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营销万象
中国最大的CCD:龙华花半里,掀时尚大浪

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-03-13 12:37:42点击5323


导读:
         ■22家服装企业总部扎堆大浪:深圳首个CCD
         ■龙华大浪崛起中国最大的CCD!
         ■服装产业,历来是首富催生地
         ■永恒的造富产业:龙华花半里,掀时尚大浪
正文:

■22家服装企业总部扎堆大浪:深圳首个CCD

服装产业为深圳传统产业之一,现在正面临转型,龙华新区的大浪,目前政府打造的服装产业基地,将成为其产业专业的示范基地之一。该基地位于龙华新区大浪办事处北部,东临西坑水库,北依大坑、石凹水库,这里集聚了深圳知名服装品牌大部分都在这里安家。

截至目前,基地已引进国内知名服装企业22家,其总部皆扎根于此。其中,华兴、影儿时尚、兴亿、中惠福、歌力思等5家公司投产。玛丝菲尔、海君、美宝和、诗琪丽等5家企业主体建筑已封顶。预计到明年底,22家企业都将投产运营,年产值超过300亿元,将初步形成服装产业规模的集聚。

总部基地的建成,将为深圳服装企业发展提供更广阔的发展平台。深圳市将把宝安大浪石凹片区打造成为以研发设计、品牌展示为主,生产性服务和生产为辅的服饰研发集散地,融合居住生活、商贸服务和休闲旅游的国际化时尚创意城区。这里将打造成深圳首个CCD,即Central Clothes District的简称——服装产业中心区。

■龙华大浪崛起中国最大的CCD!

截至目前,数据显示,深圳服装已拥有800多个自主品牌,2万多名设计师队伍,深圳服装已占据全国半壁江山。有了原创基因的深圳服装,也拥有更高附加值。据统计,深圳服装产品的附加值目前已上升到30%至200%;深圳产值超10亿元的服装企业达到10余家,多家服装企业成为深圳市的纳税大户,服装成为深圳传统产业转型升级的代表。

也正是为了进一步引领服装产业向高附加值、高文化含量额时尚创意产业转变,促使其成为“高、新、软、优”为特征的现代产业体系重要组成部分,从2003年始,深圳市政府深圳市选址大浪,规划建设服装产业集聚基地。

基地总征地面积146万平方米,其中一期产业功能区用地规划为108万㎡,引进国内知名服装企业22家;二期总部功能区规划用地超过20万㎡,规划建设服装公共服务平台、服装总部大厦、设计师研发中心、品牌营销孵化中心、服装学院等项目。目前,一期浪荣路、浪琴路、华荣北路、浪花路等园区主干路网建成通车;

“七通一平”工作全部完成,服装公共服务平台也将在2012年内开工建设。建成后的服装基地,将形成200亿产值规模,占全行业总产值的30%以上,形成产业高度集聚,合力发展态势。也由此,大浪服装产业基地将成为全中国最大的服装产业基地,即中国最大的CCD。

■服装产业,历来是首富催生地

CCD的打造,将推到时尚产业成为大浪的支柱产业,根据规划,到“十二五”末,其规模占全街道工业总产值的半壁江山。而且为了配合服装产业基地的打造,在城市发展层面上,大浪将努力改造成一个宜工作宜生活充满创意的时尚小镇。这对于区域内的房地产项目将带来深远影响。

尤其是,如今时装行业日益成为催生首富摇篮。时下最火爆的优衣库创始人柳井正在《福布斯》排行榜中成为日本首富,ZARA老板Inditex集团主席Amancio Ortega早几年就成了西班牙首富,H&M的Person家族也是和宜家IKEA的创始人Ingvar Kamprad轮流坐庄瑞典首富……

须知,对于服装产业来说,是个受众多、市场覆盖面广的产业。不管是有钱的还是没钱的,穿总是必须的,且还需要长期更换,房地产行业远不能比。少钱的,钱还是够在服装上满足一下自己,钱多的,不怕买错,因此是长期生意。衣食住行是最好的四大行业,永恒!

■永恒的造富产业:龙华花半里,掀时尚大浪

因而,大浪CCD服装产业基地的打造,将对整个区域将会产生何种积极影响。将吸引资金聚拢、下游产业集聚的同时,最关键的是将大量创富,而这股力量,不容忽视。这样一来,区域将大量涌现服装企业主、大公司经理主管、个体户、新富一族……

这些人群,都将成为区域未来最值得关注的财富力量,形成强大的服装财富势能。在增加区域产业价值,提升区域整体价值的同时,也会在区域内产生巨大的居住需求,从而从供需方面拉升房价。

由此,对于周边房地产项目势必是一股巨大推力,与大浪服装产业地基临近、位其东南侧的龙华•花半里,在日后中国最大的CCD日益崛起之际,将成为服装产业基地最先辐射、最大受益的标的。(WH)


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