导读：
       ■广州住宅租金之首：二沙岛
       ■到达率不高，反造就纯粹性豪宅区
       ■广州二沙岛VS深圳曦城
       ■一生所归，最低门槛：曦山谷、800万！
正文：

■广州住宅租金之首：二沙岛

3月28日，广州公布2011年住宅租金参考价，最贵的是二沙岛的电梯楼，每月月租达100元/平米。这比紧跟其后的第二名高出25元/平米的月租价，是广州区域住宅租金参考价首次破百，目前广州住宅租金的最高点。

去过或者了解过二沙岛的人们知道，这里和市中心的到达率并不算高，可为啥能成为广州CBD的住宅地租最高点呢？然而换个角度来看，其实也正是这点，成就了这座罕见的纯粹豪宅区，从而成为豪宅租住新高。

位于广州珠江河段上的天然江心绿洲的二沙岛，总面积126万平米，四周皆被江水所环抱着。其南临珠江主航道、西北面对东山湖公园，北面与五羊新城隔江相望着。二沙岛四面环江，与广州市中心和珠江新城CBD的车程只有10分钟，但整个岛上只有五条路出入，进出并不算是太方便。

■到达率不高，反造就纯粹性豪宅区

通过二沙岛上的大通路、珠岛宾馆游泳场，可达广州荔湾区；通过广州大桥可直达海珠区；通过广州大道中到天河区；后因海心沙的建成，二沙岛新增了一条道路连通海心沙、珠江新城。仅1平方公里土地上仅几条通道作为出入口，较之其他片区，二沙岛的到达率并不算高。

恰恰这点低到达率也造就了二沙岛的纯粹性，成为广州城市中心最纯粹的豪宅区。如今，经过10多年开发，逐渐成熟的二沙岛，已吸引了大批企业主、外国驻华高级官员、外籍人士和外资公司职员等入住，成为广州最成熟、最纯粹、最高档的第一豪宅区。由此来看，二沙岛成为广州住宅地租最高的片区，不无理由。

那么，如二沙岛这种到达率不高，却在地理位置、稀缺资源、居住人群素质、文化氛围等方面成就的纯粹豪宅区，在我们生活的这座城市深圳里，会不会有第二个呢？如此，类似于二沙岛，仅可通过广深高速直达的深圳曦城，正是这样的纯粹性豪宅区。

■广州二沙岛VS深圳曦城

对真正的豪宅而言，到达率低，反而是这里居住人群的渴望，这是保证真正富人们生活宁静、隐私的条件之一。若交通路网过于密集、发达，反而让人觉得有种受侵犯的感觉。正是如此，目前仅可通过广深高速进出，就在尖岗山上、紧邻水库的曦城，更显现这座2.3平方公里别墅区的私密性、纯粹性。

如今在曦城8年沉淀下，深圳首家会员制顶级私人会所——曦城会已经全面开放；3 .5万平方米的曦城商业中心已启动招商，很快将正式启动；曦城协同学校业已开学，教育、商业、文化、居住纯粹性已然显现。

在曦城逐渐成熟之际，这座深圳乃至全国最大规模的纯别墅区，推出叠墅曦山谷，每套仅约800万，是目前其在售四期起价1500万元/套的一半，大大拉低了这一别墅区的置业门槛。尤其是曦山谷所在的位置，就在曦城领地的西边，林荫环抱、幽静私密。

■一生所归最低门槛：曦山谷、800万！

如今曦城290~340㎡的联排别墅，380~400㎡的独栋别墅少量在售；而位于曦城西侧的曦山谷，较前几期产品，山景、绿地景观更优，私密性、宁静度更强，仅118套，堪称举国最佳叠加别墅。

在前几期产品千万、几千万总价的基础上，现在仅需800万就能进驻这个南中国顶级别墅区，并享受到这个深圳最大纯别墅区最纯粹、最宁静豪宅居住氛围。一目满绿、全城在眼，曦山谷，一生只为此所归！

目前，曦山谷并将于4月10日正式开放样板房。同是处于城市核心范围，同是拥有全城最好稀缺资源、文化氛围、最纯粹居住性的曦城，在二沙岛占据城市CBD住宅地租制高点之际，作为曦城目前最低门槛的曦山谷，借鉴下你应该有所领悟、有所心动了吧？！（CWE）

曦城·曦山谷