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投资分析
“轻豪宅”:代币德思勤,华中硬通货

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-03-27 15:06:21点击2865


导读:
    ■深圳长沙高铁直通,引发两城时空革命
    ■德思勤城市广场:高铁大盘,公寓将推
    ■返湘置业首选:德思勤城市广场“轻豪宅”
正文:

■深圳长沙高铁直通,引发两城时空革命

从4月1日起,武广、广深高铁将实行新的列车运行图,即深圳到长沙将实现高铁直达。根据新的列车运行图,深圳北将安排20对直通长沙和武汉的高速动车组,其中武汉—深圳北10对,长沙南—深圳北10对,长途直通车平均每一个小时一班。

这也就意味着从深圳到长沙,省去了在广州南站下车换乘的麻烦,深圳与长沙之间的距离将大大缩短。届时,从深圳北站出发,最快约3小时可直达长沙南站。效率决定价值,这必将带来深长两座城市之间的时空革命。

同时,高铁直通将吸引更多的深湘士们、珠三角企业进一步看好高铁沿线的泛珠三角城市,长沙正是其中之一。在深圳常住人口中,湖南籍超过百万,为最大移民省份。尤其是对在深圳投资兴业的40万长沙籍人士而言,高铁的直通无疑是一个大福音,这将一举打破他们家与工作地的隔阂,真正实现深长两城的双城生活。

■德思勤城市广场:高铁大盘,公寓将推

而当笔者检阅房地内参范本库中,发现位于位于长株潭三市一体化的融城中心、国际长沙第一个全功能城市中心、省府CBD核心地段的德思勤城市广场,其距京广高铁长沙站仅9公里,车行也只需约10分钟,将成为受高铁直接影响的大盘。

德思勤城市广场总占地面积550亩,总建筑面积156万㎡,其中商业商务面积近百万平米,停车场多达一万多个,建成后将成为长株潭千万级城市群的商业中心、中部文化娱乐中心和长株潭金融中心、中部旅游目的地,为长沙、甚至华中体量最大、国内首个全业态、全业种、全客层的综合体项目。

目前,德思勤城市广场面积为40-180㎡宝格丽公寓,即将耀世登场,其中有一栋已经封顶,近期即将开盘。该怎么看待德思勤城市广场的公寓产品呢?在这里,将涉及到“轻豪宅”概念。

■返湘置业首选:德思勤城市广场“轻豪宅”

相比起德思勤城市广场3倍于深圳万象城的体量,其即将推出的面积为40-180㎡宝格丽公寓,相比起德思勤城市广场的业态之全、功能之多,体量之大,仅占其体量小部分的公寓,显得分量有点轻了,可称之为“轻豪宅”。而那些住宅为主的项目,其豪宅在项目占有最重要的地位,分量显得格外的重,可称之为“重豪宅”。

而项目所在长沙省府CBD核心区域,本身就是包括大型商业中心、国际五星级酒店、甲级写字楼、高档公寓等,集高档购物、时尚淘宝、商务办公、金融、政务、会务、餐饮、娱乐、教育、居住等十大功能于一体的综合体项目。

再加上目前以省政府为中心,聚集了省政府、省人大、省工商局、省交通厅、省烟草局等40多家省厅级单位,以及德思勤的14栋写字楼商务集群、30多家高品质楼盘、在建与已建成的超10家四星级以上酒店……

可以说,以德思勤城市广场所在的区域,将既是长沙的商务中心区,又将是长沙的金融中心区,其“轻豪宅”的推出,在深圳长沙高铁直通之时,备受关注。在长沙将成为南中国的交通枢纽中心,也将成为中部金融中心、商务中心和商业中心,成为南中国高铁经济带上第四个千万级人口城市之时,德思勤城市广场的“轻豪宅”将会是返湘人士的置业首选。(WH)


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