导读：
       ■招商地产12.56亿、5504元/㎡斩获滨海新区四地块
       ■北方的最大投资中心：招商在天津加大马力
       ■北方经济中心不断向上，招商顺势而行利三盘
正文：

■招商地产12.56亿、5504元/㎡斩获滨海新区四地块

4月11日，招商地产发布公告，控股子公司天津招商泰达投资有限公司竞得天津滨海新区四宗地块的土地使用权，地块地价总额为人民币125620万元、楼面地价5504元/平米。资料显示，上述地块位于天津市滨海新区开发区，东至太湖西路，南至第一大街，西至北海路，北至第二大街。

上述四幅地块占地总面积141081平方米，容积率在1.35-1.80，总建筑面积不大于228250平方米，土地用途主要为城镇住宅及商服用地，城镇住宅用地使用年限为70年，商服用地使用年限为40年。

事实上，就在今年3月26日，招商地产已通过收购股权的方式，拿下天津静海县团泊新城西区静海2009-13号地块的使用权，该地块用地面积为47497平方米，容积率≤1.2，土地用途为居住用地，使用年限为70年，地价总额为 7125万元，土地单价为1500.09元/平方米。

此外，2月14日，招商地产与九龙仓地产联合以底价23.7亿元竞得北京市朝阳区来广营乡一宗居住用地。尤其是招商地产在天津一举拿下数幅地块，不难发现，招商地产在天津乃至华北的版图将进一步扩张，发展加码。而目前招商地产总项目资源建面保持在1000万平米以上，已进入全国18个城市。

■北方的最大投资中心：招商在天津加大马力

其实，于2004年正式以地产业务为先导落户天津的招商地产，2005-11-10以6467元/平方米楼面地价拿下目前已售罄的3.4万平米西康路36号；2006-8-4以10.02亿购得南开区钻石山地块、建面31万㎡；2009-9-17招商携九龙仓以6.41亿总价竞得河东区雍华府地块、总建面12万㎡；而后又拿下团泊西依云郡地块、建面26万㎡。

短短8年间，在天津房地产开发方面，招商地产已拥有总建面达101万平米的房地产开发项目。不止如此，各位还记得，其实早在2007年1月23日，招商局集团与天津港在东疆港区部分区域的港口、物流、房地产等领域达成合作；东疆港区面积30平方公里，相当于三个蛇口。

而招商与天津港合作项目包括邮轮母港、集装箱码头、港区物流加工区、综合配套服务区（包括商品房开发）的开发与运营。如此说来，天津已经是招商局系统在深圳以外的第二大投资重地、北方最大的投资中心。

■北方经济中心不断向上，招商顺势而行利三盘

在天津招商地产频频拿地的同时，值得注意的是，天津的经济发展之快更让大家瞩目。天津面积11917.3平方公里，是我国第三大城市，扼守着大陆北部海岸线核心，是华北、东北、西北的主出海口。2011年，天津全市GDP达11190.99亿元，跨入“万亿元”省（市），增速达16.4%，名列全国第一；并连续五年增速达16%及以上，持续保持强劲的发展势头。

不止如此，全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布《中国新兴城市50强》报告，综合多方面经济指标，天津被定义为1.5线城市，不断向一线城市的北上广深逼近。事实上从天津的城市发展来看，已经上升为中国第四大工业基地、第三大外贸港口、北方经济中心城市，不断复苏、向前进。

具备敏锐市场嗅觉的招商地产，或许也正是意识到这点，因此在稳扎天津原有房地产项目开发的同时，逆市连续拿下数幅地块，不但展示了房企雄厚的资金实力，更再次提升了其在这座不断向上的城市里的辐射影响力。如此，这对购置了天津招商地产项目如依云郡、雍华府、钻石山产品的业主来说，不仅是强势利好，更加强了整个天津房地产市场的信心，赢得了津城人们的信心。

目前，天津招商地产在售的依云郡，作为天津健康产业园里首个以健康、自然、乐活为主线的项目，别墅产品仅剩少量在售，以90-130平米为主的高层产品即将入市。紧邻着“水滴”的城市稀缺性云端高层物业--钻石山，主要在售的是85-150平米2-3室住宅。而就在地铁2号线和5号线交汇靖江路站的雍华府，5.4米高，以75平米为主的ILOFT产品即将入市。在招商利好不断之际，已入主者可坐享其成了。（CWE）