导读：
■宝中之中，核心大盘
■片区分析
一、下一个30年，前海中心区
1、深圳未来最流金的地域之一：前海，3000亿！
2、未来最具价值的双中心：前海中心区、宝安中心区
3、深圳名牌、顶级商标：赋加值最高产业集聚
二、最强大交通网络集群：“海、陆、空、铁”战略资源云集
三、高新区的人士，应该打起精神了！
四、宝中房价的拐点将近：核心大盘，成价值稀缺品
■项目考察
一、宝中在售最大新盘、位置最好
二、珠三角最大电子商务龙头高地：宝安互联网产业基地：
1、广兴源“双招效应”：招商招人，揽财揽智
2、国际创意酒吧街：景观带、休闲之地
3、西乡河改造：环境优化升级
三、宝中最顶级教育资源集群
1、全线教育集群：4所小学+5所中学+4所幼儿园+1所高中
2、与中国第一所国际民办学校——中英公学，一墙之隔
四、地铁1#、11#双轨、广深沿江城际通达、距机场15分钟
五、政府是人居最大保障：紧贴宝安公务员小区坪洲新村
六、深建成区内，别墅套数最多：周边4大别墅群围绕
七、顶级市政配套共享：区政府、体育馆、音乐厅……
■产品考察
一、宝中法式园林最大、元素最丰、原石最多新盘
1、在售新盘园林面积最大：4.2万㎡，高差2.8米
2、中央打造了两段三级跌水
3、超100块巨石阵，将大自然搬进小区内
二、宝中最大的原石园林：原石与花草的有机结合
三、宝中高层豪宅车位比头级：1400户，超1：1
四、楼间距超50米，礼宾大堂、专用信报间
五、宝中最实用、景观最优的中户户型
1、南北通风单体户型：海、岛、船景，一并欣赏
2、全房间步入式凸窗设计：室内采光通风优
六、赠送面积多、扩展面积最大：两变三、三变房！
七、施工过硬：楼板15公分、钢挂石材、超级剪力墙……
■总结：前海中心级上游“民牌”！
正文：

■宝中之中，核心大盘

近几年，宝安中心区（以下简称“宝中”，含滨海片区、碧海片区两个组成部分）新盘供应不断，由于大前海的规划推动，区域得到了前所未有的发展，新盘项目竞相挺立、规划配套逐步展开。如今，从卫星地图俯瞰，从前辽阔的宝中腹地，如今已高楼林立，密集交错。

而经过近几年的快速开发期，宝中如今也紧接迎来了可开发用地锐减、新盘边缘化的瓶颈期。如今，占据宝中核心地带的项目，价值高筑，2-3万/㎡已为平常，而新盘在区域核心地块几近开发完毕的背景下，开始逐渐边缘化。

而值得意外的是，2012-4-4日上午11：00-16：30，房地内参耗时近5小时，对位于宝中宝源路与海城路交汇处的广兴源•圣拿威进行了实地考察，发现项目位于宝中碧海片区、与滨海片区一路之隔，从大地域来看，地属宝中版图中央，是区域目前极为罕见的占据中央地块的豪宅新盘。

且项目所在区域是服务于未来宝中行政中心的核心居住及配套区域，紧邻宝中中央商务区。

■片区分析

一、下一个30年，前海中心区

1、深圳未来最流金的地域之一：前海，3000亿！

从09年4月，广东省委书记汪洋召开了《珠三角改革发展规划纲要》落实动员会，剑指珠三角一体化战略后，前海规划悻然开始。2010年10月，前海获计划单列市管理权限，成为“特区中的特区”；2011年3月5日，国家将前海开发列入国家十二五规划；

至2011年4月7日，前海金交所正式揭牌；截至2011年6月底，明确意向投资金额重点项目11个，超百亿项目2个，资金总额达585.5亿元。

如今，前海中心被誉为“未来的珠三角曼哈顿”、“特区中的特区”、“深港合作试验场”。早在去年12月，前海管理局就已与20家香港企业签订了合作意向书，按科学估算法，前海15平方公里土地10年后区域产值将高达3000亿！这也将是深圳未来最流金的地域之一。

