导读：
        ■深圳东低于出清水平首盘：卓越·东部蔚蓝海岸首付仅需4万
        ■优惠、政策、市场导向利好：刚需出手绝机
        ■卓越史上最大人文墅：卓越·东部蔚蓝海岸带给刚需一族福音
正文：

■深圳东低于出清水平首盘：卓越·东部蔚蓝海岸首付仅需4万

位于惠州市石化大道西，紧邻坪山河，处于大亚湾西部综合居住服务区内的卓越·东部蔚蓝海岸，为了迎接年后一直延续的刚需释放大潮，特又祭出优惠重拳：现时购房，可享高层首付仅需4万元起优惠，而现楼别墅首付更是低至15万元起。所有均价可谓已低于目前市场供需的均衡价格，即出清水平！

资料显示，卓越·东部蔚蓝海岸，作为卓越史上的最大墅盘，其墙体、园林等建筑成本，加上其他安装成本、园林成本、资金成本、人力成本等，不计地价总均价已达到2800元/㎡。若再加上目前市场上超过2500元/㎡的楼面地价，卓越·东部蔚蓝海岸目前的均价，与其他同区同质楼盘的现开发成本，至少能低出2~3成以上！

而且，更为重要的是，现时的卓越·东部蔚蓝海岸，其品质相对于10年前的的南山卓越·蔚蓝海岸，更是提高了2~3个档次，但其高层4900元/㎡的均价，却还比不上南山卓越·蔚蓝海岸当时约5000元/㎡的开盘价格，而相对于其目前的价格，甚至连四分之一都不到，而现楼发售的别墅，更可堪称整个深圳东区域性价比最高、最经济的别墅产品。这无疑是给资金不足，正处在犹豫胶着状态下刚需一族的福音！

■优惠、政策、市场导向利好：刚需出手绝机

数据显示，2011年深圳人均年工资仅达到约5万元左右，仅相当于目前，即使是深圳关外买房首付的四分之一不到，甚至还达不到十分之一，再加之其他家用费用支出，就算是夫妻二人共同负担也很难承担。而此次卓越·东部蔚蓝海岸高层仅需4万元起的低首付，无疑是这些刚需一族出手的最佳机会。

尤其是目前刚需政策一路向好。温家宝总理最近“重点增加中小套型普通商品住房建设”的论断，目前银行信贷首套利率可以低至9.5折，甚至某些外资银行优质客户更可低至8.5折，恢复至2010年前的最低水平。这些，无不正暗示着刚需一族是出手的最好机会？

而且数据显示，2月份惠城区成交量环比上升63%，大亚湾片区环成交量比上升56%，比深圳2月份成交量环比40%的增幅还要大。可见，随着深圳楼市强势回暖，大亚湾市场也已经全面复苏。因此在需求不断增加，价格将涨未涨之际，也是刚需一族考虑出手的绝机！

■卓越史上最大人文墅：卓越·东部蔚蓝海岸引领刚需经济

尤其是，卓越·东部蔚蓝海岸作为深圳东少见的别墅大盘，社区内规划了2万平米的大型商场，也即将于今年6月份封顶，预计2013年正式营业，国内外大型品牌商家进驻在即。而社区规划的国际双语幼儿园，亦即将于今年下半年动工。加上九年一贯制的教育配套，这些无疑将为居者带来一体化的综合生活、教育、商业配套。

不仅如此，事实上卓越东部蔚蓝海岸已经实现了交通深惠同城化。随着石化大道与深圳坑梓锦绣东路的连接开通，从该项目进入深圳区域不过3-5分钟车程，使得其时空革命再次得以提升。加上深惠同城公交的开通，3#地铁延长线的建设、厦深铁路的基本完成，卓越·东部蔚蓝海岸与深圳的同城生活，昭然可见。

因此，随着社区商业、教育、住宅以及周边交通、环境等各种利好，卓越·东部蔚蓝海岸这个别墅人文大盘，其价值正不断兑现。加之卓越·东部蔚蓝海岸特别引入金钥匙及卓越大管家服务标准，推出“蓝管家”高端服务体系，这无疑将为目前低于市场出清水平价格的卓越·东部蔚蓝海岸，更锦上添花！（11）