导读：
         ■北上广深：区域极化效应
         ■武进区：苏南县域经济最发达区域
         ■星河集团集成开发模式首进常武
         ■常州极化效应最强盘：星河国际
正文：

■北上广深：区域极化效应

北京的东城区、上海的黄浦区、广州的天河区以及深圳的福田区，都是带动一个城市经济发展的领头区。并且，这些区域能够长期保持经济发展的领先地位，没有随城市的发展而出现衰落。这是什么原因呢？

一般来说，一个区域的经济超过了起飞阶段，发展到一定水平，就具有了自我发展、自我蜕变的能力。这些区域往往能够吸附周边地区优越的生产要素，如净人口流入、资本流入和贸易活动等，为自身进一步发展创造有利条件。诺贝尔经济学奖获得者纲纳•缪达尔将这种现象称为极化效应。

极化效应往往能够使发达地区越来越富，而相反边缘区域则越来越穷。除上述几个地区以外，常州市最重要的组成部分——武进区，也是一个极化效应非常显著的区域。武进区地处江苏省南部，介于南京、上海之间，社会经济发达，综合实力连续多年位居中国百强县（市、区）前十位。

■武进区：苏南县域经济最发达区域

武进区在城市经济、产业发展、人均收入方面的整体水平之高，几乎不亚于一线城市。2007年，武进城镇职工人均工资30355元，比上年增长20.7%，比全国平均水平24932元高出5423元；农民人均纯收入9911元，同比增长12.2%；比全国平均水平的4140高出5771元，是全国平均水平的2.39倍。

而促使武进区能够不断发展的动力，正是源自于区域的极化效应。作为苏南县域经济最发达、居民收入水平极高、人文素质较高的城市，武进区经济发展持续，区域人均收入不断增长，连武进的乡村也按照居住区、生产区、生态休闲区划分建设，现代城市发展程度之高，让人惊叹。

而武进区的极化效应，极大程度上成为国内知名地产品牌进驻该区域的重要影响因素。其中星河集团在区域内打造的常州•星河国际，是武进第一大盘，也是常州第一国际品质大盘。而星河集团，可以说又是一个房企极化效应的重要代表。

■星河集团集成开发模式首进常武

星河集团作为深圳本土知名开发商，从星河第三空间到星河COCO Park，再到星河发展中心和星河丽兹卡尔顿酒店，星河于CBD成功地运营了不同类型的高端商业物业，汇集22年成功经验，成为唯一在深圳中心区，产品线覆盖住宅、商业、酒店、写字楼等多种形态的专业地产开发商。

随着星河集团的不断发展，以集成开发运作模式为表现形式的极化效应开始显现，集团的触角逐渐由深圳中心区向外延伸。2010年星河首创全城唯一墅级综合体——星河时代；2011年，星河挥师向东，精心打造了“MALL+山湖资源+名校学位+墅级大盘”的深圳东•星河丹堤。

而常州•星河国际作为星河集团集成化开发模式在华东地区的第一战，是其“走出”深圳向全国扩张计划的重要一环。常州•星河国际位于武宜路、淹城北，紧邻区政府、花园街，所处位置正是武进区集行政、商业、文化、休闲、娱乐等于一体的核心地域，且刚好处于常州市城市中轴线上。

■常州极化效应最强盘：星河国际

常州•星河国际处在长虹路、定安路及武宜路的包围之中，出行相当便捷。在武宜路一侧，有B1、14路、68路、312路、308路、509路、516路等公交车经过。其中B1为BRT一号线。而常州市轨道交通一号线花园街站与星河国际的直线距离在500米左右。

星河国际还是区域内的“文物大盘”，沿武宜路向南约15分钟，可抵达国家级重点文物保护单位——已有2500多年历史的春秋淹城。另外周边还有南都申丰市场、农业银行、武进中医院、花园街商业街、淹城野生动物园、淹城主题乐园、淹城美食、华美达酒店等丰富配套。

而常州•星河国际项目进驻的配套有“湖塘中心小学+武进机关幼儿园、COCOPARK集中商业、滨水风情商业街、CBRE世界五百强物业、会员制顶级会所”，即实现了“名校+顶级商业+顶级物管”等多种资源的集成复合，延续了星河集团集成开发的优势。

作为常州市高档综合地产项目，常州•星河国际在区域、品牌、项目自身三重极化效应的作用下，实现了男女老少、居住休闲、养老常住、生活商务的无缝融合、全面满足，可以说是常州市极化效应最强的项目。而这种综合各项优势形成的极化效应，对区域以及项目自身的发展都将助益无穷。（15）