导读：
■漏宝：拒绝路边风尘、沿街叫卖、一眼看穿
■“奇踪隐五百，一朝敞神界”：东部湾的现代桃花源记
一、一条不知名乡道：保持了东部湾的宁静与幽美
二、粤东海水最洁净度假区：亚婆角海滨旅游度假区
三、深圳东第一“秘境物业”：东部湾价值飙升
■海盲症的盲点：合正•东部湾
一、海：至深、至静、至蓝
二、岸：至情、至馨
三、山：至绿、至秘
四、桥：至绚、至度
五、揽海景、岸景、山景、桥景……：东部湾是聚焦点
■湾区内唯一环山面海类纯别墅住区：合正•东部湾
一、湾区唯一依坡而建别墅：景观最大化
二、保温层全屋顶使用、太阳能节能板内嵌式设计
三、别墅户型设计多元化、创新化
四、公寓洋房：“Z”型布局、全海景卫生间设计
■深圳东第一“秘境物业”：合正•东部湾
正文：
■漏宝：拒绝路边风尘、沿街叫卖、一眼看穿
3月17日中午11点左右，房地内参www.BANQ.Cn一行四人，驱车从深圳南山华侨城出发，经沿海高速，至稔山出口后走惠州方向，转324国道，最后由乡道Y871直达合正•东部湾，全程历时约2个小时，从而拉开了房地内参对合正•东部湾的考查之旅！
从进入合正•东部湾所在的惠东县稔山镇亚婆角旅游度假区开始，至考查结束的超5个小时内，房地内参负责人尹香武先生，这位阅楼无数，差不多可以说是看尽全国各大美盘的房地产专业人士，也情不自禁地用家乡话大呼了超过三次“漏宝”，更说这是个激发独占欲、拥有后可能并不愿为他人知的项目。尤其是其罕有的“蓝海密境”属性，更是让那种路边风尘、沿街叫卖、一眼看穿的楼盘相形见拙。
此宝的亮点在于：1、私密性高，桃花源再现；2、项目所在的亚婆角旅游度假区，海至蓝，天至清，水天一色；3、区域内视线焦点多，涵括海、岸、山、桥……；4、项目三面环山，南向面海，是湾区内唯一一处环山面海的类纯别墅住区；4、项目依山而建，顺山势而高，可远眺，可俯瞰，海的动、山的静、桥的延伸皆收眼底！
■“奇踪隐五百，一朝敞神界”：东部湾的现代桃花源记
“桑竹垂馀荫，菽稷随时艺；春蚕收长丝，秋熟靡王税。荒路暧交通，鸡犬互鸣吠。俎豆犹古法，衣裳无新制。童孺纵行歌，班白欢游诣。草荣识节和，木衰知风厉。虽无纪历志，四时自成岁。怡然有余乐，于何劳智慧！奇踪隐五百，一朝敞神界。”
这是陶渊明笔下的桃花源。这里日出而作日落而息，春有蚕丝、秋有豆谷；儿童纵情高歌，老者欢快游玩；这里没有记载岁时的历书，却有四季的自然转换……这是一种生活的极致，欢乐的至巅。
这一切无疑皆来源于“荒路暧交通”，是荒路的阻隔，才有桃花源最终的“奇踪隐五百，一朝敞神界”。而通达合正•东部湾的目前唯一一条不知名小路——Y871，不正是这样一条“荒路”吗？是它的存在，联系了东部湾外里的繁华、更保持了东部湾内里的宁静与幽美！
一、一条不知名乡道：保持了东部湾的宁静与幽美
车走在Y871乡道上，虽时有崎岖，偶有波澜，但观赏着车窗外一块块相接的土豆田、成片的原生态树林、原始的村落、连绵的远山，耳边还会偶尔响起几声鸟鸣，几句鸡啼……繁华而快节奏的城市生活渐渐忘于脑后，取而代之的是满眼春色，心境的一片平和。
尤其是当夜幕来临，驾驶着自己的爱车行驶在Y871上，看着灯光一寸寸地刺破黑暗，得到的绝不仅是飙车在高速公路上的瞬间快感，更是一种升自心底的触动，一种眼前豁然开朗、“车到山前必有路”的触动，终生难以忘怀！
而若要到达市区，合正•东部湾距离深汕高速稔山白云出口12公里，距离建设中的广惠高速东沿线船澳出口更近至3公里。从东部湾出发，通过乡道Y871，约3小时到达广州，45海里到达香港，到达深圳更低至1.5小时……3小时内，就可尽享全国两大强市、一特别行政区的繁华生活。
二、粤东海水最洁净度假区：亚婆角海滨旅游度假区
