导读：
■如此死忠：从头买到尾？
■深圳很孤独
■中国大陆最具经济效率、发展效率的城市
■原来如此：一起为深圳的负增长而欢呼！
正文：
■如此死忠：从头买到尾？
有位客户很有意思，他买曦城，是从第一期一直买到第三期。即使是到了限购之际，曦城推出其第六期---曦山谷时，他还依然想用子女名义买。在曦城西侧，6期曦山谷林荫环抱，幽静私密，所在地块更靠近北侧铁岗水库，邻山顶曦城会，享优质山景及曦城会高尔夫练习场景观，与一、二组团相望矗立。
可以说，景观方面，较前几期产品，山景、绿地景观更优，因与其他组团保持间隔，私密性、宁静度更强。其外，这是曦城唯一的220-280㎡的叠墅产品，超低容积率1.2，仅118套。作为纯墅区，曦城首次出售叠墅产品，别具看点。难怪这位客户还想继续入货曦城。
但是他担忧的是，深圳进入2012年后，出现了滋生发展史上首次的经济负增长，作为经济火车尾行业，房地产市场受经济的影响巨大，因此此时此刻是否还适合继续增持曦城这类物业？或者说，增持曦城这类物业相对来说是否更有利？下文就是围绕这个问题展开。
■深圳很孤独
确实，在各地继续扩大固定资产投资、以保经济继续快速发张的时候，深圳似乎格外孤独。比如天津和重庆狂，创造的速度记录。2008~2011年间，天津位居中国复合增长率冠军之位，每年的这个数据是：16.5%、16.5%、17.4%、16.4%，极其惊人。但再进一步看就会发现，其对固定资产投资的依赖性太大太严重，“固投”增长率分别是42.5%、47.4%、30.1%、31.2%。也即“固投”增长速度远超GDP增长速度，其固投率更超过67%。
重庆的情况也差不离，发展动力简单化为大规模的固投，不但将破坏经济生态，更将产生恶性循环，政府必须保持更高更大的固投，才能维持这场游戏，否则就面临失速的风险。而如果持续下去，当地经济体系中的非政府成分就会倍逼到墙角、悬崖边上，非常危险！天津、重庆的奇迹并非完全经得起考验，其发展动力难以持续。
天津、重庆的做法，在全国并不鲜见，GDP主义使官员都有迅速做大经济总量、提高经济增速的压力，所有漫长的产业培育、软环境优化根本没有人愿意花耐心去做，导致整个国家都严重依靠固投维持经济发展，国民消费、民营企业倍大大压缩。2011年GDP为47万亿，固投达31万元，固投与GDP的比率（固定资产投资率）在60%以上，全国80%的省市都依靠投资拉动，全世界独一无二。
其实，这些话语在写出来的时候，天津、重庆的GDP增长相信依然好于深圳。今年前两个月，深圳多项经济数据负增长，这确实是特区史上的罕见现象，应该引起重视，但即使如此，速度减慢的深圳与效率低下的天津、成都比较起来，风险要小得多，甚至也可以说，深圳是中国大陆最具经济效率、发展效率的城市。
■中国大陆最具经济效率、发展效率的城市
2011年，广东固投率32%，全国最低。次低是浙江，为44.7%。出去这两个省固投率在50%以下，其他都在50%以上。而在各个城市中，深圳固投率仅为19%，是大陆唯一低于20%的大城市。而且在固定资产投资中，社会投资占比76.1%、政府投资少于25%，全国最优！
在三类产业的结构上，深圳服务业占比在十大城市中，仅次于北京；民营经济则无论是总量还是占比，都是大陆最优。“深圳效率”的大旗，其实也打得远比改革开放初期更高更红了。在深圳，新兴产业（生物、互联网、新能源）产值增长38%，增速高于GDP增速2倍以上；高新技术、金融、物流、文化等四大支柱产业占GDP比重超过60%。
GDP单位土地产出约5.52亿/平方公里，在大陆遥遥领先，距离国际先进水平仅一步之遥。万元GDP土地消耗量降低了11.9%、万元GDP能耗、水耗各自下降4.25%、5%，为0.47吨标准煤/万元、18.7立方米/万元，为大陆最低。
在深圳GDP中，来自房地产的增加值占比小于5%，是内地最低！而2000年以来京20%、沪12%、穗11%，二三线城市更高。如楼市波动深圳所受影响最小。所以在房地产研究界，经常说，如果房价发生全国普跌，其实反而对深圳有利，道理就在于此。作为年轻的房地产老城，一、二轮楼市油水已喝够了，房产下行相对有利于深圳。深圳凭借产业优势，将获第三波油水：租务。
■原来如此：一起为深圳的负增长而欢呼！
华为、中兴、腾讯、平安、招商银行等强大的具有国际实力的企业能在深圳崛起，经济效率高，对投资依赖小，而创新实力、适应性都更强。而北京、上海、广州等城市依赖于央企、重工业、房地产业，其实也即依赖于投资。因此，深圳目前出现的负增长，其实只是暂时的，在国进民退中，民企收到挤压，深圳确实有一定的困难。
但是国家要进步，必然不可能长期依赖于央企、国进民退，一旦经济正常化，那么深圳的效率优势就将得到体现。还有就是，在生产与生活成本高企的背景下，深圳的增速下降，其实也是在排挤一些低附加值产业、进行产业升级的必然，并不足以忧虑，反而应该为之欣慰，这种自发的良性的调整弥足珍贵。
请大家，一起为深圳的负增长而欢呼！深圳的相对安全性，已经绝对安全性，都是大陆之最。在这种情况下再看经过8年沉淀的曦城，就会更为清楚。其1、2期单位已入住，深圳唯一山顶会所崭露头角，代表着深圳最顶级的商业社交平台、水平网络社交模式的建立与兴起；同时，曦城商业中心已全面开业，高尔夫练习场也已建设完毕，小镇醇酿的专属私家配套与人居生活实现完美融合与互补。
而深圳最顶级的小区国际学校——香港曦城协同学校也于今年9月正式开学，彰显着国际教育背景、成熟师质力量的教育配套，给小镇增添了活力与内涵！最大面宽的叠墅、全国唯一户户地库直通入户的叠加别墅、曦城最好地库设计（全地下车库、人车分流、最大化园林、地库全部自然通风采光）、深圳唯一叠墅全套房设计、深圳两家富豪号召力最强房企打造……曦城•曦山谷的产品质素也是毋庸置疑的。