导读：
■深圳金融第二春
■六项金融创新措施，前海最大受益
■“深圳的未来”：前海已具备1500亿起跳基础
■“金融资产池”：深港辐射力，前海住宅发威
正文：
■深圳金融第二春
自2011年10月26日，深圳接到国家发改委要求，落实前海深港现代服务业合作区（下称“前海新区”）享有单列市管理权限政策后，前海新区获得了相当于省一级的经济管理权限，这是深圳建市以来，某一片区获得的国家级最高政策待遇，史上绝无仅有！
标志着前海的打造建设，已不仅为深圳发展重任，更承担着国家级的历史重任。其中，中央将对前海进行直管、前海将承担人民币出海口的金融创新历史重任被明确。
而今，2012年4月12日下午，深圳市委常委会研究通过了《改善金融服务支持实体经济发展》系列配套文件。有六项重大金融创新已获国家层面支持，其中，三项金融创新的落脚点正是前海。
金融业是深圳的支柱产业，其增加值占GDP的比值达13%！位居大陆第一。六项措施如果得以落实，完全可视为自深圳金融业开设证券交易所后的第二春，那么，最大享受深圳金融第二春利好的区域，无疑正是前海！
■六项金融创新措施，前海最大受益
此次通过的六项金融创新措施是：1、深圳将与香港试点开展双向跨境贷款；2、将设立战略新兴产业国家级创投母基金；3、跨国公司境内集中设立资金管理机构；4、年内成立深圳前海股权交易所；5、扩大代办股权转让系统试点；6、将创新债券市场发展。
其中，“深圳将与香港试点开展双向跨境贷款”，意味着深港之间的资金将可互相利用，极大扩大了深圳可利用的金融资源、也扩大了深圳资金的机会出口。深圳资金将迅速接轨国际，未来进军国际的金融意识一定诞生在深圳。而前海作为深港现代化服务合作区，自当成为最大的是实战场。
“跨国公司境内集中设立资金管理机构”，也即是说，深圳将成为跨国公司的资金结算与划转中心城市，必然导致深圳的金融总量大增，更可贵的是，人民币国际化的步伐将在深圳、在前海迈开，中国人民币要成为世界人民币，需要前海这个入海口。
“年内成立深圳前海股权交易所”。 深交所今年20岁，想当年成立之初，发生了多的不愉快，但谁也没料到它对整个国家构成这么大的贡献，20年后，“前海股交所”对于合理配置企业资源、调动企业活力会带来多大的贡献，现在都不敢去想象。
■“深圳的未来”：前海已具备1500亿起跳基础
由上可见，前海几乎成为此次深圳重大金融创新措施的实验池和开拓场。事实上，早在前海规划之初，包括裕安路、新湖路、湖滨西路、宝安大道、月亮湾大道、妈湾大道及建设中的海堤岸线所围合的地区，就是15平方公里的前海新区----温家宝总理称之为“这里是深圳的未来”。
从2011年1月1日开始，前海新区就已启动建设粤港现代服务业创新合作示范区。未来3年深圳计划向前海新区投入400亿元，以求达到2020年前海新区GDP达1500亿、经济产出密度约100亿/平方公里，这相当于目前深圳经济产出密度的25倍，比香港现产出密度高出两倍多。
而从此次，“深圳将与香港试点开展双向跨境贷款”，可见未来，前海新区由中央直管后，前海新区在税收、币值、司法等问题上已有突破的可能性，比如学习香港低税政策、人民币在区内自由兑换、允许香港仲裁机构在前海新区营业等。
而在人民币出海问题上，前海新区可能建设离岸金融中心，与香港金融市场以及全球金融市场的资金流动完全自由，不受现有金融政策的管制，而与内地的资金流动接受金融政策管制。那么就意味着前海新区中的产业将是附加值最高的部分---货币国家化。这样一来，全球的人民币需求、人民币的出海需求都将在前海新区中转，实现年1500亿的经济产出，就不在话下。
■“金融资产池”：深港辐射力，前海住宅发威
去年4月7日上午，深圳前海金融资产交易所（以下简称“金交所”）正式揭牌，这意味着前海“金交所”正式宣告成立。这是首家、也是国内唯一进入前海深港现代服务业合作区的金融领域国有专业交易机构。而如今，深圳又计划在年内成立深圳前海股权交易所，这将成为第二家进入前海的专业金融交易机构。
前海金交所的成立，不仅为深圳金融市场资产和产品流转开辟了可靠的市场融通渠道，同时也为国内金融领域内的市场机制和品种创新提供了现实的发展基础。而就在前海金交所揭牌仪式上，前海金交所已经与四大国有银行、四大资产管理公司，以及华润金控、深圳投控、创新投、高新投等16家机构签订了战略合作协议。
而今年，深圳前海股权交易所的成立，势必将带来更大的财富效应，吸引更多银行、资产、创投等金融机构进驻，壮大前海金融力量。从此次一系列金融措施下，前海将与香港合作，将共同发展人民币离岸中心，建成“深港现代化服务合作区”、“货币自由港”的预想，基本一步步将成为现实。
未来，前海或将模拟香港旅游发展局、金融管理局，建立自己的架构，各部门一把手差额选举，该做法在前海实践后未来应用至全市，在税收、币值、司法等政策方面进行探索；如此强大召集力下，未来必将催生前海金融集聚，成为深圳、香港乃至全国至强的“金融资产池”。
而在住宅这一领域，前海新区未来将散发出强大的辐射力，对其周围5000米范围内的项目都将带来较大的刺激，抵消相当的调控影响。类似大南山•紫园、招华•曦城、宝中•圣拿威、勤诚达•22世纪这些项目，应该是其中最大受益盘！（PM）