导读：
   ■香港“物流张”1.5亿横扫二线商铺
   ■向资深客看齐，看好细价铺潜力
   ■绝佳1.5线“中中国”摩铺，江城一等不再有！
正文：

■香港“物流张”1.5亿横扫二线商铺

一直以来，香港房地产市场信息都是房地内参www.BANQ.cn监测的重点部分。这段时间，香港商铺持续成交旺盛的消息，引起了我们的关注。香港资深投资者、有着“物流张”之称的张顺宜，近日更是斥资近1.5亿元，购入多个二线地区铺位。

近日，张顺宜以7000万港元（换算成人民币约5680元）买入赤柱大街52~56号A、B地铺、高层地铺和一楼C单位，其中A铺面积约63平米，如今赤柱画廊以每月7.5万港元（人民币6.1万元）承租，每平米月租达968.3元；

B铺面积710方呎，折合约71平米，目前则由东方工艺以7.5万港元（人民币6.1万元）承租，每平米租金约860元；而面积2900方呎（约290平米）的地下高层铺位，则以14.5万由餐厅租用。加上物流张购入佐敦吴松街23号地铺和旺角登打士街仁安商场两个铺位，总投资额为1.485亿港元（约1.2亿元人民币）。

■向资深客看齐，看好细价铺潜力

赤柱大街近海湾一带，在港岛东南部赤柱，距离港岛区较远距离，相当于香港的二线地区，如今却吸引了香港最资深投资者“物流张”进入并投入巨额投资，自然值得深港同行密切关注。

其实，从位置上看，赤柱大街由于西望海景，东边是不超过六层高的趟楼群，沿街布满了酒吧、西式餐厅及小商铺，加上附近就是游客观光区，尤其是靠海边一侧，节假日时往往游人如织。如此客流密集的商铺旺地，潜力巨大，难怪把“物流张”这类阅铺无数的资深投资客也吸引来。

“物流张”，张顺宜，是民生物流的老板，多以细价铺为投资对象。相对于旺铺而言，细价铺总价不算太高，且有着潜在的升值空间。此前“物流张”曾斥资2.2亿元（约1.8亿元人民币）购入铜锣湾坚拿道西铺位，总楼面达2.6万平方呎（2600平米），正是看中铜锣湾当时唯有大楼面铺位提供，且当时未有酒店项目落成，未来人流将大幅度增加，长期看好。

在香港资深投资客看好二线地段铺位的同时，我们是否应该看到更多的信息呢？香港向来作为内地市场的风向标，在大鳄投资者出手的方向上，我们或许可以捕捉到一些信息。正如物流张在商铺投资方向上，偏向铜锣湾未完全成熟、赤柱大街这些二线地区，正是看好这些地方潜在的客流、商流等地段的潜在发展。

■绝佳1.5线“中中国”摩铺，江城一等不再有！

如此，在资深投资者看到二线铺位的同时，那么中国内地的1.5线城市，正如武汉的商业，又如何看待？4月1日深圳至武汉高铁的开通，未来将会有更多的人口、资源加快向包括武汉在内的超级都市圈流动，武汉这个在中国经济版图中心的1.5线城市，在中国外需向内需扩展的过程中，将迎来自身的腾飞。

而位于武汉长江二七大桥武昌路桥桥段的奥山CCMALL，总建面达35万方，无缝接驳着武汉规划中的4、5号地铁线，成为武汉滨江商业区真正意义上的枢纽级综合体商铺。其即将推出的264套、3.5万方商铺，主力面积在18-70㎡之间，中小户型为主，总价相对较低，是名副其实的细价铺。

如今，定位为华中首席家庭消闲娱乐和时尚生活中心的奥山CCMALL已引进青山区首家沃尔玛超市，建成华中首席欧洲顶级室内冰雪主题公园；华中首家4D-IMAX超五星级国际影院。项目本身还汇聚了片区近百万平米商业氛围，在武汉桥岸经济、城市需求带动下，即将开售奥山CCMALL负一层商铺，总价在100万-200万之间，此等绝佳细价摩铺，江城一等不再有！（CWE）