近期招商地产动作连连，不仅在全国范围内大幅打折促销，在土地市场上也频频出手。3月27日招商地产全资子公司天津招胜房地产有限公司，以股权转让的方式，收购了天津招江投资有限公司77%的股权，从而“曲线”获得天津一地块的土地使用权。

该地块位于天津静海县团泊新城西区，用地面积为47497平方米，容积率≤1.2，土地用途为居住用地，使用年限为70年，地价总额为 7125万元，土地单价为1500.09元/平方米。

而在2月14日，招商地产联手港企九龙仓以23.7亿底价拿下北京朝阳区来广营地块，折合单价12523元/平方米。此前，招商地产还在贵州、武汉等城市拿下多幅地块。目前，招商地产总项目资源建筑面积保持在1000万平方米以上，已进入城市增加至18个，主要位于环渤海地区、长三角地区、珠三角地区、成渝汉地区以及厦漳地区。

2011年招商地产实现营业总收入151.11亿元，同比增长9.64%，净利润25.92亿元，同比大幅增长28.85%。截至2011年底，招商地产的存货高达514.4亿元，较2010年期末的387亿元同比上升了33%，达到历史新高。自2006年高调进入天津以来，招商地产已经成功打造了依云郡、雍华府、钻石山三个住宅项目，而此次团泊新城西区地块，是招商地产在天津斩获的第五幅地块。

2月中下旬招商地产启动史上最大规模的特惠活动，共涉及包括依云郡、雍华府、钻石山在内的14个城市27个在售项目，在加快存货周转的同时，招商地产频频购入土地，“换仓”意图较为明显。目前市场上土地价格比较便宜，基本上可以底价成交，或者以更为低的价格拿到手，谨慎拿地及时“换仓”或将会成为标杆房企谋求下一轮的房地产市场发展机会的重要手段。

目前招商地产在天津的三大住宅项目：招商·钻石山高层在售；招商·雍华府仅剩数套的150平米高层三居、主力230-400平米的跃层叠墅产品在售，5.4米层高、75平米的ILOFT产品现正排号。而招商·依云郡别墅产品在售，法式新古典风格公寓产品已启动认筹，将于近期开盘。