导读：
     ■12万㎡占地、80万㎡建面，熟地最大改造项目
     ■宝安未来变化最大区：商业服务业用地高达75.29万㎡
     ■深圳最佳起步豪宅：22世纪，“起步价位，豪宅档次”
正文：

■12万㎡占地、80万㎡建面，熟地最大改造项目

在《22区公园路：两大旧改，占地十万！》http://www.banq.cn/html/13208.htm一文中，房地内参将新安街道22区中粮工业园更新单元，错写为由中粮获得，该地块拟拆除重建用地面积40597㎡，如今已证实，该地块实际由勤诚达获得，并为勤诚达•22世纪的大二期地块。

再加上大一期总占地8万㎡，勤诚达•22世纪未来总占地将达到12万㎡，超过其临近项目10万㎡占地的中洲中央公园，成为目前宝安新安街道熟地片区内，最大的更新改造项目。

而由于同位于22区公园路，勤诚达大二期4万㎡地块及中粮6万㎡地块，已发出城市更新单位公告。由此，整条公园路又将迎来近10万㎡的地块更新，如此，靠近灵芝公园、公园路一侧地带，几乎全部实现更新。

由于重建面积之大，该区域或将成为宝安未来变化最大的区域，从过去的以老房子、工业厂房为主的熟地，变成高端豪宅、顶级商业、高端人群栖息的豪宅住区。

■宝安未来变化最大区：商业服务业用地高达75.29万㎡

对于新安老城区，即将迎来一个占地12万㎡、80万建面的豪宅崛起，无不使这里成为名副其实的豪宅处女地。事实上，由于宝安新安街道已为熟地，随陆续各大城市更新单元的建设，区域将发生天翻地覆的变化。

据悉，未来勤诚达•22世纪所在区域的商业服务业设施用地达75.29万㎡，占总建面的8.44%；仅纯粹的商业用地、商业办公用地就达70.9万㎡。而且这里集聚了写字楼和商业，并且新安密集且成片的商业聚集，未来形成核心商圈后，将吸引越来越多的人气聚集，带动更多的人群汇聚，周边土地价值也将得以提升。

宝安作为旧城区，人口密度大、企业多、老房子多但新房需求量大。随老一代宝安人在这里生根发芽，新一代宝安人的成长，家庭结构发生变化，对住房有了新的需求。于是，区域豪宅项目的打造，无疑赶上了发展良机。

而这种机遇，不仅于开发商而言，对于广大购房者，更是一个绝佳的进驻机会。因为豪宅并不是所有人都能享有。何为“豪宅”，简单说，豪宅就是富人居住的地方，针对高端人群，需要一定的经济实力、社会地位，因此相比普宅，进驻门槛自然更高。

■深圳最佳起步豪宅：22世纪，“起步价位，豪宅档次”

勤诚达•22世纪作为倾心打造的豪宅，有着它独特的价值。首先占据宝安22区熟地核心，有浓厚的历史文化背景，其次周边被三大公园环绕，新安公园、宝安公园及占地124903㎡的灵芝公园，是片区最大的成片绿化面积，对人居住有着良好的生活环境；

同时，地铁5号线正好沿着创业路而过，紧邻洪浪站，就在勤诚达•22世纪门口，可视为无缝接驳的地铁上盖物业，交通便利。更重要是，项目还具有完善的配套设施学校、银行、商业街、医院、大型超市等，都方便让业主们娱乐与生活结合在一起。

可见，项目集地段、景观、配套、交通、档次于一体，可谓是豪宅中的豪宅，价值自不可小视。因此，不夸张的说，对于这样的项目，若放在蛇口，至少要3~4万/㎡，若放在福田，至少要5~6万㎡，而却因为放在了宝安熟地，项目价格将会受到一定限制，这样一来，对于购房者无不等于大大降低了进驻门槛。

从前也许五百万、千万身价才能住豪宅，如今面对勤诚达•22世纪，若保守假设项目售价2万/㎡，项目总价控制在156万左右，也即是说，购房者不需200万就能入住豪宅，这是何等的优惠！而类似勤诚达•22世纪这种“豪宅品质、低等价格”的项目，可称之为最好的“起步豪宅”，并且还有最好的起步公园级、地铁级豪宅，面对如今刚需如潮、拼性价比的时代，勤诚达•22世纪，无疑是最佳选！（HYT）