导读：
        ■龙岗租房抢学位更难了！
        ■刚需中的战斗机，易求无价宝，难得名校位！
        ■大运城邦名校位，一位抵得上百万！
正文：

■龙岗租房抢学位更难了！

想要在龙岗租房枪学位会更难了！在3月13日龙岗区教育局召开的媒体通气会上获悉，今年龙岗学区积分有大变动，从六类变为七类，允许家长在网上填报学校志愿，并在区内学位比较紧张的8所学校实行学位申请房制度试点，一套住房只允许一户孩子申请学位。这意味着，龙岗租房抢学位的将变得更难。

数据显示，目前龙岗公办学校不能满足学位需求。龙岗全区现在有148所学校，学生总人数超过23万人，其中公办学校为73所，在校学生11万多人，超过一半的学生都在民办学校就读。今年9月，龙岗将有9所新公办学校建成开学，可增加14160个学位，但全区预计仍有5000个小学学位、3000个初中学位的缺口。

而且，根据新的学区积分方法，基础分包括龙岗户籍和学区购房、深圳其他户籍和学区购房、学区户籍并自建房等特殊住房、非深户籍并学区购房、龙岗户籍并学区租房、深圳户籍并学区租房、非深户籍并学区租房等七类，从100分到60分不等。深户各类型之间跨度为5分，而非深户与深户之间跨度为10分，调整后的积分方法“规避租房抢学位的问题。

■刚需中的战斗机，易求无价宝，难得名校位！

调整后受影响最大的是龙岗户籍、学区租房这一部分人。而为了缓解公办学位不足的问题，龙岗计划今年通过政府向民办学校购买学位，即政府会通过发放教育券的形式对入读民办学校的家长和孩子进行补偿，大致的标准为小学每人4000元，初中每人6000元。

由此不难看出，普通学位尚且一位难求，更别说优质学位和名校学位了。要知道，以前为了争抢学位，甚至之前出现过这样的现象：一些家长为了入读实验学校，出现一套房子有几户人家申请；原有的机制存在漏洞，一些学校为了满足学位，将办公室拆掉做教室。

而以上信息反映出的学位稀缺，即是刚性需求的体现。刚需反映在房地产上，有“婚房刚需”，“改善型刚需”，“学位房刚需”三大刚需。相对于弹性需求，在商品供求关系中，刚需受价格影响较小。无论是“婚房刚需”、“改善型刚需”，还是“学位房刚需”，都存在着极为广泛的市场。尤其是在当下的楼市，刚性购房需求是市场上的绝对主力。

■大运城邦名校位，一位抵得上百万！

而相比较起来，在“婚房刚需”，“改善型刚需”，“学位房刚需”这三大刚需中，学位房刚需是受价格影响最小的品种。毕竟租房也可以结婚，改善型刚需的选择也有很多，而好学区、好学位却几乎是恒定不变的。学位房刚需就是刚需中的战斗机。

对龙岗人来说，区域内的学位难求，名校位更是难求的情况下，不如向周边寻求学位。在房地内参的范本库里，就有这么一部战斗机。位于凤岗镇龙平西路（龙岗天安数码城以西500米处龙城工业园西侧）的益田大运城邦，虽处在凤岗，却享受着贴近深圳、与深圳同城化的生活配套设施，几乎等同于没有离开深圳。

益田•大运城邦已经正式牵手62载全国名校东北师大附小，将为业主带来优质的教育资源，解决购房需求中学位房的困扰；其近100万平方米的总建筑面积，是大运新城片区唯一百万平米城市建筑综合体，也是融合了高品质国际健康生活的旗舰级项目。

目前，益田大运城邦斥巨资打造的东北师大附属益田学校已封顶，老师招聘已经到位，预计2012年9月开学。东北师大附小是全国著名的学校，据悉，该校一个学位甚至高达数万元，而且“供不应求”。还在为孩子学位纠结的龙岗人，来大运城邦，或许就打开一片新天地了。（WH）