2、未来最具价值的双中心：前海中心区、宝安中心区

前海中心定位为前海核心商务聚集区，深圳未来的心脏，珠三角的中心。其中，根据城市功能、战略地位的改变，将催生国际化都会前海中心和宝安中心区区域双中心诞生。

前海未来将成为一个“双跳板”——深圳利用这个跳板更好地走向全球；香港利用这个跳板更好地走向内地。作为国际资本进入中国的“桥头堡”和高端产业的聚集区，前海未来将辐射珠三角5000万人口的市场，乃至拓展到超过4亿人口的泛珠三角地区。

同时，根据《深圳2030城市发展策略》，宝安中心区、后海片区、蛇口片区以及前海片区组成的前海中心区将统一规划谋求共赢！

3、深圳名牌、顶级商标：赋加值最高产业集聚

目前，前海粤港现代服务业创新合作示范区规划方案已完成。据悉，其商务办公重点项目将包括国际金融中心、人民银行结算中心、前海法律大厦、动漫影视媒体创作基地、深港科技创新服务枢纽中心、国际环境能源交易所、国际商品期货交易所、国际电子展示交易中心等。未来，深圳赋加值最高的产业都将集聚前海！

而之所以看好前海，还主要在于其列入国家第五个单列市，受广东省、深圳市平级政策监管，政策监管、金融政策以及政府投入具备更大优势。从空间、交通、产业三方面看，“前海”必将成为珠三角城市圈发展、“深港一体化”的最大获利者。

而从城市“双核心”发展来看，前海中心为深圳市新中心，势必带来整个城市对区域的经济、配套、市政、产业等等投入力度加大，区域发展潜力置于城市之首。在这一些列优势下，致使前海已然成为深圳的一个顶级商标、众人皆知的名牌！

二、最强大交通网络集群：“海、陆、空、铁”战略资源云集

其中，交通网络上，“海、陆、空、铁”各种战略性交通资源云集“前海”。这里临近香港国际机场和深圳机场两大空港；而圣拿威北边即为深圳机场，仅需15分钟车程，深圳宝安国际机场是中国境内第一个实现海、陆、空联运的现代化国际空港，为前海中心国际化进程打开空中快速通道！

未来，厦深铁路和机荷高速将在前海附近跨越珠江口延伸至珠江东岸；广深沿江高速公路、南坪快速路、滨海大道等高速、快速公路穿过该区域；深莞穗城际线、深港机场连接线、深圳地铁1#、5#、前海枢纽站等铁路、地铁交通设施将这里与深圳、香港乃至整个珠三角紧密地联系在一起。

未来可实现10分钟内抵达深圳机场和香港机场，半小时内抵达香港中环，使前海成为真正的粤港澳1小时生活圈的核心。

三、高新区的人士，应该打起精神了！

其中，“海陆空铁”等战略交通设施，又主要集中在宝中碧海片区一带，该区域未来将承接重要的高端人居配套和交通运输功能，在“效率优先、便利为王”的都市人居理念下，圣拿威所在区域的居住价值相比其他区域更具优势。

这其中，除中心区级规划、战略级交通配套优势外，还有明显的性价比优势。如今，随深圳原关内可开发用地几近枯竭，对应的人居门槛越来越高，由此要想享受同等的人居环境、公共配套、高档品质、人居氛围，只能向西挺进。

深圳重心西移、人居版图“一路向西”的说法，正是由于原关内门槛高筑及深圳西部等地域配套渐已完善的双重助力下，逐步衍生的。这种发展路径，也无形为关内人群提供了一条“低门槛、高档次”的置业之路。

尤其是位于宝中核心的圣拿威，对于最贴近宝中、原关内高新区人群而言，尤为明显。宝中置业门槛相对高新区周边的后海、深圳湾、华侨城的片区房价，几乎降低了数倍级，同时还因更靠近机场、受多条轨道线覆盖、山水海岛资源丰富，从而实现了高性价比的极大优势。因此，对于圣拿威此种项目，高新区的人士，应该打起精神了。

