导读：
        ■古代男人“捱光”的五要素：
        ■异曲同工之妙：满足女人与搞定置业者
        ■唯有“硬通货”，才能定“房事”
        ■宏发上域：置业首选，楼盘中的硬通货
正文：

■古代男人“捱光”的五要素：“潘驴邓小闲”

“潘驴邓小闲”，并不是说有个叫“邓小闲”的人绰号叫“潘驴”，而是说像潘安一样美感，驴大哥一样性感，钱多得跟汉代大富翁邓通似的，还要小心翼翼地呵护女人，对她们体贴有加，有较多的时间陪着女人的男人。

“潘驴邓小闲”出自《金瓶梅》中帮西门庆牵线的王婆，她曾这么说：“大官人，你听我说，但凡‘捱光’的两个字最难，要五件事俱全，方才行得。第一件，潘安的貌，第二件，驴儿大的货，第三件，似邓通有钱，第四件，小，就要绵里针忍耐，第五件，要有闲工夫。”

“捱光”即偷情之意。古书中比喻男人“捱光”的五个条件。现在指男人吸引女人的五大要素，或指男人追女人需具备的五个条件。而若从房地产角度出发，则可以视为如同男人吸引女人，一个楼盘吸引置业者的要素一样，其中有不少异曲同工之妙。

■异曲同工之妙：满足女人与搞定置业者

阐发开来，这五大要素：一、貌如潘安。不可否认的是，男人长得不帅，不仅女人不喜欢，男人也会讨厌他。且女性爱帅哥的程度可能超过男人爱美女，君不见《西游记》里女儿国的国君对唐僧的一片痴情？有些女人甚至愿意为帅哥投入到抛家弃子的程度。若说到楼盘，其建筑外立面可以视同为男人的相貌。

二、有“驴”那样的“硬通货”，现在还可以扩展为情爱可以让情欲得到满足、情欲的满足可以让情爱得到增强。引申到楼盘上，则可以说是一个楼盘搞定客户的关键所在，可以是项目的质量、也可以使其营销策略、或是其提供的物业服务及配套设施，等等。

三、钱如邓通。女人爱钱也并不是那么肮脏的想法，只是女性对生活方式的追求，当然基因里面潜藏的为后代幸福着想的巨大推动力更是主要原因。很多鸟类的雄鸟必须做好一个巢，让雌鸟看了满意，才完成交配。所以，如果一个女人要等男人买房子才考虑婚姻，请不要觉得她市侩，毕竟精神生活还是要建立在物质生活的基础上才行。

■唯有“硬通货”，才能定“房事”

但需注意的是，不要太过了，否则会适得其反。其实，“邓”还有其他的内涵，如包括男人的自信、洒脱，所有事情都能应付自如等。若引申到楼盘上，则可以说，房子是搞定女人的一大利器；或者说，这个楼盘所散发出的气质，加重了置业者的购房砝码。

四、“小”，即细心。“小”也是很重要的，如果说前面三项是硬件，那“小”就是软件了，说白了是要会哄女孩子开心。要是没这套功夫，即使帅，即使有钱，也难保不红杏出墙、后院起火。对一个楼盘来说，细节之处对置业者的关照尤其重要，如果房子老是在细节上让购房者头疼，是很难让置业者真心爱上她的。

五、闲：就是要有时间。女人经常抱怨的就是男人不理她，实际上说的就是男人不陪她闲逛，比如说去公园溜达溜达啊，去商场转转啊，不花时间、闲工夫去陪她。而且需要注意的是，女人可以因为一件事否定男人做的所有的事。一个楼盘，若能拥有良好景观资源，在园林上下足功夫，让居住者有休闲娱乐之地，不仅家庭更和睦，也更吸引人不是？

■宏发上域：置业首选，楼盘中的硬通货

综合这几大要素，笔者推荐位于深圳光明新区公明中心区华发路与民生路交汇处、红花山公园旁的宏发•上域，若以“潘驴邓小闲”来评判，该当如何？如项目的整个建筑外立面，多采用米黄色和咖啡色的配搭，以显得庄重得体，大方沉稳，且建筑看上去更显肌理，建筑的完整几何形态与精良材质的构成更是显得典雅高贵。米黄色的主色调，显得更舒适、更温馨，当为楼盘中的“潘安”。

宏发•上域毗邻红花山公园与中央公园，与公明体育中心与公明文化艺术中心仅10来分钟步程；项目配有1个幼儿园、1000平米的室外游泳池、近2万平米的大型集中商业及沿街商铺（届时将引进吉之岛大型购物广场、知名电影院等）；其园林有八个主题景观、五级叠落式喷泉……这些都将是搞定置业者的“硬通货”。

好的物业管理是居者享受高品质生活的基础，也是加重置业者购房意愿的筹码。宏发•上域金管家服务体系：社区内全面覆盖闭路电视监控系统、并采用双人巡逻、隐形卫队等，全方位解决业主的生活所需。而最难搞定置业者、尤其是本地置业者的一大要素是：该楼盘是目前光明新区唯一在售的商品房项目。（WH）