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投资分析
长沙·宝格丽公寓三大价值:德思勤,贴地飞行

作者:homer 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-04-11 13:33:49点击7837


导读:
      ■德思勤城市广场宝格丽精装公寓限量开售
      ■宝格丽精装公寓限量版三大价值简析
         一、商住“互激效应”,公寓获利
         二、高铁红利:公寓价值进入“飞行”模式
         三、“凡凯悦酒店选择之处,就有大批百万富翁诞生”!
     ■德思勤,宝格丽:开启“贴地飞行”
正文:

■德思勤城市广场宝格丽精装公寓限量开售

据悉,位于长沙城南韶山南路与湘府东路交汇处的德思勤城市广场,继15~300㎡苹果街金铺约2小时售罄,纳金近3亿,并创造长沙认筹金额最高,认筹到开盘时间最短、销售率最高纪录之后,其国际公寓——宝格丽B系列精装限量版公寓也即将推出,全球绽放!

资料显示,德思勤城市广场此次推出的宝格丽B系列精装限量版公寓仅100套,面积介于40~180㎡之间,首付6万即可享受国际团队的一站式服务,还可享受亚洲地标综合体时尚之旅:认筹客户,高铁深圳之旅;认购客户,香港体验之旅;签约客户,东京体验之旅。

同时,继4月1日诚邀深圳媒体考察团、国际化人才考察团开启考查之旅,并获得热烈反响之后,德思勤城市广场又将于4月14日深圳北站再出发,邀请客户免费享受当日往返高铁票及长沙一日游,博友还有机会获得3D《泰坦尼克号》电影票(限深圳地区)。

■宝格丽精装公寓限量版三大价值简析

如此,在德思勤城市广场苹果街金铺,因拥千亿省府CBD新红星商圈利好;联接900米苹果时尚商业步行街;5.5米层高,高赠送率;使用率高达96%等优势而铸造约2小时售罄奇迹之后,其即将推出的100套宝格丽B系列精装限量版公寓又有何价值亮点?

房地内参认为,德思勤城市广场的宝格丽B系列精装限量版公寓至少具有以下几个价值点:1、苹果街金铺已售罄,在商住“互激效应”之下,公寓获利;2、深圳至长沙高铁直达,“高铁红利”呈现;3、美国凯悦酒店集团落户德思勤城市广场、凯悦价值复制。

一、商住“互激效应”,公寓获利

房地内参曾经指出,在商业人气不断旺盛,片区配套不断完善、逐渐城市化之际,商业可以进一步带动住宅项目受市场的关注程度,而且对于同项目、同区域的住宅价格,也能起到较大的推升作用,同时,住宅的获利,亦能激发商住二者价值和价格的联动攀升。这即商住互激效应。

目前,苹果街金铺约2小时售罄,已足见其市场热度,而且,可靠消息透露,韩国最大的食品公司,旗下涵括食品、生物、娱乐、媒体等众多商业形态的韩国CJ,将在德思勤城市广场打造其4D影院,而国际顶级品牌专店、珠宝、名酒、化妆品、名车等也陆续进驻,德思勤城市广场的整体价值将不断提升,而宝格丽公寓价值和价格攀升也将指日可待!

二、高铁红利:公寓价值进入“飞行”模式

据悉,自深圳至长沙高铁直通,深长两地的时空距离已缩短至约3小时,长沙3小时的国际经济生活圈已经形成。长沙无疑将成为南中国的交通枢纽中心、中部的金融中心、商务中心和商业中心,甚至“南中国高铁经济带上第四个千万级人口城市”已跃显在人们眼前!

而且,若城市以时空距离来划分,则深圳、武汉、长沙这三个城市无疑已弱化为区,共同组成了一个面积高达22333.5平方公里的“深武长市”。而一个城市的形成,必将引发经济进一步互通,也将为长沙注入更多的人流、物流、资金流等,进而拉升长沙价值,提升项目价格。

三、“凡凯悦酒店选择之处,就有大批百万富翁诞生”!

美国豪宅投资界有条金科玉律:凡凯悦酒店选择之处,就有大批百万富翁诞生。这是因为,美国凯悦酒店对城市选择、商圈选择、物业设施的要求已近乎苛求,而对合作伙伴的考察也极其慎重,因此跟随着凯悦酒店投资,资产必能大幅升值,从而诞生“大批百万富豪”。

纵观凯悦酒店集团在亚洲的选址经验,东京六本木新城公寓、北京东方广场里的东方豪庭公寓、深圳万象城的幸福里公寓,均为各地地标综合体、价值最高地,仅是北京东方广场里的东方豪庭公寓,其价值在2年内就翻了3倍,租赁价格更高达1700美元/月,成为北京人民津津乐道的财富故事。

■德思勤,宝格丽:开启“贴地飞行”

如此,位于集高档购物、时尚淘宝、商务办公、金融、政务、会务、餐饮、娱乐、教育、居住等十大功能于一体,作为体量3倍于深圳万象城,媲美于香港太古城,致力于打造成国内首个全业态、全业种、全客层德思勤城市广场内的宝格丽B系列精装限量版公寓,在商住互激效应、高铁红利之下,必将价值飙升。

加之由豪宅管理专家世邦魏理仕国际团队提供的一站式服务,惊艳品质:中建二局担纲建筑施工,清水混泥土成型技术在湖南首次用于民用建筑,更有国际五星级酒店施工经验的精装施工团队精益求精施工……德思勤城市广场即将推出的百套宝格丽B系列精装限量版公寓必将又再创造长沙奇迹!(CJZ)

宝格丽报广


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