四、宝中房价的拐点将近：核心大盘，成价值稀缺品

同时，在房地产领域，土地的拐点就是房价的拐点。深圳经过30年快速跃进，如今，不仅原关内可开发用地濒临消亡，连宝中住宅用地也几近枯竭，而又由于前海迅速崛起，需大量住宅配套供应，因此，对于如今已坐落于宝中的高端项目，无疑将迎来房价拐点的绝佳时机。

其中，圣拿威所在的宝中中央居住区核心，已集聚深业•新岸线、富通城、海语西湾、万科•兰乔圣菲等一批高档豪宅住区，人居氛围浓郁。而在广兴源•圣拿威开发之后，占据宝中核心地段的大盘高端项目，将极为稀缺！

■项目考察

一、宝中在售最大新盘、位置最好

广兴源•圣拿威，占地49476.88㎡，总建面223635.47㎡，由8栋住宅、1栋公寓、1栋幼儿园组成，项目分三期推售，圣拿威是广兴源•湾美花园一期单位的推广名，目前主要发售6、7、8三栋小高层住宅，主力户型为117-127㎡三房、82-85㎡两房。

从体量来看，圣拿威是目前宝中在售最大新盘，同时也因其占据宝中核心地段，在区域在售项目中，位置最好，因此优势明显。

二、珠三角最大电子商务龙头高地：宝安互联网产业基地：

1、广兴源“双招效应”：招商招人，揽财揽智

紧邻圣拿威南侧，即为宝安互联网产业基地，而这是项目的一个重大利好，而值得关注的是，该基地与圣拿威是同一个开发商——广兴源，因此，让人不禁联想到，开发商有些在打造产业地产的感觉，对于住宅而言，一方面在招人，而对于互联网产业基地而言，一方面又在招商。

宝安互联网产业基地位于宝安中心区宝源路以南、新安六路以西、兴业路以北、西乡河东西两岸，占地14万平方米，规划面积68万平方米，总投资38亿元。吸引全国大中型互联网企业、电子商务和电子支付、物流企业入驻，升级打造成深圳乃至珠三角最大的电子商务龙头区域及产业高地。

规划有电子商务办公区、技术平台支撑区、互联网总部办公室以及电子商务配套区等多个功能不同的业态空间，以提供办公、物流、生活等一站式全方位的总部型产业基地，成为立足深圳、辐射珠三角的大型互联网商务区。将打造一个珠三角最大规模集各种配套设施于一体电子商务特色产业园区。

目前，宝安互联网产业基地一期已开始招商，据悉已有不少高科技、互联网企业有进驻意向。事实上，该项目是宝安区未来2-3年重点打造的产业项目，对于区域发展具有深远意义。因此，无论政府、还是开发商自身，都会投入更多人财物。而互联网产业基地的坐落，将因吸引赋加值高、对价高的高科技人才集聚，提升周边住区价值，自家的圣拿威，不容置疑，自当最先受益。

2、国际创意酒吧街：景观带、休闲之地

同时，紧邻项目的东侧，位于宝安中心区西侧，地处西乡宝源路以南，兴业路以北，还将打造一个国际创意酒吧街，建筑群分布于西乡河东、西两岸。沿河西岸将做两个景观空间，一个是入口的喷泉广场，一个是表演剧场，使游客可以驻足观景。

河中心设计长约400米的曲线带状音乐主题喷泉，是水景中最大的亮点。河道中心设有船形表演剧场和游船码头。

河东岸计划营造一个休闲空间，同时设有茅草屋。内庭中央布置儿童娱乐广场，同时创建深圳最大规模的工业展销中心，吸引宝安大中小型的工业企业前来参展。未来，这也将成为一条靓丽的景观带、周边业主最佳的悠闲散步之所。

3、西乡河改造：环境优化升级

其外，项目东侧的西乡河，也已进入改造阶段。综合整治（截污）工程第三期目前已完工，截污工程基本实现，预计年底西乡河将告别“臭水河”，成为名符其实的景观河，而沿河两岸的浪漫港湾国际酒吧街也将在今年年底正式动工。