同时，正如桃花源之所以能够成为当时人们的梦寐之地，是因为其内部的绝美与幽静一般，合正•东部湾所处的亚婆角海滨旅游度假区，也是一个浓缩了海滨、生态等诸多元素于一身的传奇之地，其海景绝不逊色于，甚至优于赫赫有名的双月湾和巽寮湾！
亚婆角海滨旅游度假区作为拥有粤东数百公里中海水最洁净海湾之一的度假区，除了具有一流的阳光和空气之外，这里的海，拥有海的深邃，同时更具有湖的平静，而且至蓝。看着海面在微风中荡起一圈圈涟漪，再慢慢扩散，仿佛心也跟着一点点地变得柔软与开阔！
若再拾起一块小瓦片，用力往海面上一扔，瓦片在制造起几点波澜的同时，还会跳跃着往前飞进，然后再慢慢地融入那海天一色之中。而且海滩上软细洁白的海沙，其含硅量更高达99%。在沙滩上嬉戏的同时，更能脱下鞋子，让脚板与细沙尽情地摩擦，上演一场温情而健康的亲吻之旅！
三、深圳东第一“秘境物业”：东部湾价值飙升
因此，合正•东部湾所在的亚婆角海滨旅游度假区，当可堪称现代版的桃花源，同时又胜于桃花源，因为这里有桃花源所没有的至蓝的海、软细洁白的沙滩、洁净的海风……这是一片秘境，一片常人所难以到达、难以领略到的秘境，一片目前财富人士正在争夺的秘境。合正•东部湾当可堪称“秘境物业”。
而这种秘境对东部湾，尤其是其价值提升又有什么积极的作用？这不禁令笔者想起了在中国境内，甚至全世界都引起了轰动的悦榕庄、安缦、富春山居、建塘这几家当前最奢侈的酒店，尤其是悦榕庄，更号称是全球最顶尖的精品度假村！他们不也正都是处于远离市区，甚至可以堪称“穷山恶水、荒山野岭”的地段内吗？
但他们却能借助到达率低，而财富人士追求私享性的潮流，利用周边独有的山、海、林、沙滩资源，从而实现每天2000元的收费标准，即按照75%的入住率，每套房实现的年收入就达到54万元/年，以每间65平米计算，单位面积年收入更高达11077元/年的奇迹！悦榕庄等的今天，就是合正•东部湾的明天！
■海盲症的盲点：合正•东部湾
同时，正如光线通过透镜形成汇聚点，即焦点，从而使焦点处的物品达到燃烧点而喷发出灿烂一般，人的视线也需要焦点。如果人的视线缺乏焦点地远望超过15分钟，人的视线就会变得模糊，甚至人的内心也会产生些许的不安，即海盲症。
而这种情况绝不会在合正•东部湾身上出现。因为东部湾周边可以作为视线焦点的绝美景观，至少就达到四处。这里既有至蓝的海，而这海又可以分为远海和近海，又有悠长的海岸线，还有连绵的远山、苍翠的近山，更为难得的是，一条不断延伸的桥，就跃显在观者眼前。
一、海：至深、至静、至蓝
正如前文所言，合正•东部湾所处的亚婆角海滨旅游度假区，其海至深、至静、至蓝，视线落在上面，看到的是一面平滑的镜子。镜子里倒映的是伟岸的建筑、蔚蓝的天空、连绵的远山……还有一个如痴如醉的自己。
而且，合正•东部湾的海又可以分为近海和远海！以东部湾的滨海双会所为标的，其正前面，即南面的海，在约1000米处就被远山所阻隔，因此这里的海尤为平静，而且海风也是轻轻地吹；而其右上方，即西南面，海却一直向前延伸，直至与天际相融合。在合正•东部湾，即可领略到近海的平静，又可领略到远海的辽阔！
二、岸：至情、至馨
资料显示，作为中国地产百强——深圳合正集团投资开发的大型海湾休闲度假大盘，合正•东部湾拥有长达1公里的私家海岸线，2公里的海景风光带和公共观光栈道，还有约500米的私家沙滩……目光所及之处，皆是一片休闲、欢快的景象！
和自己的爱人，漫步在干净的观光栈道上，欣赏着沿途的海景风光，浪漫之情油然而生；或是在软细洁白的沙滩上，约上三几好友或是一家大小，在沙滩上垒起一个个沙雕，朋友之情抑或天伦之乐跃显眼前。同时，省二号绿道——惠州绿道也沿着海岸从项目前面穿插而过，如此即可骑着单车，怀念曾经白衣飘飘的年代……
三、山：至绿、至秘
