导读：
     ■CBD后半山，城门之源：样房开放即销七成
     ■智者乐山，半山资源龙头老大
     ■3.5万㎡”私家”山体，一山一阳台
     ■富贾集中地：半山豪，龙一号
正文：

■CBD后半山，城门之源：样房开放即销七成

位于龙华新城中心区、紧邻深圳北站的鸿荣源•熙园山院，3月31日高层新品大宅【龙一号】样板房开放，吸引数百批客户前来参观。更为重要的是，就在熙园山院【龙一号】高层样板房开放之际，项目所推的首批90套159-179㎡四房单位，已热销了七成，成为目前深圳豪宅市场最热销的大户产品。

同时据了解，即使在清明小长假过去后几天，前往熙园山院【龙一号】看房、买房的客户依旧络绎不绝，热情不断。而探究其背后原因，笔者认为这与项目所在的区位、资源、产品本身等优势密不可分。

【龙一号】所处片区与中心区仅隔一座塘朗山脉，福田及龙华新区双中心配套尽揽。从项目出发，5分钟直抵山姆会员店，7分钟对接CBD，9分钟可达COCOPARK，CBD繁华生活近在咫尺。同时项目西南侧700米处，是堪称深圳“城门”的亚洲最大交通枢纽——深圳北站，集港铁、高铁、地铁等多维立体式交通于一体的便捷出行10分钟内可享。

除了在地缘、交通上延续了深圳中心区的优势以外，【龙一号】更占据了深圳中心八成以上的生态资源。项目处于塘朗山东侧、羊台山山脉南侧、银湖山西侧，三面山脉环绕包围，单是塘朗山公园的森林面积，就达到了约10平方公里，已然是深圳原特区内最大的生态绿地。而西北侧，除了连绵的绿色山体和大片林地外，还可望见长岭皮水库的湖泊景观。

■智者乐山，半山资源龙头老大

再加上项目西侧有3.5万㎡”私家”山体公园与其无缝相接，【龙一号】可以说是集合了山、湖、公园等多重稀缺资源，非常难得。同时项目与周边的山、湖、公园等形成半山环弧形状，并与福田中心区形成前倚后靠之势，CBD后半山的气场呼之欲出。

正所谓“智者乐山，仁者乐水”，山地园林景观作为生态环境的一大组成部分，在居住生活中，也扮演着越来越重要的角色。而【龙一号】采用新古典欧式、地中海两个混搭风格，通过标高的差异变化，规划打造了约4万㎡山地园林，可以说是高墅质产品下，享有半山资源的“龙头老大”。

由于熙园山院的项目用地靠近山体生态控制线，山地特征极为显著，因此项目依山就势创造出有特色的山地别墅项目。而隐于熙园山院别墅之后的【龙一号】，依据山势呈半围合式分布。从项目入口处标高90米，到高层区标高102米，高差达12米。

通过这高差，既丰富了山地园林的层次感，更突出了景观空间，同时周边的山、湖、园景观全无遮挡，还可一览园林全景。而一步一台阶随着山地平缓坡势而上，沿途的溪流、乔木、花草等园林景观赏心悦目，似有登山之乐趣，却并不觉得劳累，山地园林生活的喜山、登山、娱山感悠然而生。

■3.5万㎡”私家”山体，一山一阳台

除了4万㎡的山地园林景观外，【龙一号】的半山资源还有”私家”山体公园、登山道等。项目西侧的3.5万㎡的”私家”山体公园，将增设各种健身功能设备、运动场所，如篮球场、大型草地活动空间、登山道、景观休息亭、景观廊架等，并在公园内平缓处设了两条主要环形园路，期间设置了一些休息平台，可以满足人们茶余饭后的散步或休憩需要。

另外，小区内还特意设了一条直通私家山体公园的山道，沿路密植了乔木和灌木，浓郁的大自然气息扑面而来。而且，登山步道长度控制在慢行40分钟左右的运动量，让人们可以在绿色氧吧中，享受娱乐健身的乐趣。

作为半山高层大宅的【龙一号】，不仅享有了福田、龙华双中心千亿世界级配套，而且三面环山，更着力打造了山地园林、私家山体公园、登山道等；在阳台上眺望，无边苍翠山景尽收眼底，半山大宅的雍容、智者乐山的气度体现无遗，可见其与生俱来就具备了永恒的半山居住区资格。

■富贾集中营：半山豪，龙一号

而从全球范围内来看，拥有半山资源的豪宅从来都是富贾的集中营。其中香港的半山资源豪宅，如柏道、罗便臣道、宝珊道、巴炳顿道、旭和道、列提顿道等，便是典型代表。而这些半山资源豪宅，因其地段、资源的稀缺性，吸引了众多富商名流斥巨资购买。

像赚钱有道、投资稳健的发嫂，早前斥资1.28亿港元，买入香港山顶加列山道阳光花园洋房，约每平方米38.8万元，创下该物业屋苑成交纪录。而阿里巴巴主席马云，曾被报道称其在2007年以约每平方米32.5万元的价格，购入位于中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层，打破当时香港最高房价记录。

此外，像成龙、刘德华、李嘉诚等人，手上都或多或少的持有半山资源豪宅。在半山资源豪宅被长期看好，价格不断飙升之时，熙园山院【龙一号】的诞生，正顺应了这一趋势。其以将身处CBD后半山的区域和资源优势，成为社会上层人士的投资、置业首选。(YF)