导读：
    ■历时态，看未来
    ■要更胜一筹，做“历时态”的强者
    ■双地铁口物业，地铁就在招商雍华府家门口
正文：

■历时态，看未来

目前已经进入“试跑”阶段的天津地铁2号线，很快就要开通了。而随着天津5、6号线站点的确定，即将启动建设，假以时日天津将迎来城市交通路网的蜕变，进入地铁交通常态化。招商·雍华府正好处于地铁2号线和5号线交汇的靖江路站，在天津地铁路网变化前夕，如何从时态的角度来看待呢？

就此，不能不提到的是历时态和共时态的区分。历时态作为历史规律的基本类型，是历史实在的某些事实与其他一些事实之间的定向制约。对此，波兰著名历史学家J·托波尔斯基认为，最重要的历时态规律是：生产关系变革规律和上层建筑变革规律。

而从哲学的角度来看，探索语言的状态和演化的阶段是区分的关键，如就你眼前所见的，是事实和结果，这是共时态的表现；就对历时态来说，过去或未来某个时点事物是如何演化过来，过程是如何的，才是值得我们重点关注的内容。

■要更胜一筹，做“历时态”的强者

如此，从时态的观点来看，我们在看待事物时，应该用变化而非静止的目光来看待，尤其是我们在研究房地产项目时，若单纯地执着于眼前所见，而忽视了过去或未来因素的潜在影响，将极为容易错失最佳时机，从而遗憾半生。

其实世间万物都是一个运动、变化的过程。正是如此，对目前的所见所谓，我们更加建议从历时态的角度出发，考虑到未来或潜在因素对项目本身带来的影响。理解了这点，我们再来看就在天津河东区卫国道和靖江路交汇处的招商·雍华府，其未来将是区域板块的强者。

就招商·雍华府位置来说，其正好处于天津的迎宾主线卫国道，所在的板块西接中心城区，与天津CBD约10分钟车程，南接东丽区、东靠滨海新区。无论是前往城市中心还是前往机场，15分钟左右车程即可通达。可以说，现时及未来，招商·雍华府所在位置，都是集合“海、陆、空”的城市交通要道，自然更胜其他楼盘一筹。

■双地铁口物业，地铁就在招商雍华府家门口

目前天津地铁2号线已经进入试跑阶段，很快就要运营，5号线也启动建设。长远来看，地铁在天津的城市交通路网将占据着重要的地位，成为城市人们出行的最最重要交通工具。而那些占据了地铁口的住宅物业，将是城市发展的最重要也是价值上升最快的物业。这点，无论在北京、上海、深圳、香港乃至世界各大城市都有着众多借鉴案例。

而天津2号和5号地铁的交汇换乘站---靖江路站，正好就在招商·雍华府小区门口。根据规划，即将开通的天津地铁2号线，就在招商·雍华府家门口，届时一出地铁口就在家门口，相当于无缝连接小区。而地铁内还规划了将近1万平米的地下商业广场。这些地铁+商业的发展模式，未来将汇聚各方客流、商业流、资金流，从而成为城市强流的聚集地，土地价值也将寸土寸金。

如此，作为天津城市典型地铁上盖物业的招商·雍华府，作为河东区目前性价比极高的墅级住区，目前仅剩数套的150平米高层三居、主力230-400平米的跃层叠墅产品在售；5.4米层高、75平米的ILOFT产品现正排号，在招商局140周年庆之际，这个占据了天津成熟城区最佳双地铁口的墅级住区，已然在现时和未来引领着区域其他同质产品的前行。（CWE）