同样的，正如近海与远海一样，合正•东部湾视线所及的山也分近山和远山。东部湾拥有的私家近山，海拔高约200米，面积大约2000亩。山上长满了原生态的小树丛和松树，苍翠欲滴。而且沿山建筑的穹顶、钟楼，他们褐色、斑驳的墙，更给群山增添了悠远的历史。而东部湾在山顶打造的山顶茶社，或许又会成为畅谈过去和人生的好去处。
而东部湾的远山，因距离而更显神秘，尤其是当薄薄的海雾升起时，远山上的树、建筑就在眼前慢慢地变得模糊与稀薄，一股海市蜃楼的错觉跃上心头。而当雾气渐渐散去，海面上连绵山脉、海里山脉连绵，水上的山和水里倒映的山相映成趣，不失为一大美景！
四、桥：至绚、至度
而桥，则是范和港大桥。范和港大桥作为惠州首座跨海大桥，全长2741米。其中主桥为跨径300米的双塔单索面预应力混凝土箱梁斜拉桥，塔高76米，共184根斜拉索。桥下最大通航净高38米，最大通航净宽260米。而桥面则按双向4车道高速公路标准设计，设计时速100公里，总投资5.2亿元。目前整体框架已呈现。
如此，范和港大桥的建成，在大大方便业主出行，减少通勤时间的同时，还为东部湾业主增添了一道亮丽的桥景。晚上，站在自家的阳台上，看范和港大桥上的华灯一盏盏点燃，从而形成一串横渡江面的水上霓虹，甚是壮观和华丽。
五、揽海景、岸景、山景、桥景……：东部湾是聚焦点
而且，除了以上的海景、岸景、山景、桥景，其实合正•东部湾还有一个船景。在其滨海双会所前面，一个目前正在加紧建设，完工后可容纳350艘游艇的专业游艇码头就将呈现在众人眼前。届时，看游艇来来往往，而游艇溅起的水花更在眼里绽放成一朵朵透明的水晶之花。
加之项目本身的楼景、园景，合正•东部湾绝不会像其他纯海景项目一样，让你视线缺乏焦点，漫无目的地游走于海面之上。合正•东部湾做到的就是让视线的焦点有选择的权利，而且每一个焦点都同样精彩，同样不容错过！合正•东部湾，在避免度假罪恶感的同时，更是一个聚焦点！
■湾区内唯一环山面海类纯别墅住区：合正•东部湾
而项目本身，合正•东部湾作为集合正集团深圳房地产业精耕细作15年之大成钜作，将以“全度假”模式打造成为南中国海全新的顶级海湾度假胜地，是中国首个纯私人度假目的地。总建面达到约50万㎡，容积率0.89，总户数约4475户，其中一期建筑面积约11万㎡，包括公寓洋房450余套、纯海景别墅80套。
同时，更为重要的是，由于合正•东部湾三面环山，南向面海，因此其是目前湾区内唯一一处环山面海的类纯别墅住区，而其绝大部分的建筑也就相应地南向大海，背靠三山，其中包括其由澳大利亚柏涛与美国易道匠心打造的别墅、高层公寓以及洋房……
一、湾区唯一依坡而建别墅：景观最大化
合正•东部湾的别墅以意大利托斯卡纳滨海山地小镇为蓝本，沿袭意大利托斯卡纳精髓，户户讲究对称和黄金分割，依坡面海而建。其中，一期采用错落排布设计，整体分为半坡别墅及中央内湖水系两个组团，产品涵盖独栋、双拼及联排等，面积介于220~420㎡之间。
其中尤为值得注意的是，项目的整体容积率仅有0.89，这在保持栋与栋宽大楼间距的同时，更因其是依坡面海而建，这就减轻了前面一户对后面一户的景观阻挡作用，使每一户都最大限度地收藏唯美山海景致，令别墅的稀有特质更为极致。
同时，项目更利用超大的后花园，据笔者粗略测量，后花园的长达到约16米，而宽也达到约11米，即后花园面积超过150㎡，这样花园与花园的背靠，或是别墅与花园的背靠，因坡度就更加拉开了上下相邻两户的垂直高度，从而也就更加保证了后面一户的景观面。
二、保温层全屋顶使用、太阳能节能板内嵌式设计
其次，合正•东部湾别墅，将哥特式/罗马式公共建筑符号抽象到住宅中，形成筑廊、穷顶等一些更奢华的符号。从细部来看，漂亮的门廊、对开门的弧形实木入户门、随意多变的窗体、色彩艳丽的窗边、无处不在的花架、壁炉等等，都无不体现托斯卡纳的优雅美观。
