导读：
         ■最好的逛街体验，是休憩型街区
         ■城市需要一个大众都认可的空间秩序
         ■挽救街区价值的贬损，是城市综合体的升华
         ■俘虏人心的珠海首个街区型综合体
正文：

■最好的逛街体验，是休憩型街区

中海富华里，位于珠海主城区最靠近澳门的拱北片区，居于九洲大道、迎宾南路这珠海两大最主要南北干道的黄金十字街口，北面距离圆明新园、梦幻水城等著名旅游景点不到500米，集国际甲级写字楼、公寓、酒店、商业等丰富业态为一体。

作为珠海首个、珠三角罕见的休憩式街区商业综合体，中海富华里占据了珠海商圈最核心地段，更以开放、敞开的街区体验，并引进欧洲第一大酒店集团---法国雅高酒店集团、华南最大的金逸国际影院等。

多功能的高端产品配置之上，中海富华里这样的城市综合体休憩式街区，更将赋以珠海人们全新的逛街感受。与都市综合体密集型商业不同，街区商业显得稍为分散，随性开放，购物、休憩、只看不逛……随着自己的喜欢。这种简单自由的逛街氛围，没有环境、氛围压迫，给以逛街人们的亲切感、体验感更强。

■城市需要一个大众都认可的空间秩序

简•雅柯布（J•Jacobs）的《美国大城市的生与死》在调查了美国根据现代城市理论建造的城市种种弊端之后，对大规模的都市地产发展提出了尖锐的批评。指出“社区邻里问题是西方许多大城市最关键和最为严峻的问题”。其实我们不也是这样的吗？四合院、邻里小店、岭南民居、骑楼……被抛弃了，曾经生活的空间模式和邻里秩序扔掉了城市生活却始终难以有一个大众都认可的空间秩序。

直至城市综合体及街区商业的出现，正如上海新天地、武汉天地、成都新天地等，作为街区商业的体现，使得人们在城市生活、逛街中获得了最舒适的空间体验。上海新天地作为全国首例街区式商业，至今仍是整个房地产行业最经典的街区商业案例，其带给中国城市人们乃至国外友人的最强烈的逛街休闲，以及人文氛围，经久不息。

不同于密集商业、繁华川流的无声压迫，不同于裙楼商场的中空共享空间，不同于住宅对周围的封闭生活和封闭管理，休憩式街区商业的氛围，在现代化城市中如社区邻里一样，让逛街的人们如浴清风，轻松自然自在。而这样的城市综合体，这样的街区商业、逛街感受，恰恰是城市生活空间最欠缺的。

■挽救街区价值的贬损，是城市综合体的升华

如此，随着越来越多人们在城市综合体的深刻体验散发后，其中的街区商业价值将更为凸显。作为城市系统的重要构成部分，街区的价值在为土地发展提供框架和边界的同时，也是各单体的通达，如集住宅、办公、购物、酒店、街区等众多业态为一体，构成城市综合体，正如中海•富华里。

对于街区的特殊价值，我们可以把之归纳为对港巷文脉的尊重和加强，如上海新天地是对石库门建筑的保护和延伸，香港的“弥敦道”也是极好的例子。一座城市单有豪宅是不够的，单有街区也是不够的，若能在住宅内补充和协合各种功能，将是整个项目功能的提升。尤其是结合城市文化底蕴打造的、具备明显方向感和形象感的街区，更是城市综合体的升华所在。

还有些城市建筑的定位打造、建筑方向和街区方向杂乱无章，甚至是同一条街上的建筑也七扭八歪，破坏了街区的连续和统一。如此，那些没有营造或重视街区商业也没有尊重这座城市的历史，没有尊重这里人文生活氛围的城市综合体，事实上是造成街区乃至整个项目整体价值的贬损。

■俘虏人心的珠海首个街区型综合体

深入一层来讲，城市综合体中街区商业的出现，事实上正是迎合了都市人们生活的最强烈需求。尤其是在当下的快节奏时代，人们往往忽视了行走中对街区的那种亲近感觉。简而言之，街区商业的出现，实质就是对人内心需求的关怀。能抓住人心的建筑，无疑是打造项目的最好、最强大理念。

珠海现有商业多为中档、传统型百货，中海富华里作为珠海首个休憩式街区商业综合体，也是珠海城市中心唯一的综合体项目，区域内无可比拟。其集形成的街区休闲购物中心，购物、娱乐、休闲、聚会一站式生活场，更保留了项目原所在地块的水塔和原有建筑对珠海城市历史的见证，弥漫了最强烈的人文城市气息。

建筑布局上更以双层街区商业、开放式布局，四通八达呈现商业活性，使得城市空间和商业空间相互渗透，让身处这里的人们逛街参与性更强，并通过现代景点小品如喷泉、保留建筑之水塔、食堂的结合，形成怀旧风情与现代时尚相结合的特色街区景观。

本着以人出发的中海富华里，其以时尚、小资、与城市共融的开放式街区、舒适的步行街空间尺度、完整的商家类型等特性，无疑填补珠海街区商业的的空白市场。纵观全国街区型商业的范本，如上海新天地、武汉天地、成都兰桂坊已然是区域顶级。在街区商业综合体项目越来越显现之际，珠海首创的、具备文化内涵的街区商业综合体之中海富华里，未来爆发潜力之大，无须多言了吧，拭目以待着。（09）