导读：
     ■中国“商品房微利化”首例：东蔚首推1000套微利房
     ■均价低至4200元/㎡？！龙岗、坪山新区人们有福了
     ■卓越以“微利”开启高质生活：200万㎡墅盘，东部蔚蓝海岸
正文：

■中国“商品房微利化”首例：东蔚首推1000套微利房

据悉，位于惠州市石化大道西，紧邻坪山河，处于大亚湾西部综合居住服务区内的卓越·东部蔚蓝海岸，将以不足4%的利润，低于4800元/㎡的均价定向为龙岗区、坪山新区居民推出1000套微利房，即日起接受申请。这将成为中国“商品房微利化”的首例！

资料显示，微利房是介于安居房与商品房之间的一种全新居住解决方案，可以缓解购房“夹心层”的压力。而所谓“夹心层”则是指买不起商品房、但又没有资格申请安居房的城市居民。此次卓越·东部蔚蓝海岸推出的1000套微利房，将使申请条件大为放宽，受众更广。

此次微利房的申请条件为：1、拥有龙岗区、坪山新区居住证或户籍；2、不拥有任何自有形式的住房和建房用地；3、家庭月收入低于8000元，截至2011年12月31日，家庭总资产不超过30万元；4、没有违反国家计划生育政策；5、华为、比亚迪、五洲龙等重点企业员工拥有优先选房权。这对于绝大多数尚未购房的片区内居民而言，基本都具备申请条件！

■均价低至4200元/㎡？！龙岗、坪山新区人们有福了

而且尤为值得注意的是，卓越·东部蔚蓝海岸此次推出的微利房，均价更是低于市场价2~3成，仅略高于卓越·东部蔚蓝海岸1000元/㎡楼面地价，外加2500元/㎡建安成本和税费等总成本不到4%的4200元/㎡~4800元/㎡。

而这4200元/㎡~4800元/㎡的均价，即使以一套85㎡的三房计算，其总价也低至约36万元。若再按目前大部分银行信贷首套利率已恢复至2010年前最低水平，即8.5折计算，一套总价36万元的房子，首付亦仅需约5万元。

这对于2011年深圳人均年工资仅达到约5万元左右，尤其是再加之其他家用费用支出，就算是夫妻二人共同负担，也难以达到深圳关外买房首付四分之一，甚至不到十分之一的家庭而言，绝对是一大福音！龙岗、坪山新区人民有福了！

■卓越以“微利”开启高质生活：200万㎡墅盘，东部蔚蓝海岸

而且卓越·东部蔚蓝海岸作为深圳东少见的别墅大盘，紧邻坪山新区，距离龙岗中心城约25分钟车程，距离深圳中心区也约40分钟车程。而且随着石化大道与深圳坑梓锦绣东路的连接开通，从该项目进入深圳区域更不到3~5分钟；加上深惠同城公交的开通，3#地铁延长线的建设、厦深铁路的基本完成，卓越·东部蔚蓝海岸与深圳，尤其坪山、龙岗的同城生活，已跃显眼前。

同时，社区内规划的2万平米大型商场，将于今年6月份封顶，预计2013年正式营业，国内外大型品牌商家也进驻在即。而社区规划的国际双语幼儿园，也将于今年下半年动工。加之周边九年一贯制的教育配套，这些无疑将为居住者带来一体化的综合生活、教育、商业配套，生活无忧。

因此，随着社区商业、教育、以及周边交通、环境等各种利好的不断涌现，而项目周边产业也在不断地加速发展和优化，区域的价值不断飙升，如此，以“微利”的价格购入卓越·东部蔚蓝海岸这个别墅人文大盘，必将可以享受更高性价比，更高品质的“蔚蓝”新生活！

项目俯瞰图

项目会所实景图