导读：
     ■招商·雍景湾惊现“房跳跳”
     ■高性价比：雍景湾争议导火线
     ■省内最热销报纸上的免费广告
正文：

■招商·雍景湾惊现“房跳跳”

自房地产市场调控趋向严厉，很多楼盘项目选择降价以回笼资金、维持后续经营后，业主维权事件就在全国各地上演。3月4、5日，位于南山后海大道与工业七路交汇处的招商·雍景湾也出现了业主维权事件，省内发行量最大的报纸——南方都市报进行相关报道。

据悉，由于招商·雍景湾开盘之初和尾盘之间的价差问题，以及有言论称先前开发商承诺的育才二小学位没有得到育才校方承认，引致上百名业主聚集售楼处抗议维权，更有业主为此营造跳楼以死相逼。

不仅招商·雍景湾，目前全国范围内很多楼盘项目因降价等引起的业主维权事件此起彼伏，屡见不鲜。而在选择维权方式的时候，业主们更是各出奇招，如砸售楼处、送花圈、游行，现在更发展到“以死相逼”。

■高性价比：雍景湾争议导火线

在房地内参www.BANQ.cn看来，好项目存在争议是在所难免。而业主们的做法，虽然情有可原，但让人哭笑不得的成分更多。这些业主当初购入招商·雍景湾的物业，无非是看中项目优越的地段、名校学位，以及山、海、公园三重自然景观资源。而且有这么多人愿意在价格高位时期购入，更验证了项目的高性价比。

但由于市场因素出现价差，就要求退房，显然是不合理的。而且从目前全国的房地产项目运营情况来看，降价已经是普遍性行为。对招商地产等开发商来说，也只能是随行就市，因为主动权并不掌握在开发商自己手中。开发商降价更多的是从全局方面考虑，为项目的长远发展打算。

以招商·雍景湾为例，在周边楼盘都降价的情况下，如果不降价，产品的销售量势必大大减少，甚至无法销售出去。而产品销售困难必然导致资金无法回流，不仅后续的工作无法开展，连开发商的资金链也将面临断裂的风险，项目的运营将难以为继。所以，开发商是顺应市场形势，做出了正确的决策，如果购房者逆市而为，更多的是得不偿失。

而且，在市场经济下，买卖双方均为你情我愿，既然签下了买卖合同，就要遵循契约精神。如果房价下跌，购房者就要把房子退回给开发商，那么房价上涨时，开发商是否也可以把卖出去的房子收回来，提高价格再卖呢？答案显然是不可以的。

■省内最热销报纸上的免费广告

因为这样一来，无异于鼓励投机性行为，那么将置国家法律于何地呢？如果购房者发现开发商有任何损害自身利益的行为，完全可以通过合理的法律途径来解决，若想通过砸售楼处、游行、跳楼等方式来进行所谓的维权，不仅不可取，而且是不可能得到想要的结果的。

就学位问题，雍景湾的开发商招商地产则回应，在南山区教育局下发的书面文件里，雍景湾位于育才二小及二中的学区红线内，拥有其入学资格是确定无疑的。作为拥有140年历史的国内知名上市公司，招商地产表示必定会就学位一事跟各方教育机构和人士进行协调，争取每一位业主的子女入学名额。

而此次“房跳跳”事件，对招商·雍景湾来说，相当于在南方都市报这个省内发行量最大的报纸上面做了一次免费的广告。人们对招商·雍景湾在区位、资源、教育等方面的优越性有了更深入的了解，而且现在这些配套，以远低于开盘初期的价格就能享受到，精明的购房者又怎么会不知道呢？(15)

招商雍景湾开盘现场

招商雍景湾效果图