导读：
        ■988米大沙河将成科技生态长廊
        ■蛇口新定位：国际化生态城区、深港生活优势圈
        ■全国上市企业集聚第一区：100家，全市占比37%
        ■深主豪“铁三角”区：效率最高、起点最高
正文：

■988米大沙河将成科技生态长廊

南山作为深圳科技前沿阵地、国际化滨海宜居地、山、海、湾区资源优享地，一直是政府着力打造的重头区域。最新有关南山的利好消息不断。

3月15日联合采访团在南山区委进行交流座谈上获悉，南山将把大沙河988米流域内的旧村、旧厂房、旧工业区改造成企业总部、人才公寓，将大沙河流域进行绿化、改造，建设成科技生态长廊。

且提出“举自主创新大旗，树国际城市标杆，打造‘三区一高地’，建设宜居宜业的国际化海滨城区”的战略目标。

同时，在分析南山优势时谈到，如前海、后海都在南山，其社会职能、财政、GDP统计等都属于南山，后海建设已经拉开序幕，华润中国总部、华润万家总部、阿里巴巴、百度等大型企业都已落户后海，“再造新蛇口”工程稳步推行，太子湾油轮母港已经开工建设等。

■蛇口新定位：国际化生态城区、深港生活优势圈

其外，南山区计划花5年时间打造国内首部三维动画电影，大力发展文化创意产业，争取在全国抢占一席之地。

其外，在区域打造上，南山将大力发展蛇口，将蛇口加工区升级改造成为在国内有领先的产业、有完善的配套服务功能、有容纳国际各方人士的环境、有传承创新文化氛围的绿色和谐的生态区。

为此也提出了蛇口新定位：粤港创新先行区的一个重要组成部分、国际化的生态城区和深港生活优势圈的重要节点以及以高端服务业为主的综合产业区，具体目标是把蛇口建设成为产业结构高端化、硬件设施智能化、城区环境生态化、生活休闲国际化的城区。

如今，新海上世界的规划及打造，太子湾邮轮母港、招商局广场、伍兹公寓、希尔顿酒店等一些列高端项目的建设，无不再次响应了政府将蛇口建设成国际化城区的政策的落实。

■全国上市企业集聚第一区：100家，全市占比37%

在企业发展上，目前，南山拥有100家上市公司，让区域成为“全国上市企业集聚第一区”。继茂硕电源之后，长亮科技、任子行、国微技术三家南山辖区公司也即将上市。

深圳市有270家上市公司，南山占了37%。与全国省、自治区、直辖市相比较，南山区A股上市公司数量排第11位。中小板上市公司数量在全国主要城市排名与北京市并列第三位，创业板上市公司数量，在全国主要城市排第五位。在中国只有北京海淀区可以与南山区叫板。

同时，在南山区100家上市公司中，境内上市73家、境外上市27家。据统计，100家上市公司募集资金总额794亿元，其中沪深主板290亿元、中小板282亿元、创业板102亿元、境外市场120亿元。

100家上市公司中60%以上属战略新兴产业，国家级高新技术企业有81家，25家拥有国家或省市工程中心，24家拥有国家或省市技术中心。在2011年南山区纳税百强前10名中，上市公司及其子公司占据7席。中兴通讯、迈瑞、腾　讯等连年名列前茅。中兴通讯股份有限公司四次位列百强榜榜首。

■深主豪“铁三角”区：效率最高、起点最高

而南山之所以能成为中国上市公司聚集第一区，正是得益于区域国际化为标杆的宜居宜业环境，政府服务的不缺位不越位。 由此一来，从蛇口未来一些新举动看，无论是人居环境、区域规划、企业发展，蛇口又将实现一轮新发展。对于区域物业而言，无疑将获得价值再提升。

事实上，如今，对于整个深圳版图，人居环境最优，占据核心资源、地利，资金偏好强、财富粘性大的主流顶级物业，已形成“铁三角”的版图结构，分别以西面的尖岗山别墅区、东面的华侨城别墅区、南面的蛇口半山别墅区构成。而其中，大部分都集聚在南山。

类似这些物业，自当是房价的顶梁柱与助推器，最先承接市场上行驱动的利好。而这个“铁三角”顶豪板块，已占据深圳重心西移、临近城市重要战略设施的绝佳地利，同时山海景观优越，生活商业结合，是抵达效率最高的城市主豪。

由此，可以想象，这个板块内的顶级代表招华•曦城、招商•兰溪谷、伍兹公寓、华侨城•波托菲诺系列、首地容御等都将保持较大的市场主动性和优越性，未来随南山新一轮建设规划、区域发展，带动地域价值的提升，将有更突出表现。（PM）