且东部湾在材质上也非常讲究。具有高档、防腐、私密的特性，随处可见的外墙及文化石，都是运用进口或国内顶级的高级涂料和石材；另外因地制宜，根据海边易腐蚀的特点，更选用了高端且具防腐蚀效果的材质，保证感受异域风情的同时，保证建筑的品质内涵。
而保温层的全屋顶使用，也保证了室内温度的随时适宜，增加了生活舒适度；太阳能节能板的内嵌式设计，也使整块节能板与墙体一体化。如此，一副宽檐红瓦顶、橘色外墙、廊柱骑楼，与阳光、海滩、草木融为一体的油画，就镶嵌入山中，与山融为一体。
三、别墅户型设计多元化、创新化
别墅户型设计方面，东部湾的整体设计更呈现多元化。面积集中不分散的双花园标准，入户门前的大面积花园，下沉式庭院制造的自然落差，无不处处凸显着托斯卡纳缓坡的丰富与趣味，充满层次的美感，让业主在家里就可以看到独特而又美丽的山海双景。
而一层豪华双车库停车场的设计，让爱车居得其所；8.0㎡开阔客厅、独特270°阶梯式外廊设计，更使整个展现典雅与大气；大面积窗户的开设，更让阳光自然流畅的洒入房间，合正•东部湾经典而艺术化的理念也尽显无遗。
二层不仅拥有超大的花园阳台，而豪华的主卧、舒适的次卧亦为业主提供最舒适的居住体验以及居住分配权。此外，多功能影音室的存在，也让家更具休闲感觉。更为独特的是，其 SPA水疗房紧挨主卧，这打破了以往水疗房设置在公共功能区的传统，创造出全新的居住理念。
四、公寓洋房：“Z”型布局、全海景卫生间设计
而面积介于60~150㎡之间的公寓洋房，以倚山面海的“Z”字型布局，占据着绝佳的一线海景资源。这就保证了每一户皆是无敌的一线山海双景，且南北通透，更不存在对视。而厚浆质感涂料的使用，更使整个楼体更显实在和质朴。
同样的，公寓洋房的太阳能节能板也和别墅一般，采用嵌入式设计，整齐地排列在楼顶之上，这就增加了项目的整体美感和俯瞰效果。同时，户型内全海景卫生间的设计，更使一般缺乏安全感的女性，在洗刷的时候既有安全感，又可拥揽极致风景！
■现代桃花源式“秘境物业”：合正•东部湾
如此，合正•东部湾，拥独特的山、海资源，可媲美于，甚至超越陶渊明笔下的桃花源；海至蓝、岸至情、山至绿、桥至绚等多重视线焦点，也使海盲症在东部湾成为盲点；而依坡而建建筑设计的使用、景观最大化的全面户型设计，在使东部湾成为湾区内唯一依坡而建类别墅住区的同时，更使整个项目更具层次感和极致观感。
加之其超大型实木屋顶滨海双会所的开放、临海商业街的开设、五星级酒店的建设、由拥有百年历史园林设计大师--美国AECOM（易道）设计，讲究园林与建筑呼应关系，遍值树龄均在10年以上等华盛顿葵、凤凰木的园林，这些更为东部湾的“秘境”锦上添花。
而项目内深度高达约15米，为项目更添神秘感私家水库的开挖，作为巽寮国际湾区内首家海上运动训练基地——合正•东部湾海上运动培训基地的开设……这些更把合正•东部湾的“秘境”发挥至极致！合正•东部湾当无愧于“秘境物业”！古有渔人离桃花源而不得再入的遗憾，如今你会选择离去，放弃独享现代桃花源“秘境物业”的机会吗？反正，我的独占欲，已经被东部湾鼓动到了顶点，让那些路边风尘、沿街叫卖、一眼看穿的项目，滚一边去吧！ (CJZ)*3
合正·东部湾路边广告
在建的范和港大桥
项目西南侧看项目全景
在建的游艇码头
软细洁白的弧形沙滩
滨海双会所正面全景
至蓝的海与至迷的远山
Z排布的高层洋房公寓
远山、沙滩与海
超大后花园
别墅中太阳能节能板嵌入楼体中
山上看整个项目
高层楼顶的太阳能节能板
厚浆质感的高层楼体
独栋别墅
滨海双会所
高层上看东南侧近海
东南侧看项目
别墅全屋顶保温层
私家水库
一期全景
错落有序的别墅群落全景
从合正·东部湾西南侧看整个项目