三、宝中最顶级教育资源集群

1、全线教育集群：4所小学+5所中学+4所幼儿园+1所高中

项目除拥有自己的星级幼儿园外，周边更有丰富的教育资源：和百年英国名校中英公学及坪洲小学仅一墙之隔，宝安中学附属小学、西乡中学、海城小学、海湾中学、西乡中心小学等众多品牌名校环绕在项目周边，在家门口就能获得顶级教育，让孩子赢在起跑线！

其中，圣拿威将拥有坪洲小学、宝安第一外国语中学学位，是名副其实的教育物业。而临近项目的教育资源，罗列如下：

小学：（500米半径范围内）
1）宝安中学附属小学（宝安新中心区第一所教育局直属小学）；2）西乡中心小学（宝安区第一所省一级小学）；3）坪洲小学（坪洲新村家庭子女未来指定小学）；4）海城小学
中学：（800米半径范围内）
1）西乡高级中学（省一级学校）；2）海湾中学（省一级学校）；3）新湖中学（区教育局直属初级中学）；4）宝安第一外国语学校（宝安区第一所公办直属外国语学校）；5）中英公学（中国第一所国际化民办学校）
幼儿园：（300米半径范围内）
1）项目幼儿园（9班幼儿园、3层楼高）；2）海湾双语幼儿园；3）崛起幼儿园；4）中英公学幼儿部（一体化国际先进教育学校）
九年制学校：（车程15分钟）
宝安实验学校（中国教育学会“十一五”重点课题双语课题实验学校）

2、与中国第一所国际民办学校——中英公学，一墙之隔

其中，与项目一墙之隔的中英公学是中国第一所国际民办学校、中国第一所赏识教育实验师范学校、英国英中教育协会新成员学校，学校占地33000㎡，建面48000㎡；设立幼儿部16个班，小学部36个班，中学部18个班，国际部6个班，学校可容纳学生2000人，教师200人。

办学8年来，中英公学已成就64名学生入读剑桥、牛津、多伦多、香港等世界一流大学； 2008年学校通过“深圳市一级学校”评估；2010年，学校向中国教育部申请“中国第一所国际化民办学校”评估认证并顺利通过；学校同时也是中国科学院“全国电影课示范学校”及“国际赏识教育实验基地”；2010年荣膺“深圳市民办学校规范优质专项奖”。听闻，来这所学校上学的，都是顶级富豪、权贵的子女，在上下学时间，停在中英公学门前的车，都是本特利、保时捷级别的……

而宝安第一外国语学校系深圳市宝安区直属公办全寄宿制重点高中，是宝安第一所公办直属的外国语学校。先后获得广东省首批示范性普通高中、广东省普通高中教学水平优秀学校、广东省一级学校、首批广东省安全文明校园、广东省现代教育技术实验学校、广东省书香校园、广东省绿色学校、深圳市花园式单位、宝安区数字化校园示范学校等荣誉称号。

四、地铁1#、11#双轨、广深沿江城际通达、距机场15分钟

广兴源•圣拿威邻近于地铁1号线坪洲站，直线距离相距500米，步行8-10分钟，其外，10分钟可抵宝安国际机场，30分钟抵福田中心“，海、陆、空、地铁”四维交通体系全方位覆盖，极大地方便了人们出行与购物，实现了交通与地铁无地缝的接轨。

正是项目所在位置之便捷，数条高速路、主干道环绕四周，出行珠三角极为便捷。如从福田、南山、罗湖方向前往该项目，就有三种路线选择。从北环走宝安大道，或者走广深高速进入西乡，或者从深南大道直走宝安大道，任选其中即可通达项目，出行十分方便。

该项目周边还有众多公交经过：如B633、319、320、368、613、630、631、632、797、B631、M200、M210、高峰专线26、M284、638、798、B632、M358公交至海滨新村站；乘B631、B633、798至中英公学站下，即可到达该项目。

另外，直通广深的沿江高速也紧邻项目经过，高速道路离项目仅600米左右，而推测，在宝中所设的出口，或将在项目旁边，由此，未来从项目可便利通达广州，迅速拉大城际半径。同时，连通机场至福田的轨道11号线，在宝中碧海片区设有碧海湾站，未来距离项目仅900米，如此看来，圣拿威是双地铁物业，价格更高了。

