鲸山别墅区是深圳的小联合国，都是外籍居民，以前是只租不售的，众多赋予阶层望眼欲穿！但是2012年这种情况将有变化。位于深圳南山区蛇口工业区港湾大道西北侧，紧邻鲸山别墅以南，宗地号K401-0013的招商·鲸山花园九期，于2011年4月、5月核发《深圳市建设工程规划许可证》（深规土建许字ZG-2011-0033号、ZG-2011-0042号）。

房地内参最新获悉，现项目现用地单位申请总平面图修改，涉及：经济技术指标表修改（核增建筑面积、不计容建筑面积、总建筑面积的修改），室外台地景观楼梯修改。总平面图修改后，鲸山花园将加快其面市步伐。

鲸山花园九期占地面积54390.91平方米，总建筑面积约15万平方米，将规划为高层和多种别墅，分两期开发，属缓坡山地住宅，建筑限高18米，局部提高到100米。项目所在的位置，可观海望山，景观资源极佳。

作为改革开放之初的示范地，深圳蛇口一直被认为是整个招商系的大本营，招商地产目前在深圳的在建、在售项目也大都集中在蛇口，包括招商·雍景湾、海上世界城市综合体、招商局广场、希尔顿酒店以及伍兹公寓等项目；2011年4月，招商地产还拿下了深圳蛇口渔二村的旧改项目，并计划将其打造成高端商业居住区。

从项目布局来看，蛇口对于招商地产的重要性不言而喻。在招商局未来5年至8年投资600亿元，完成新蛇口再造之时，招商鲸山花园九期入市的加快，将进一步促成招商地产在蛇口30年后，迎来其史上开发又一次的高峰期。

鲸山花园九期（宗地号K401-0013）总平面图