《明报》报道,近日楼市爆发小阳春,二手成交量大增,但发展商投地价却未见勇进。上周截标、仅获2份标书的坪洲蚊型住宅地,最终由信置(0083)以1900万元夺标,每方呎楼面地价只需516元,除远低于早前市场估值下限近五成外,更是政府约10年来批出住宅地的每方呎楼面地价新低纪录,预料会兴建豪宅洋房。至于天水围的商贸地则由亿京爆冷击败信置、南丰等大型发展商,以4.1128亿元投得,每方呎楼面地价1470元,亦仅接近市场估值下限。
《星岛日报》报道,豪宅热蔓延,发展商积极推大码货应市,嘉华今年主力推两盘,当中东半山嘉岶荟,先推出两个连装修的示范屋,意向呎价28,000元,折算每伙楼价均逾亿元。系内香港仔深湾9号只余近100伙待售,料下月会推出项目的特色户及洋房。两盘余货合共市值可达85亿元。
《香港经济日报》报道,自由行带动酒店物业受追捧,市场人士透露,由美资基金持有的佐敦诺富特酒店,已获投资者以约23亿元洽购至尾声,料短期内易手,势将成为10年来最大额酒店物业成交。
《苹果日报》报道,「大小通吃」的信和置业(0083),继早前低价投得大屿山小型商住地后,昨以更低价再夺坪洲蚊型住宅地,每呎楼面地价仅516元。住宅地地价500多元水平,已逾10年未见。至于另一幅天水围商业地,则由近年积极在工业区重建商厦的亿京发展投得。两地成交价均低于市场预期。
《文汇报》报道,受惠西部通道及天水围的配套日渐完善,一向专注发展住宅及写字楼的亿京发展以4.1128亿元市场预期下限价,击退5位对手夺得上周五截标的天水围第108A区商用地皮,平均楼面地价1469元,计划发展作酒店及商场。至于另一幅坪洲住宅地,由信置以1900万元「超笋价」夺标,楼面地价只是514元,比预期下限价还要低一半。