导读：
        ■龙岗区龙城工业园总部大厦月底动工
        ■龙岗承接深圳30年发展优质企业的溢出
        ■龙岗“大生产大换人”，利好康城国际、大运城邦
正文：

■龙岗区龙城工业园总部大厦月底动工

按照龙岗创新产业系列园区计划“三步走”战略，龙城工业园被列入“启动一批”重点建设园区。据悉，其位于大运新城南北向轴线与龙岗中心城东西向轴线的交汇处，占地面积10万平方米的龙城工业园总部大厦（深圳占地最大的总部大厦），将于本月底奠基。

按照规划，园内总部大厦将打造成“产业智核”，建成后将成为龙岗区重要的战略新兴产业基地，也将成为龙岗地区的新地标。在设计上，大厦将融入“绿色建筑”理念，采用干净整洁的外立面，优化内部设计，提高面积使用率，并结合超高层建筑特点，配备高速大容量的电梯，并充分考虑周边环境和停车等问题。

而龙城工业园项目对提升整个中心城区面貌和产业转型升级具有重要意义。龙城工业园总部大厦月底动工，将是继去年12月龙岗在全国率先推出创新产业系列园区计划之后的又一大动作。此举标志着龙岗区“两廊多园”、梯度集聚发展战略正式开始实施，龙岗由产业大区向产业强区迈出了坚实的一步。

■龙岗承接深圳30年发展优质企业的溢出

围绕两条产业走廊，沿线将布局一批功能优化、结构层次合理、产业特色鲜明的创新产业园区。总建筑面积1200万平方米以上的创新产业园区内，3000家以上的创新型企业犹如3000颗产业明珠在龙岗发光，年新增产值高达2000亿元，20万创新人才为龙岗高新技术产业耕耘献策……

而龙岗推出所谓的创新产业园计划，是龙岗区按照“市场为导向、企业为主体、多方参与”的原则，将一批优质载体通过科学整合提升，着力打造成为功能齐全、布局合理、产业鲜明的以创新型产业为主导的专业特色园区，使之成为创新型企业的聚集区，并统一标识、统一挂牌，成为龙岗的创新产业园区。

而从大范围来看，深圳经历了30多年的快速发展，也培育了一大批创新性企业。时至今日，这些企业面临着需要进一步发展壮大的空间。而且，这批企业在发展壮大之时，也产生了溢出效应，龙岗抓住这一机遇，实施创新产业园计划，主动承接了这批优质企业的溢出。

■龙岗“大生产大换人”，利好康城国际、大运城邦

可以预见的是，在吸引这批创新型企业落户龙岗后，可以形成以点带面的示范效应，通过创新产业园区企业溢出效益带动社区旧工业区改造升级，从产业结构、人才结构的提升全面推动龙岗产业转型升级。这对于体征龙岗整个区、尤其是龙城工业园周边区域的来说，都是一大利好消息。

尤其是，伴随着产业升级，人口结构将向高学历、高素质为主的知识技术型人才结构方向转变，未来片区的消费能力、消费水平迅速提高，物业支付能力也将快速上升。整个区域也将迎来一波产业升级、人口结构调整的潮流，对于周边的房地产项目将有利。比如说龙城工业园西侧的益田•大运城邦及南侧的中海•康城国际。

目前，中海康城国际目前在售的是10号楼的精装刚需小户，面积在66-88平之间的2-3房，房源已剩不多，价格在13000-14000/平之间；而益田•大运城邦3个全新样板房已开放，东北师大附小益田•大运城邦招生正在开启，而其2期产品77~136㎡山湖双景房正在认筹即将入市，办理认筹前200名客户更可享免18个月月供优惠，临街商铺也在热卖中。（WH）