导读：
     ■超大企业自建住房曾是趋势
     ■某企业欲大面积洽购龙光城特惠高层！
     ■深圳人居解放区：入选企业择房范本
正文：

■超大企业自建住房曾是趋势

坪山新区高新技术产业、大工业或生产性服务业发达。这里有不少企业都是自己拿地盖房，给员工提供住房。而深圳政府为解决深圳市民的居住问题，就曾出台文件，鼓励企业建造公寓或员工宿舍解决职工的居住问题。华为、中兴通讯等都曾自己拿地盖房。

比如说在2009年11月，一块位于坪山新区的居住用地聚龙山地块拍让引起了业内的关注。除了该地块去年曾经流拍外，还有公告中规定的申请人条件：该块地为汽车产业扶持配套用地，必须是资本不少于人民币2亿元、在深圳从事汽车、电动车整车及零部件研发生产基地的企业法人等。

且还规定开发出来的商品房只能够在从事汽车及相关产业的人员中销售、出租。这明显就是为比亚迪量身定做的。这也可以看做是政府为了扶持汽车产业，而给予的相关政策优惠。而这样企业自建现象，在坪山并不为奇。但这个现象，现在发生了悄然的改变。

■某企业欲大面积洽购龙光城特惠高层！

以前大企业喜欢自己拿地建房，原因在于房价的居高不下，自己拿地建房，不论是给员工给自己的员工提高待遇、或者是用来出售和出租，都有有利可图的。但随着楼市调控的深入，降价销售成了开发商的共识。在房价下降的事实下，企业自个拿地建房的时间、经济成本问题就凸显了。

尤其是对坪山新区来说。与之相邻的大亚湾区域、坪山大亚湾边界地区，区域开发的总面积足有数百万平米之巨，足够几十万的居住。在事实上，这一区域也成了深圳人居外拓的承载地，而其房价又比深圳、坪山等地便宜过半有余。从而，许多深圳人在坪山新区上班、在大亚湾居住。

最新获悉，坪山某大型企业因考虑自建住房费时费力，欲大面积购买位于深圳坪山与大亚湾交界处的龙光城的特惠高层，作为提供给员工的住房福利，目前已在洽谈中。在房价下行不可逆的趋势下，企业就近大面积购房或将成为一种新的趋势。

■深圳人居解放区：入选企业择房范本

须知在2011年的11月下旬，作为全深第一霸盘、500万㎡皇家青年住区——龙光城开盘，即推出了史上最震撼楼价：2999元/㎡，成为深圳楼市迄今为止最强的“割喉价”。在仅蓄客两周的情况下，开盘当天便热销百套。逆势之下，难能可贵。

目前，龙光城高层户型44-200㎡1-4房在售，折后均价5400元/㎡；联排别墅面积为220-260㎡，均价10000-13000元/㎡。无论是高层还是别墅，其价格都远远比坪山新区的商品房售价要低上很多，价格上极具优势。因而，龙光城能够被企业选中，进而大面积收购，是不无道理的。

尤其是龙光城是一个总占地185万㎡，总建面逾500万㎡体量的超级大盘，能容纳2万8千户，无不是深圳中心、坪山新区转移置业的最佳选。而且，在区位、交通、配套、档次、规模、品牌、价格等方面，其市政级广场、五星标准酒店、最全“自配套”、最大人造水系及使用原石量最大等，在深郊物业中的优势十分突出。

在交通上，西南大道对接坪山新区兰竹东路，石化大道连接龙岗锦绣东路、龙海二路与龙岗丹梓大道实现零距离接驳，并且龙光城自建公交系统，专设社区城际巴士，主要途径遍及各大中心区。可以预见的是，未来坪山或将有更多的企业，会就近选择龙光城，作为解决员工住房需求的范本。（06）