导读：
■深圳首个安居商品房即将开售：中海·阅景馨园，7900元/㎡？
■苛刻的购买申请条件：只卖给深户无房户
■中海·阅景馨园九大价值体系发布
正文：
■深圳首个安居商品房即将开售：中海·阅景馨园，7900元/㎡？
位于龙岗布吉石芽岭公园东侧布澜路与深惠路交汇处的中海·阅景馨园，预计5月底6月初取得预售证，将作为深圳首批安居型商品房入市。目前，已有3栋楼房主体出地面，修建已约10层，项目主推65㎡的两房和85㎡的三房，附带精装修交楼。
据悉，这块安居型商品房用地属于“定地价，竞房价”出让，公告中规定最高销售价格定位9000元/㎡，最后由中海地产以7900元/㎡的最低报价竞得。与周边新房普遍接近2万元/㎡的售价相差约1万多元/㎡，确实相当吸引人。
经计算，65㎡的两房最高只需51万多元，85㎡的三房最高只需要67万多元。而区域内的在售新房价格多在2万元/㎡ 左右；甚至中海·阅景馨园比周边的二手房也低了3000-5000元/㎡。不过具体销售详情，包括销售均价，都要等政府出台规定和细则。
■苛刻的购买申请条件：只卖给深户无房户
因而，可以想见的是，消息一经发出便引起社会民众的高度关注。尽管销售中心尚未开放，但每日进线的咨询电话几乎是络绎不绝，不时亦有无法打进的情况出现。难得有如此优质的住房产品，非常值得万众期待！但该项目将是深圳首批入市的安居型商品房，购买申请条件极为严格。
根据深圳市当前有关政策规定，对于购买安居型商品房的申请必须满足，户籍家庭任一成员都是深圳户口，累计缴纳5年以上医疗保险，在深圳未享受过购房优惠政策、在未拥有任何形式自有住房、5年内未转让过自有住房及符合计划生育政策等。
中海相关负责人表示，为配合深圳“十二五”期间的保障房建设目标，中海地产今年在深圳新入市的两个项目均为保障房项目，除上述位于布吉的阅景馨园，还有位于横岗的天颂雅苑，不过该项目属于廉租房，由政府回购后进行出租。尽管阅景馨园申请条件苛刻，但以项目地段之优、价格之廉，其销售前景将十分可观。
■中海·阅景馨园九大价值体系发布
中海·阅景馨园，占地面积48655.01㎡、总建筑面积为204350㎡，其中住宅建筑面积为190000㎡，商业面积8690㎡。其外立面属于俊朗挺拔的现代简约风格，承袭和谐人居的规划理念，以人为本，合理布局建筑、园林、人流的动线，营造良好的居家生活氛围。现经整理，将其九大价值体系予以发布，以供参考。
价值一：高速便捷的地理环境
中海·阅景馨园紧临罗湖区，相近福田区与盐田区。项目贯穿于南坪快速、水官高速、盐排高速、深惠公路等多条城市主干道路的枢纽之中，交通条件四通八达。自驾前往罗湖中心约20分钟；前往福田中心约30分钟；前往盐田中心约35分钟。
价值二：精致实用的产品设计
中海·阅景馨园住房产品户型设计分别为约65㎡（2房2厅1卫）及85㎡（3房2厅1卫）两种，全部为精装修交付。中海阅景馨园户型设计小巧精致、经济实用、灵活多变且免除了装修入住的烦恼，实为首次置业的理想之选。
价值三：绿色山景的生态健康
中海·阅景馨园与建筑面积约78万㎡的石芽岭公园仅为一路之隔，石芽岭公园包含5个休闲广场、4个停车场、1个足球场、1个网球场、7个篮球场和全长为2700多米的登山道和山顶广场等公益设施，实为一处集休闲娱乐、赏心悦目与运动健康的绝佳之地。项目园林以“自然生态风景园林”为核心概念，以人为本的原则，注重不同的功能空间、合理搭配植物，选择抗病虫害强、全冠大乔木为主，四季常绿，打造四季绿意盈然的活力小区。
价值四：便捷出行的交通配套
中海·阅景馨园距离地铁3号线“丹竹头站”与“大芬站”仅约1.5公里，步行仅约15分钟。同时，临近多条公交线路，包括398线、375线、M356线与高峰40号等在内可涵盖往返于深圳市各个区域的公交线路。即不需自驾出行，乘坐公共交通亦可便捷通达，既经济方便也可绿色环保。
价值五：丰富就近的教育资源
中海·阅景馨园临近公办小学、九年制学校；民办九年制学校、规划九年制学校及规划小学各一处。除包括自身在建幼儿园外，已有多家幼儿教育机构在运营。临近的学校与幼儿园均距离项目较近，轻松而至，可谓子女提供较好的教育保障。
价值六：庞大规模的社区规划
中海·阅景馨园建筑面积约20万㎡，临近建筑面积约44万㎡的商住用地，更与其北侧约40万㎡的住宅小区形成规模庞大的商住综合区域。不久的未来，将呈现出一派浓厚的人居环境与繁华的商业景象。
价值七：环伺左右的贴心医疗
中海·阅景馨园临近深圳市第三人民医院、布吉人民医院、百合医院、中海医院与南岭医院等多家医疗机构，就近可得到健康保障。
价值八：缤纷多彩的商业环境
中海·阅景馨园自身配套约9000㎡的商业，因地制宜地规划了一条别具风情的漫步式商业步行街。全部商业均可实现餐饮与给排水功能，为项目的餐饮美食、便民生活及休闲娱乐创造出一片繁荣的前景。周边区域亦有沃尔玛、天虹商场、万家福购物广场、民润超市等商业配套，购物较为方便。
价值九：超值惊爆的销售价格
中海·阅景馨园住宅最高销售均价不超过7900元/㎡，并附带精装修交付，与周边约1.5～2万元/㎡不等的售价相比，可谓极为诱人！这是深圳楼市久别再现的“7字头”房价！虽是安居型商品房，但阅景馨园俨然已树起深圳市住房市场超高性价比产品的标杆。（WH）