导读：
 ■长江流经武汉城区的最后在售MALL：奥山·世纪城
 ■奥山·世纪城CCMALL的四大价值亮点
    一、拥115万㎡住区、双顶端商圈：CCMALL每铺月入超3.6万
    二、与地铁4、5号线无缝对接：引领武汉商铺价值飙升潮流
    三、低投入、高回报：理论回报率高达8个点以上
    四、沃尔玛、4D-IMAX……已进驻：即买即收租
 ■奥山CCMALL最好的商铺：即将开启诚意登记
正文：

■长江流经武汉城区的最后在售MALL：奥山·世纪城

每一个美好的事物总有失去和消失的可能。春的嫩绿，夏的火红，秋的金黄，冬的洁白，这些会因四季的轮回，虽然会让你有短暂的不舍，但最终还是会失而复得。但有些东西失去了就再也难以挽回，就好像作为长江告别武汉城区的最后在售综合体大盘——奥山·世纪城！

长江由汉南区进入武汉市，然后自西南向东北流，经汉阳区进入奥山·世纪城所在的青山区（青山区是长江江面最阔的地方，达3880米），后流出城区进入市郊，最后流出武汉进入鄂州市。因此，整个地块占据着武汉市二环线内临江节点的奥山·世纪城，无疑可堪称长江告别武汉城区的最后在售综合体大盘。

奥山·世纪城，是一个作为集高档住宅、酒店、公寓、商场、商街等多种物业形态，定位为武汉滨江商业区150万方滨江枢纽综合体，其中滨江居住区115万㎡、一站式购物体验商业区——CCMALL 35万㎡。目前，CCMALL将于本周六（3月24日）开启诚意登记，登记成功可享受99折的购铺优惠，而后期认筹更可享受“5万抵10万”的超值优惠。

■奥山·世纪城CCMALL的四大价值亮点

资料显示，奥山·世纪城的CCMALL至少有四大价值亮点：1、属115万㎡家庭型购物广场的重要组成部分，更共享中央文化区、滨江商务区的影响力与吸客力；2、无缝对接地铁4号线与5号线，带来无限人流、信息流、资金流；3、大部分商铺面积区间小，竞争力强，总价大部分在100-200万之间；4、已有众多品牌进驻负一楼，客户即买即可收租，投资有保障。

一、拥115万㎡住区、双顶端商圈：CCMALL每铺月入超3.6万

以约18㎡/人的人均居住面积计算，奥山·世纪城本身115万㎡的滨江居住区，就至少可以容纳居住人口近6.4万人。更为重要的是，这些居住人士，皆属于社会的中上阶层，消费对价能力极高。就算每人日均消费5元，6.4万人一天的消费就达到32万元，再平均到世纪城的264套商铺上，每套商铺的日均销售额就至少达到1200元以上，一个月的销售额就达到约3.6万元！

值得注意的是，由万达集团牵头倾力打造的中央文化区、由以绿地为首开发的滨江商务区，这种双区商业资源皆分布在长江南岸，成为江城人们目前众所周知的片区。继此之后，还处于发展阶段的滨江商业区正是武汉长江边上最后的商业区域。这里集合周边40万㎡的家居集散地，11万㎡商业总建面的青山商业区……作为长江边上最后的综合体枢纽大盘奥山·世纪城周边的商业总建面至少就达到94万㎡，商业氛围极其浓厚。

二、与地铁4、5号线无缝对接：引领武汉商铺价值飙升潮流

奥山·世纪城CCMALL无缝接驳着武汉规划中的地铁4、5号线。地铁4号线余家头站在此经过，5号线地铁罗家港站地下空间更是直接连通奥山世纪广场购物中心A座B1层。也就是说，即将准备认筹的奥山世纪广场CCMAL商铺，可谓是CCMALL内汇聚客流、商流最强的楼层，也是滨江商业区最好的处子级商铺！

深圳地铁1号线的开通，使东门成为了深圳最热闹、最具价值的商圈，可谓日进斗金；而深圳地铁2号线的开通，也使海岸城的商铺价值飙升，租金达到30万元/㎡起，成为深圳商铺租金翘楚。如此，身拥双地铁线，更有无缝接驳的奥山·世纪城，其商业CCMALL必又将引领武汉商铺的价值飙升潮流！

三、低投入、高回报：理论回报率高达8个点以上

资料显示，在奥山·世纪城即将出售的负一楼264套商铺中，绝大多数面积皆介于18~150㎡之间。若从单套商铺面积来看，50㎡以内的商铺占比达到77%，70㎡以内的商铺占比更达到91%，也就是说，负一楼的主力户型面积为18~70㎡。

若以40000万元/㎡的均价计算，奥山·世纪城负一楼主力户型的总价就介于72万元~280万元之间，即使是最大的150㎡以上户型，总价也仅约600万元。若再以上述仅世纪城居住人口每套商铺每月的营业额达到3.6万元计算，奥山·世纪城CCMALL的平均年回报率，理论上就达到8个点以上，远远高于其他绝大多数投资的回报率！

四、沃尔玛、4D-IMAX……已进驻：即买即收租

目前，15000㎡的青山片区首家沃尔玛超市，已经进驻项目B1层；而与奥地利AST合作的华中首席欧洲顶级室内冰雪主题公园，也将落成；华中首家4D-IMAX超五星级国际影院，或已进驻。加之星巴克、哈根达斯、DQ、H&M、优衣库、欢乐空间、MANGO、必胜客、屈臣氏、快乐城亲子乐园、BH健身、丝芙兰、周大福、COSTA、拾味馆、三十三间堂、外婆桥、味千拉面、ONLY、Veromoda、奇奇乐园等商家也已签署了合作协议或达成合作意向。

如此，定位为“华中首席家庭消闲娱乐和时尚生活中心”的奥山·世纪城CCMALL，即将完美呈现！同时，这也意味着，随着奥山·世纪城CCMALL商家的不断进驻，或是已经进驻，客户即买即可收租，这投资无疑为客户提供了一个看得见的保障，同时也是客户所喜闻乐见的，不是吗？

■奥山CCMALL最好的商铺：即将开启诚意登记

如此，拥有属115万㎡家庭型购物广场的重要组成部分，更共享中央文化区、滨江商务区的影响力与吸客力；无缝对接地铁4号线与5号线，带来无限人流、信息流、资金流；大部分商铺面积区间小，竞争力强，总价大部分在100-200万之间。

加之已有众多品牌进驻负一楼，客户即买即可收租，投资有保障等至少四大价值亮点的奥山·世纪城CCMALL，加之其作为长江流经武汉城区的最后在售大盘，其即将开启诚意登记的本周六（3月24日），必将客似云来，值得期待！（CJZ）