导读：
■坪山新区收获三大利好
■粤赣高铁引入深圳东站辐射区域范围广
■建高快速路网实现40分钟到市中心区
■成为国家新能源汽车产业研发制造基地
■平乐骨伤科医院，将整体落户坪山
■深业•东城国际：东部门户优质盘，享最佳资源配套
正文：
■坪山新区收获三大利好
近期，坪山新区新获三大利好。分别是：1、争取将粤赣高铁引入位于坪山的深圳东站，厦深铁路计划明年底贯通；2、坪山新区将打造“国字号”新能源汽车产业基地；3、平乐骨伤科医院，将整体落户坪山。这三大利好，将从交通、产业、配套等三方面，全面提升坪山新区整体实力和人居价值。
坪山新区首个5年规划——《深圳市坪山新区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，4月11通过最新一期《市政府公报》发布。据《规划》，未来五年坪山新区经济社会发展的宏伟蓝图是：到2015年，坪山新城建设初具规模，基础设施、公共服务设施、城市建设管理等方面基本完善，城市质量显著提升，初步实现特区一体化。
其中，分别将在经济高速发展、城市服务功能、自主创新能力、民生福利水平、低碳生态建设等五个方面加强及提升。据悉，到2015年，地区生产总值达到850亿元以上，年均增长约31%；第三产业占GDP比重达到32%；单位土地产出实现快速增长，达到5.06亿元/平方公里。对于每平方公里土地产值要超5亿的坪山新区而言，未来区域、人居价值，潜力巨大。
■粤赣高铁引入深圳东站辐射区域范围广
交通方面，随着月初深圳北站直达武汉的高铁开通，高铁成为市民北上的重要交通工具。深圳东站落户坪山新区中心区的边缘地带，是厦深高速铁路的中途停靠站。该站还将与地铁12号线换乘，定位是一个综合的交通枢纽站。《纲要》有五处出现了深圳东站，与坪山新区交通、金融、商贸等多方面发展密切相关。
在着力建设交通基础设施时，《纲要》提出，全力配合推进厦深铁路建设，以及轨道交通3号线延长段、12号线、14号线（深惠城际线）的各项前期研究工作。将积极争取粤赣高铁引入深圳东站，完成深圳东站交通枢纽建设，探索TOD等新兴开发模式，研究多方式无缝接驳，强化东站枢纽的对外交通联系功能。
其中，深业•东城国际位于深圳东站正南侧，直线相距2.7公里，车程5~10分钟，受直接辐射。未来，待粤赣高铁引入深圳东站后，将使坪山与江西两地之间的交通更为便利。同时，经过深圳东站的厦深铁路计划明年底贯通，届时深圳到厦门的所需时间为3小时。如此看来，坪山新区的城际效率大大提升，辐射范围更广，由此，紧邻东站的深业•东城国际，自当最先受益。
■建高快速路网实现40分钟到市中心区
除此以外，在改善外部交通方面，《纲要》提出将加快南坪三期、坪盐通道等快速路规划建设，到“十二五”末基本形成“三横五纵”的高快速路网格局，实现10分钟可接入快线路网体系，40分钟可至深圳市中心区以及惠州市中心区。
“三横”包括：机荷高速公路—深汕高速公路、丹梓大道—丹梓西路—丹荷路、南坪三期；“五纵”包括：东部过境通道—惠盐高速公路、龙盐快速路南段、坪盐通道—锦龙大道—龙坪快速路、绿梓大道—坪西快速路、龙山一路。
在完善区内交通网络方面，《纲要》提出，将大力推动聚龙路（新横坪公路南北向停工段）建设，加快推进丹梓西路等道路建设，尽快启动老横坪公路、东纵路等道路改造，积极开展碧沙东路—新合路等道路提升规划设计工作。
而实际上，由于深业•东城国际直接连接锦龙大道、中山大道、南坪大道，周边构成了一个发达的网状道路交通系统，因此与福田中心区的时空关系是30分钟，通过快速路网形成的点对点时空关系，其比市内两点的时空还要近。
■成为国家新能源汽车产业研发制造基地
产业方面，《纲要》提出坪山新区产业体系的布局是：到2015年，形成以电子信息、生物、新能源汽车及新能源、先进装备制造业为主导，现代服务业配套完善的产业格局，培育一批成长快、效益高的企业，年销售额过百亿元的大型企业达到5家以上。初步建成总部经济功能区，实现以大企业带动中小企业集群发展。
在壮大新能源汽车产业方面，《纲要》提出，发挥比亚迪汽车的龙头作用，以新能源产业合作示范区为主要载体，吸引关联产业入驻，完善产业链条，扩大产业规模。鼓励和扶持企业加大技术研发投入力度，提高产业竞争力，使新区成为国家新能源汽车产业研发制造基地。
作为新能源汽车行业龙头老大的比亚迪，其总部坐落在坪山新区内，将直接辐射周边项目。新的体系以新能源产业合作示范区为主要载体，吸引关联产业入驻，完善产业链条，扩大产业规模，并将吸引一批高素质技术人才进驻。未来，深业•国际东城将依附于比亚迪新汽车能源的产业带动下，获得更优质的人居资源。
■平乐骨伤科医院，将整体落户坪山
配套方面，坪山新区和深圳平乐骨伤科医院正式签订合作框架协议。根据协议的内容，新的平乐骨伤科医院将落户坑梓办事处原卓荣厂厂区，为了进一步做好医院的规划与改造，并把坪山新区卫生纳入了规划体系，为了打造中医为特色的三甲综合医院。
坪山新区做了三个目标和规划，并计划在1~3年之内，年内完成原卓荣厂厂区初步改造，形成医院雏形，以此实现乐骨伤科医院逐步进驻开业。3～5年内将坪山新区中医院与平乐骨伤科医院合并规划建设根据改造规模，建成规模500～800张床位的三甲综合医院。
5年后以三甲医院为旗舰，以“平乐骨科”十三种中药制剂为基础，建立以健康指导、老年康复保健及重要制剂产品开发生产为主导方向的高端医疗新兴产业。由此，坪山新区配套的优化改善，将有利于区域核心的深业•国际东城人居配套的提升，使业主能近距离享受更优质的医疗设施和医疗环境，提升人居价值。
■深业•东城国际：东部门户优质盘，享最佳资源配套
综合可见，坪山新区未来通过在城际交通、汽车产业、医疗配套的三项利好下，将提升坪山新区与外界的时空效率，成为城际高峰效率区，并在新能源汽车产业基地的打造下，给区域注入更强大的产业势能、人才力量，而医疗配套的完善，对于人居价值又是一大助力。由此对于临近项目将最先获益。
其中，深业为坪山新区最大供应商，目前已经在坪山新区开发三个项目，分别是东城上邸、东城国际及东城御园。从深业东城上邸到深业东城国际，再到东城御园，深业扎根坪山，开启了坪山的居住时代，树立了坪山的人居标杆。
而占据坪山新区核心地段的深业•东城国际，可直观马峦山郊野公园，地属新区门户位置，来往市区、龙岗中心城与坪山之间的必经之路。同时，拥有4万㎡商业，天虹进驻，是坪山新区首个一线商业中心。除此以外，项目周边规划市政配套、教育配套等完善，而沿海高铁深圳站也已定在坪山，交通便利，可谓是东部门户地段的优质盘。（HYT、PM）