导读：
    ■深圳长沙高铁直通，引发两城时空革命
    ■德思勤城市广场：高铁大盘，公寓将推
    ■返湘置业首选：德思勤城市广场“轻豪宅”
正文：

■深圳长沙高铁直通，引发两城时空革命

从4月1日起，武广、广深高铁将实行新的列车运行图，即深圳到长沙将实现高铁直达。根据新的列车运行图，深圳北将安排20对直通长沙和武汉的高速动车组，其中武汉—深圳北10对，长沙南—深圳北10对，长途直通车平均每一个小时一班。

这也就意味着从深圳到长沙，省去了在广州南站下车换乘的麻烦，深圳与长沙之间的距离将大大缩短。届时，从深圳北站出发，最快约3小时可直达长沙南站。效率决定价值，这必将带来深长两座城市之间的时空革命。

同时，高铁直通将吸引更多的深湘士们、珠三角企业进一步看好高铁沿线的泛珠三角城市，长沙正是其中之一。在深圳常住人口中，湖南籍超过百万，为最大移民省份。尤其是对在深圳投资兴业的40万长沙籍人士而言，高铁的直通无疑是一个大福音，这将一举打破他们家与工作地的隔阂，真正实现深长两城的双城生活。

■德思勤城市广场：高铁大盘，公寓将推

而当笔者检阅房地内参范本库中，发现位于位于长株潭三市一体化的融城中心、国际长沙第一个全功能城市中心、省府CBD核心地段的德思勤城市广场，其距京广高铁长沙站仅9公里，车行也只需约10分钟，将成为受高铁直接影响的大盘。

德思勤城市广场总占地面积550亩，总建筑面积156万㎡，其中商业商务面积近百万平米，停车场多达一万多个，建成后将成为长株潭千万级城市群的商业中心、中部文化娱乐中心和长株潭金融中心、中部旅游目的地，为长沙、甚至华中体量最大、国内首个全业态、全业种、全客层的综合体项目。

目前，德思勤城市广场面积为40-180㎡宝格丽公寓，即将耀世登场，其中有一栋已经封顶，近期即将开盘。该怎么看待德思勤城市广场的公寓产品呢？在这里，将涉及到“轻豪宅”概念。

■返湘置业首选：德思勤城市广场“轻豪宅”

相比起德思勤城市广场3倍于深圳万象城的体量，其即将推出的面积为40-180㎡宝格丽公寓，相比起德思勤城市广场的业态之全、功能之多，体量之大，仅占其体量小部分的公寓，显得分量有点轻了，可称之为“轻豪宅”。而那些住宅为主的项目，其豪宅在项目占有最重要的地位，分量显得格外的重，可称之为“重豪宅”。

而项目所在长沙省府CBD核心区域，本身就是包括大型商业中心、国际五星级酒店、甲级写字楼、高档公寓等，集高档购物、时尚淘宝、商务办公、金融、政务、会务、餐饮、娱乐、教育、居住等十大功能于一体的综合体项目。

再加上目前以省政府为中心，聚集了省政府、省人大、省工商局、省交通厅、省烟草局等40多家省厅级单位，以及德思勤的14栋写字楼商务集群、30多家高品质楼盘、在建与已建成的超10家四星级以上酒店……

可以说，以德思勤城市广场所在的区域，将既是长沙的商务中心区，又将是长沙的金融中心区，其“轻豪宅”的推出，在深圳长沙高铁直通之时，备受关注。在长沙将成为南中国的交通枢纽中心，也将成为中部金融中心、商务中心和商业中心，成为南中国高铁经济带上第四个千万级人口城市之时，德思勤城市广场的“轻豪宅”将会是返湘人士的置业首选。（WH）