五、政府是人居最大保障：紧贴宝安公务员小区坪洲新村

由于项目西北侧紧挨宝安公务员小区——坪洲新村。而在过往惯例中，靠近政府就是人居最大的保障。因为，这就意味着同区域楼盘，将享受与公务员同级的公建配套、交通、环境，这些因素都将因政府人员的到来，一应而上。

例如圣拿威周边或将规划公园，交通系统也将更全面，试想政府的人首当要受到保护，这样一来，周边居住的居民也将一并受益。未来，高科技人才、领导高层、政府官员、企业主、行商一族都将成为区域的财富力量，而作为未来宝安公务员的首府、显赫政要集聚之地，作为其周边物业必会产生巨大的联动效应。

政府人员所在的区域，往往会投入更多的人力、物力、财力以改善区域环境、带动产业升级、完善各项公建配套，维持最佳的政府形象，由此，紧邻坪洲新村的广兴源•圣拿威又将渔翁得利、坐享其成！

六、深建成区内，别墅套数最多：周边4大别墅群围绕

圣拿威的东西两侧共有4个别墅区围绕，其中包括万科•兰乔圣菲、海澋华庭、聚豪天下别墅、景福新邸，这是深圳建成区内，别墅套数最多的片区。事实上，从项目高层可以俯瞰到这些密集的别墅群落。

而因别墅的集聚，提升了项目周边的人居档次、人居氛围，同时，由于别墅群坐落，居住人群的层次被拉高，从而保证项目周边有较高的人居氛围、优质环境，同时周边治安也维持在较高的水平。

七、顶级市政配套共享：区政府、体育馆、音乐厅……

其外 ，项目尽享城市一线资源，“入则宁静，出则繁华”。中心商业区内，尽享汇一城商圈、劳动村商圈、流塘商圈、海城路商圈四大核心商圈，沃尔玛、人人乐、苏宁电器、麦当劳等商业巨头齐聚项目周边；

中心商务区内，中农工建四大龙头银行鼎力支撑，前海保税港绝佳利好优先尽享，未来50栋写字楼的规划无可匹敌，宝安区政府、宝安体育馆、宝安音乐厅等顶级市政配套无限共享；红树林搭配一线海景更添自然风韵。

■产品考察

一、宝中法式园林最大、元素最丰、原石最多新盘

1、在售新盘园林面积最大：4.2万㎡，高差2.8米

项目以法式建筑风格为主，拥有4.2万㎡园林空间，对于目前宝中在售新盘中，是面积最大的。同时，园林由国际园林大师贝尔高林倾力打造，是目前区域内唯一的皇家法式园林。另外，项目园林距室外地面整体抬高了2.8米，这种高差设计让整个小区与外界保持了区域，同时增加了神秘感。

景观规划以“一心、两轴、六组团”为结构形式，即以人工湖和泳池为中心景观，由主入口向泳池的景观轴线为东西轴，迷宫花园为南北轴；其中，入口处的打造神似法国凯旋门，尽显气派。而在贝尔高林惯用以小品、雕塑的设计下，将整个意境烘托，有了地道的法国风味。

不仅美观别致，同过与实地结合，突出了一种更具个性、独有的气质。当然入口处尚未完全建好，但但凡经过的人，已产生无限好奇，总会往里面展望。而这种好奇心、神秘感，对于住区保持长久的持续力是极为必要的。

2、中央打造了两段三级跌水

而园林内部的设计，更加突出。共有旺多姆广场、凡尔赛花园、普罗旺斯花园、迷宫花园、莫奈花园和爱丽舍大街形成六大组团；各组团由跌水景观、法式雕塑、主题景墙、中央湖景、花台叠水和层次丰富的植物组成。

其中，跌水景观设计在整个园林中部，与泳池和湖泊形成很好的协调与衔接。而跌水分别设有左右两段，共三级。三级中央跌水，也是项目的一个亮点。其无形将整个园林烘托的灵动生趣、大气恢宏，多了一分清新雅俗、灵动秀美，少了一分刻板生硬、死气沉沉。

