份，益田大运城邦还将开通2辆直接前往中心区的交通大巴，从项目前往深圳市中心更加便捷。

■77~136㎡山湖双景房，可免18个月月供

面积8万㎡，相当于2个万象城的中国首家娱乐购物国际life style体验场——益田假日天地，目前已经动工，9月份将确定入驻主力店，12月份将完成主体建设。此外，项目囊括餐饮、金融在内的临街铺位，面积为60~70㎡，仅22席。

大运城邦还斥资2亿元，为业主引进中国名校东北师范大学附属小学和幼儿部。校区建筑面积逾22000㎡，可以为业主提供专属教育服务，在家门前即可拥享同步国际的教育。目前益田·大运城邦东北师大附小招生已经启动，将于9月1日正式开学。

同时益田·大运城邦还加强了品牌服务建设，开通24小时客户咨询服务渠道，方便客户及时准确的了解项目情况。而其目前主推的77~136㎡山湖双景房，更可享“大盘关怀行动”的免月供活动——前200名VIP可享免18个月月供。

综上所述，益田·大运城邦的区位、交通以及公共配套等领域，在区域内都是顶级的，在此基础上，项目还斥巨资引进国内名校、顶级商业，并反复为业主举办各类服务活动以及优惠措施，价格也保持在合理的水位。这些利好，在房地产调控政策实施以前，都是无法可想的，而受益的，自然是广大的购房者。（15）