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投资分析
高于深圳市的华为,龙华花半里的芯生

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-04-05 16:40:51点击4946


导读:
     ■知名度比深圳还高,这就是华为!
     ■全球的华为,片区的源动力
     ■为华为人度身定做的住区,仅此最佳
     ■破蝶的龙华,花半里的芯生
正文:


■知名度比深圳还高,这就是华为!

说起深圳的企业,不能不提的是华为。作为全球最大的电信网络解决方案提供商,全球第二大电信基站设备供应商,当今世界500强企业之一,华为在世界范围内的知名度,可能甚至比深圳还要高。不是夸大地说,我们每打一次电话,都得给华为交钱。

2011年,华为销售超过2千亿,2010年落在深圳的税收150亿元左右,目前全球雇员约11万人,每年增长2万—3万,5年后达到20万人。不止如此,华为还准备在全国10个大城市布局研究院,每个建面数十万平米,全部为科研人员办公室,规模之大可谓惊人。

作为深圳乃至中国自主创新、快速成长发展的本土企业,华为在全国乃至全世界布局之多、发展之快,对深圳的贡献也就越大。尤其是随着华为全球控股总部基地的落户,华为对周边区域乃至整个深圳、中国的商业影响力将更大。

■全球的华为,片区的源动力

已定址于龙岗坂田金园的华为全球总部基地,拟投资200亿元,未来将建成华为支持与业务总部平台。其内包括华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心。

华为的目标是5年再造一个华为。预计到2016年将形成400亿美元的新增量,并新增200亿元左右的税收。事实上,如今华为为深圳带来的远不止税收,由华为衍生出来的上下游产业链,将成为片区乃至深圳的产业发展带来了源源不绝的动力。

就目前的华为已是如此瞩目,并带动紧邻的片区土地价值发展。数量不断增长、5年后甚至可达20万名的华为员工,有着高薪、高知识、高品位等特性,未来将成为片区乃至深圳最大的源动力。

■为华为人度身定做的住区,仅此最佳

作为华为这类多为从事高新技术产业的创新人才、科研精英而言,加班加点是常事,尤其是在企业长足快速发展下,无论是工作还是生活时间上都十分紧张,身心的高压、超负荷工作,使得他们在内心里有种渴望:住所离家近、上下班快捷、回家倒头可休息……

正是如此,对于这群技术过硬、资金实力雄厚的华为人而言,邻近工作场所、具备一定档次的楼盘项目,无疑是华为人选择第一居所的几项标准之一。而华为基地周边,由于土地消耗量大、新盘供应并不算多,尤其是适合首次置业者的刚需大盘,更是少之又少。

正是如此,作为与华为全球总部距离最近、相隔仅约2公里的龙华·花半里,以90㎡以下户型为主的中小户大盘,面积适中、总价低,配备迪斯尼标准打造的双语清湖幼儿园、百年清湖小学、清湖文化公园……几乎是为华为这类青年才俊度身定做的新盘。

■破蝶的龙华,花半里的芯生

自2012年以来,龙华花半里不断得到市场首次置业者的强烈欢迎,连续周度、月度、季度拿下区域乃至深圳的住宅销售榜前三强。结合项目所在的区位、人群需求,龙华花半里前瞻性地打造成20万平米的国际青年住区,规划的6万平米贝尔高林园林即将打造完毕,对外盛放。

作为邻近华为总部基地、且处于深圳中轴线上的罕见刚需大盘,龙华·花半里不但自身逐渐成熟,片区更是迎来自身史上最好的发展期。随着龙华新区的挂牌成立、大力规划发展,在政策、公建、规划不断落实下,已然通车的深圳北站、地铁4号线,都把项目纳入了全城高效出行圈。

如今在城市新中心新生之际,持续受到市场热销的龙华·花半里,不断推出新品不断受到热捧。其最新推出的中央园景组团---芯赏,作为住区的金牌完美户型,实现N+1,主力户型88平米、南北通透、180米恢弘楼间距,户户可观园景,更是三小时售罄。如今再续推出5栋单位,市场召唤力昭然。在华为全球吸纳力之下,破蝶蜕变的龙华·花半里,已经进入了新生轨道中。(CWE)


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