从而无形将生活的意境凸显。其实，由于项目园林面积之大、元素之丰富，基本相当于一个市政级公园，在自家就能体验公园之景，已经无须借以外物。由此，让业主在享受舒适居家生活的同时与纯净大自然景观零接触，享受纯粹法式皇家生活的优雅和宁静。

3、超100块巨石阵，将大自然搬进小区内

同时，项目园林还有一个特色是，园林水景中，由巨大的原石阵组成，这是相当罕见的。一般水晶挖好预留的池子，随后灌水即可，而圣拿威却在水景及四周放置了超100块巨石阵，原声、自然、透着野外气息的感觉，不自觉地袭来。

项目内有许多珍稀绿植：古秋枫、铁冬青、香樟、加拿利海枣、银海枣、古盘架子、特色秋枫、古香樟、古凤凰木、古五味子、连理树。

二、宝中最大的原石园林：原石与花草的有机结合

而这种巨石阵的打造，最直接和最深的感受就是园林中，大量地采用原石，所到之处，没有见到任何人造的东西，全部为天然石头和石材、木料，水冲花岗岩石、胆石、层积岩石、鹅卵石、大理石……不一而足，可以说，这里是宝中迄今为止最好、最大的社区原石园林。

即使是每栋入口处，也都种植了狂野的茅草、芦苇，及间种的棕榈树、勒杜鹃、矮棕、芦苇、狗尾巴草、浮萍、山芋、玉兰树、巴蕉、枯枝、榕树、古木构成了茂密但不阴暗、浓郁却又清凉的场景，还有石板路缝隙中长出的野草，质朴、自然、原始的感觉油然而生。

原石的刚强与树木花草的柔和结合在一起，达到了一种平衡。而原木铺砌的木栈道，与园林中的花径、雕花原石路穿插连通。其中的原石、石板路则是整个园林的核心，这些原石合理组合在一起之后，表达出来的多种形态、良好的质感、丰富的色彩、多样的纹理以及内涵神韵。与园林里的高低落差形成了丰富的内部地貌，形成曲折迂回的园林效果。

三、宝中高层豪宅车位比头级：1400户，超1：1

项目身为宝中在售最大盘，共有1400户，车位比超1：1，在区域新盘项目中，较为少见。对于高层豪宅而言，车尾配比充分，如今，在深圳汽车保有量见涨的当头，能保证车位的小区，越来越少。

因此，车位比也成为一个豪宅很重要的衡量指标，且随今后发展，车位比足够的小区将越渐吃香，受到客户青睐。

四、楼间距超50米，礼宾大堂、专用信报间

小区楼间距基本保持在50米之间，较为适中，不至太开阔，也不会产生拥挤的感觉，是合适的生活尺度。同时，又因在中央大面积园林的衬托下，反到在视觉被拉长，有了很好的纵深感！

其外，项目共有二层车库，车位配比完善。项目在一层入户大厅打造了华丽的礼宾大堂，让到访客人能第一时间感受到项目的诚意和无上的尊崇感。同时，在考察中，我们注意到，每栋的首层礼宾大堂，还专门打造了一个信报间，方便收取，私密性更强。

五、宝中最实用、景观最优的中户户型

1、南北通风单体户型：海、岛、船景，一并欣赏

圣拿威户型设计精心推敲，形成自然的南北通风单体户型，除做到“动静分区、洁污分区、明厨明卫、通风通畅”外，还充分考虑到与室外环境的对应关系，使每户均能享受良好的景观资源；

项目九层以上基本可见海景，同时由于海上有岛，岛景、船景也可一并欣赏。视野景观相当开阔。而九层以下也没有被忽略，同样可以欣赏小区内部大面积园林，因此，在景观的处理上，考虑周全。保证户户有景、景致开阔。

2、全房间步入式凸窗设计：室内采光通风优

其中，卫生间、所有房间都设有步入式凸窗，厨房带有阳台。这样一来，使得室内空间的采光面增强，更透风透气。而还有一个重要作用是，从视觉上，扩大了室内面积，给业主腾挪出更多空间试用。

