导读：
         ■4.82平方公里的坪山新中心城区，将要全面建设
         ■“东进战略”支点：粤东、海西地区的桥头堡
         ■交通全面大升级：枢纽型城市副中心凸显！
         ■坪山新区四大同步利好
          一、坪山新区搞绿化今年投入2600万
          二、坪山雕塑创意园或成文博分会场
          三、华谊兄弟文化城合作进展较好
          四、优化公交线路：1小时连接中心区
         ■坪山五大品质盘：新区缔造，价值腾飞
正文：

■4.82平方公里的坪山新中心城区，将要全面建设

近期获悉，坪山新区规划的4.82平方公里的新中心城区，通过国际咨询、招标，概念规划现已出炉，将要全面启动开发建设。据了解，坪山新区除产业之外要有新的城区，新区今后不但是一个先进制造业的聚集地，也是深圳市的城市副中心。

据悉，本规划项目是在坪山中心区国际咨询、中心区规划和发展单元规划基础上开展的一轮城市设计研究工作。目的是构建城市美好蓝图，在修建性详细规划层面，从功能、空间、交通等方面对下一步各项目建设实施提出城市设计上的指引。

而此次投标工作的重点内容是对三维空间的如何构建提出工作思路上的解决方案。从规划图中可见，坪山新中心城区在自然与建筑关系、人文与科技关系、人居绿地与工业厂区的关系上，都得到合理规划。而新中心城区的建设，无疑将推动整个坪山新区向一个更高点进发。

■“东进战略”支点：粤东、海西地区的桥头堡

坪山中心区是深圳重点发展城区，位于坪山新区中西部地区，规划范围为丹梓大道、深汕公路围合的地区，总面积4.82平方公里，是深圳市的城市副中心和深圳东进战略的支点和辐射粤东、海西地区的桥头堡。计划打造一个产业高端、生活低碳、服务完善的东部新城。

中心区内道路路网结构和公共设施骨架已基本稳定并开始实施。同时，已开展中心区西侧约242.71公顷的土地整备和中心区东南侧10.84公顷的城市更新工作。

在坪山中心区的规划理念中，城市发展单元的理念非常突出，城市建设不再是简单的建一批房子，更要体现出中心区的生产性服务功能和生活性服务功能。在坪山中心区的规划中，特别突出城市综合体的设计理念，例如文化综合体，以高端的文化产业带动商业、餐饮、零售、酒店等产业的发展。

■交通全面大升级：枢纽型城市副中心凸显！

交通枢纽地位的确立也让坪山中心区枢纽型城市副中心的地位得到了确立，厦深铁路的建设、12号线的建设，将大大发挥坪山中心区作为枢纽型城市副中心的作用。

根据规划思路，坪山中心区将形成轨道、公交、慢行、小汽车交通协调发展的综合交通体系，建设与新区定位、城市副中心功能相适应，以深圳东站枢纽为核心，绿色低碳的一体化综合交通体系；

从交通发展策略看，将建立大、中运量及常规公交协调发展的公交系统；围绕支撑轨道、公交体系，适度发展小汽车交通；构筑通达的城市道路体系；构筑舒适宜人的慢行交通系统，倡导低碳出行方式。

■坪山新区四大同步利好

除此之外，在坪山新中心城区的启动建设下，区域还有四大同步利好：

一、坪山新区搞绿化今年投入2600万

坪山新区今年将投入2600万元用于辖区内绿化提升工程。新区今年的绿化工程主要是针对与社区内居民常走的道路，辖区内23个社区总共将规划约30条道路，纳入绿化提升工程。目前绿化工程正进行施工招标，预计４月份可开工建设。

二、坪山雕塑创意园或成文博分会场

坪山雕塑艺术创意园正力争成为文博会分会场，目前已完成总体工程的70%，预计4月底园区建设工程和配套工作可全部完成，5月1日正式对外开园。

坪山雕塑艺术创意园位于坪山新区比亚迪路与马峦山交汇处，占地约15万平方米，其中一期工程占地3.1万平方米。园区以雕塑艺术创作及雕塑产业运营为主要发展方向。

坪山雕塑艺术创意园定位清晰，填补了深圳美术市场的空白，项目建设进展速度快，如能如期完成建设，申办文博会分会场的希望很大。

三、华谊兄弟文化城合作进展较好

其外，华谊兄弟去年文博会时和坪山新区有过签约，最近双方也对合作、对在坪山新区建设一个高水平的华谊兄弟文化城进行一些实质性的探讨，近日建设华谊兄弟文化城的合作进展较好。

四、优化公交线路：1小时连接中心区

坪山新区还通过各种途径解决与市区间的交通联络。从治本角度，加快南坪三期、盐坪快速等快速路的建设。从治标上，研究实施横坪路客货分离，设置货柜车专用道，解决货柜车穿城而过之乱象；

在公交线路建设上，坪山近两年有翻番的增长，原本不通公交的大工业区已基本实现公交覆盖。今年新区将进一步优化公交线路，增加连接市区的大站快线，将原本2小时的车程缩短到1小时。增加班次接驳地铁站，安排区内循环的线路。

■坪山五大品质盘：新区缔造，价值腾飞

事实上，自新区建立以来，不管交通、产业，还是文化领域，都已高速发展。除坪盐通道外，新区内还有深汕公路、横坪公路等交通干道穿境而过。另外深圳地铁12号线、14号线、深圳东部过境通道、南坪快速干线等也将相继连接坪山。厦深铁路在深圳的重要落点——深圳东站，也位于坪山新区。

据悉，2012年度坪山新区计划将安排保障性住房项目9项，投资18.5亿元；基层民生类项目资金6000万元；文教卫体类项目31项3.1亿元，其中教育项目25个、医疗项目6个；大力推进信息化建设，落实“智慧坪山”规划，年度安排信息化类项目17项，年度安排资金8000万元。

如今，通过坪山新中心城区的正式启动，在通过城市建设、交通覆盖、区域规划、产业升级等一系列最新规划下，坪山新区再腾飞，指日可待，区域地域价值、人居环境、企业发展，都将逐日提升，受到更多关注。

由此，位于区域内，与坪山新中心城区临近，受其直接辐射的万科•金域缇香、豪方菁园、龙光城、深业•东城国际、深业•东城御园等高端住宅项目的价值，将受明显拉动，未来表现更强劲的吸引力。（PM）