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投资分析
中央原著天际鼎墅:错过要等30年!

作者:Homer 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-03-22 16:29:19点击3691


导读:
        ■中央原著顶层复式将售:深圳唯一定制化天际鼎墅
        ■别墅待遇高层价,以小博大享至机
        ■高层胜过别墅的几大理由
           一、安全、舒适,受干扰较小,空气质量高
           二、拥有一份相对更简单的生活:人居度更高
           三、私隐度更高、视野更开阔
           四、中央原著天际鼎墅:深圳目前唯一顶层带花园产品
         ■中央原著天际鼎墅:错过要等30年!
正文:

■中央原著顶层复式将售:深圳唯一定制化天际鼎墅

作为龙华新区核心唯一在售定制化复式产品,合正•中央原著的160—220㎡天际鼎墅,仅30席,极为稀缺,目前样板房现正开放、诚意登记中。客户可根据个人喜好自行设计,随性营造属于自家的情调和风格。这是目前深圳唯一在售的、楼顶带花园的空中顶层复式府邸,且顶层花园全赠送。

该批单位配备了天际豪华泳池,浪漫私家花园,玻璃阳光房,趣味高尔夫,畅享丰盛生活,室内外空间无限延伸;且尺度非常阔绰,7米宽的客厅开间,10米的超长观景露台,父母套房、小孩套房、阔绰主卧套房,以别墅级礼遇显现豪宅气度;专属主人层设计,独享步入式衣帽间、阳光书房、景观阳台。

且其步入式凸窗设计,70%超高功能拓展空间,6.6米双层挑高空间更加灵动多变,实现三房变五房,自由设计彰显别样品位。预计中央原著顶层复式的天际鼎墅总价约500万-600万元,性价比之高可谓是全城罕见。

■别墅待遇高层价,以小博大享至机

中央原著位于龙华新城中心区,人民路与民塘路交汇处,项目占地约4.9万㎡,建面约19万㎡,由9栋30层高层和48套联排别墅组成。但凡一个“别墅+高层”等多种形式并存的项目,高层是可以与别墅共享整个项目的配套;并且一个楼盘里设置了别墅的住宅形式,其定位一般都比较高端。

这也就是说,在同一个有别墅有高层的项目中,高层似乎能够享受到别墅所不能拥有的一些优势。比如说在景观上,高层就比别墅视野更加开阔,而且最直接的就是高层的价位一般是比别墅更低的。从而也就可以付出更少的资金享受到同等的待遇。

在投资的领域里,有以大搏小和以小博大两种不同的做法,我们可以简单的这么说:以大搏小,叫做投资;以小搏大,叫做投机。投机的游戏规则是这样的:用越小的钱,越快的速度,却能搏到越大越好的金钱,就越符合投机时的理性期望值。通过购置高层、花较少的钱,而享受了别墅级别的待遇,更是在某些方面超越了别墅,下文将一一道来。

■高层胜过别墅的几大理由

一、安全、舒适,受干扰较小,空气质量高

首先,从安全角度考虑,高层单位比别墅单位是更好的,顶层复式就更不用说了。住高层蚊虫更少,也不易遭受潮湿之苦。而除了这些蚊虫的干扰外,受到外部人、车等干扰也少,因此,住高层相对来说更不易打扰,能获得一份清静。另外相比较而言,比起别墅贴地表、更容易受到地面沙尘影响,高层的空气质量是更好的。

二、拥有一份相对更简单的生活:人居度更高

高层相对别墅让生活简单化,而生活就是追求简单。相对而言,高层没有别墅的空间大、层数多,因而结构更为简单,更易打理,各结构功能也能便捷使用。高层可能空间不大,房间不多,却更容易创造出一个简单的居家环境和居家氛围。选择高层,等同于选择了一份更加简单的生活。

三、私隐度更高、视野更开阔

高层景观条件更优越、视野更开阔,别墅在“望其后背”的同时,高层却能指点江山、一览无遗,同时,其也带来了通风性、私隐性、安全性更佳的优势。像比尔•盖茨住的是带游泳池的阁楼penthouse(复式),李嘉诚他们也是住的半山腰的penthouse,之所以选择更高的地方,无非是从保护个人隐私的角度出发。

四、中央原著天际鼎墅:深圳目前唯一顶层带花园产品

早在1999年,深圳市府号召重视对楼顶的美化工作,因此很多房企、管理处便鼓励顶层业主对楼顶进行合理开发,在不影响楼顶原有结构功能的情况下,可把楼顶改造成小花园;但到了2007年,领导思路转变,深圳又开始说根据消防法,楼顶不能建花园……

尽管如此,中央原著却通过巧妙的错落式设计,使得部分顶层复式单位拥有了顶层花园。受限于深圳政府不能建顶层花园的规定,中央原著的顶层花园便显得格外珍贵。物以稀为贵,就目前而言,中央原著的顶层复式天际鼎墅,是深圳唯一的带顶层花园的产品。

■中央原著天际鼎墅:错过要等30年!

在经过高层与别墅的分析比较后,可得知,高层在安全、舒适高,受干扰较小,空气质量更好,私隐度更高,视野更开阔,也能拥有一份更加简单的生活及家居氛围;另外,中央原著仅30席的顶层复式的天际鼎墅单位,是深圳目前唯一的顶层带花园产品,因而更显弥足珍贵。

而且作为深圳中轴核心、CBD向北发展首站的龙华新区,将是深圳下一个30年最具价值的区域,也将是最为看好的区域。可以预见的是,中央原著仅30席位的天际鼎墅,以百米高度,俯瞰龙华新城,必将成为深圳高端精英人士量身定制之作及汇聚之所。

目前,中央原著顶层复式的天际鼎墅现正认筹,优惠申请截止本周六(3-24),将于本周日3-25下午正式发售。欲与天公试比高,中央原著空中墅将揭晓答案。深圳唯一的顶层复式带花园的天际鼎墅,错过要等30年,或者更久。(WH)*2


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