导读：
      ■华侨城周边两大城市更新单元，首发区域图
      ■华侨城又将迎来一次价值推高！
      ■利好逐步兑现，香山里、纯九受益
正文：

■华侨城周边两大城市更新单元，首发区域图

早在2月16日，房地内参已发出华侨城周边将迎来两大旧改的消息，近日，该消息终于得到正式公布。

在《2012年深圳市城市更新单元计划第一批计划》一览表中，其中，南山桃源街道的西丽龙井方大更新单元、南山沙河街道深业世纪山谷更新单元，皆位于华侨城周边。此次政府发布了正式的区域图，房地内参首发供网友们参考。（参见后图）

其中，沙河街道深业世纪山谷更新单元和桃源街道的西丽龙井方大更新单元相隔仅约1公里，分别位于北环大道的两侧。

■华侨城又将迎来一次价值推高！

南山沙河街道的深业世纪山谷更新单元，位于新塘街和新中路之间。申报主体是深圳市沙河实业（集团）有限公司，拟拆除重建用地面积为98270㎡，拟更新方向为居住等功能，其中公共利益项目用地不小于拟拆除重建用地面积的15％。

而南山桃源街道的西丽龙井方大更新单元，位于北环大道和龙珠四路的交汇处。申报主体为方大集团股份有限公司，拟拆除重建用地面积41645㎡，拟更新方向为工业等功能，其中公共利益项目用地不小于拟拆除重建用地面积的15％。

这两个更新单元的启动，说明此前备受关注的大沙河创新走廊城市更新项目已经进入实质性阶段，对区域整体环境提升将起到非常大的作用，同时，区域高端住宅在周边环境不断完善的情况下，档次将再次拉高，又将迎来一次价值推动，值得关注！

■利好逐步兑现，香山里、纯九受益

而除两大更新单元外，去年已得知的华侨城纯水岸别墅区南侧、假日湾北侧、欢乐谷西侧的荔园新村即将拆除重建，预计今年中动工，将建成超高层住宅。而去年7-13被称为是大沙河创新走廊启动项目——创新大厦（原马家龙项目）举行了奠基仪式后，也标志着大沙河创新走廊规划进入新阶段。

无论是临近华侨城这两大城市更新单元的规划、未来荔园新村的重建，以及创新大厦的打造，都昭示着华侨城这块营长达26年之久的土地上，又重新焕发出崭新的面貌。

这对于华侨城区内的项目，是不错的利好。其中，同属于华侨城西北组团的侨城馨苑、以及华侨城•波托菲诺组团（包括香山里、纯九等），由于近邻这两个更新单元，在最先收获城市更新利好的同时，也将迎来新的机遇。（PM）

深业世纪山谷更新单元

西丽龙井方大更新单元