六、赠送面积多、扩展面积最大：两变三、三变房！

同时拓展空间大，赠送面积多，户型实用。117-127㎡的三房通过改造可拓展至四房，82-85㎡两房单位可拓展至三房，满足各家庭成员需求；85㎡绝版复式独享6米挑高客厅，可两房改四房，通风采光均达到最佳，空间舒适度迅速提升；

两梯四户低梯户比保证您的生活私密性，享受专属私人空间；小高层的建筑形态，使您的景观视野更宽更开阔，采光通风质量更佳，居住舒适度更好。

七、施工过硬：楼板15公分、钢挂石材、超级剪力墙……

在项目施工上，令人较为吃惊的是，项目为以质量取胜，楼板15公分、层高2.8米，4层及4层以下皆钢挂石材，保证绝对的整体和美观，使得外立面看上去更工整，同时提升整体气质。

而项目内部全部采用了框剪结构，运用超级剪力墙，使内部结构更稳固，同时保证墙体的超强耐久性。从现场施工情况来看，项目质量过硬，保证了较高水准和档次。

■总结：前海中心级上游“民牌”！

在各行各业，无论任何商品，总有一个知名的品牌，简称名牌。而名牌对于一般民众而言，是可望不可及的，例如顶级奢侈品，例如奔驰、宝马等好车，这些名牌虽然豪华奢侈，但始终与人保持距离，较难产生亲近感。

而对于人居而言，亲近感、舒适性尤为重要。若身价地位没到马化腾、任正非这种顶级水平，居住在过分脱离自己的顶级豪宅里，始终是有压力的，也不应是生活居家的选择。而在考察了广兴源•圣拿威后，最大的感触是，这是人居的最好“民牌”，注意，是人民的民。

项目占据宝中核心，地利位置最优；建面22万㎡，区域体量最大；项目周边受双轨覆盖、广深沿江等多条城际高速连同，交通最优；项目近距离享受4所小学、5所中学、4所幼儿园、1所高中等14所教育资源围绕，教育配套最优；紧挨宝安互联网产业基地，直接受高端产业辐射，价值潜力最大；与宝安公务员小区坪洲新村，一路之隔，官员联动效应最大；

同时，小区打造了罕见的巨石阵、可观海岛美景、拥有最大园林面积及法式元素体系，而空间户型也以最实用、赠送面积的打造手法，供业主最开阔的人居体验……如此种种，不得不说，这种档次的楼盘，已属区域头级，但相比其档次的高筑，其面对客户的进驻门槛又是亲近的，目前项目均价1.8万/㎡，是最贴近民生的价格。因此，被形象的誉为宝中最“民牌”在合适不过！（PM）*4

圣拿威占据宝中核心居住区的中央位置

紧邻宝安互联网产业基地

国际创意酒吧街：景观带、休闲之地

项目分布图

面积4.2万㎡的法式皇家园林

紧贴宝安公务员小区坪洲新村

坪洲新村与圣拿威一路之隔

广深沿江高速就在项目旁边

项目周边有4所幼儿园坐落

贵族学校中英公学与项目一墙之隔

除坪洲小学紧贴项目，周边还有3所小学

广兴源宝安互联网产业基地紧邻项目

人人乐、时代城等人居配套都在周边环绕

项目营销中心内部，很像皇家宫殿

营销中心内的壁画

入口处，类似法国的凯旋门

连花坛也细致雕琢，可见项目重视细节

超100块巨石阵，将大自然搬进小区内

中央打造了两段三级跌水

中央水系的亭子，用了铜顶

大面积泳池

项目4层及4层以下全部采用了钢挂石材

施工过硬：楼板15公分、钢挂石材、超级剪力墙……

在售新盘园林面积最大：4.2万㎡，高差2.8米

项目九层及以上可观海景、岛景、船景、港景，视野开阔

深建成区内，别墅套数最多：周边4大别墅群围绕

宝安F518艺术园区近在咫尺

大铲港区，岛景、海景......