GO
登陆
营销万象
“潘驴邓小闲”:扣女原理与宏发上域

作者:Homer 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-04-17 12:40:17点击4758


导读:
        ■古代男人“捱光”的五要素:
        ■异曲同工之妙:满足女人与搞定置业者
        ■唯有“硬通货”,才能定“房事”
        ■宏发上域:置业首选,楼盘中的硬通货
正文:

■古代男人“捱光”的五要素:“潘驴邓小闲”

“潘驴邓小闲”,并不是说有个叫“邓小闲”的人绰号叫“潘驴”,而是说像潘安一样美感,驴大哥一样性感,钱多得跟汉代大富翁邓通似的,还要小心翼翼地呵护女人,对她们体贴有加,有较多的时间陪着女人的男人。

“潘驴邓小闲”出自《金瓶梅》中帮西门庆牵线的王婆,她曾这么说:“大官人,你听我说,但凡‘捱光’的两个字最难,要五件事俱全,方才行得。第一件,潘安的貌,第二件,驴儿大的货,第三件,似邓通有钱,第四件,小,就要绵里针忍耐,第五件,要有闲工夫。”

“捱光”即偷情之意。古书中比喻男人“捱光”的五个条件。现在指男人吸引女人的五大要素,或指男人追女人需具备的五个条件。而若从房地产角度出发,则可以视为如同男人吸引女人,一个楼盘吸引置业者的要素一样,其中有不少异曲同工之妙。

■异曲同工之妙:满足女人与搞定置业者

阐发开来,这五大要素:一、貌如潘安。不可否认的是,男人长得不帅,不仅女人不喜欢,男人也会讨厌他。且女性爱帅哥的程度可能超过男人爱美女,君不见《西游记》里女儿国的国君对唐僧的一片痴情?有些女人甚至愿意为帅哥投入到抛家弃子的程度。若说到楼盘,其建筑外立面可以视同为男人的相貌。

二、有“驴”那样的“硬通货”,现在还可以扩展为情爱可以让情欲得到满足、情欲的满足可以让情爱得到增强。引申到楼盘上,则可以说是一个楼盘搞定客户的关键所在,可以是项目的质量、也可以使其营销策略、或是其提供的物业服务及配套设施,等等。

三、钱如邓通。女人爱钱也并不是那么肮脏的想法,只是女性对生活方式的追求,当然基因里面潜藏的为后代幸福着想的巨大推动力更是主要原因。很多鸟类的雄鸟必须做好一个巢,让雌鸟看了满意,才完成交配。所以,如果一个女人要等男人买房子才考虑婚姻,请不要觉得她市侩,毕竟精神生活还是要建立在物质生活的基础上才行。

■唯有“硬通货”,才能定“房事”

但需注意的是,不要太过了,否则会适得其反。其实,“邓”还有其他的内涵,如包括男人的自信、洒脱,所有事情都能应付自如等。若引申到楼盘上,则可以说,房子是搞定女人的一大利器;或者说,这个楼盘所散发出的气质,加重了置业者的购房砝码。

四、“小”,即细心。“小”也是很重要的,如果说前面三项是硬件,那“小”就是软件了,说白了是要会哄女孩子开心。要是没这套功夫,即使帅,即使有钱,也难保不红杏出墙、后院起火。对一个楼盘来说,细节之处对置业者的关照尤其重要,如果房子老是在细节上让购房者头疼,是很难让置业者真心爱上她的。

五、闲:就是要有时间。女人经常抱怨的就是男人不理她,实际上说的就是男人不陪她闲逛,比如说去公园溜达溜达啊,去商场转转啊,不花时间、闲工夫去陪她。而且需要注意的是,女人可以因为一件事否定男人做的所有的事。一个楼盘,若能拥有良好景观资源,在园林上下足功夫,让居住者有休闲娱乐之地,不仅家庭更和睦,也更吸引人不是?

■宏发上域:置业首选,楼盘中的硬通货

综合这几大要素,笔者推荐位于深圳光明新区公明中心区华发路与民生路交汇处、红花山公园旁的宏发•上域,若以“潘驴邓小闲”来评判,该当如何?如项目的整个建筑外立面,多采用米黄色和咖啡色的配搭,以显得庄重得体,大方沉稳,且建筑看上去更显肌理,建筑的完整几何形态与精良材质的构成更是显得典雅高贵。米黄色的主色调,显得更舒适、更温馨,当为楼盘中的“潘安”。

宏发•上域毗邻红花山公园与中央公园,与公明体育中心与公明文化艺术中心仅10来分钟步程;项目配有1个幼儿园、1000平米的室外游泳池、近2万平米的大型集中商业及沿街商铺(届时将引进吉之岛大型购物广场、知名电影院等);其园林有八个主题景观、五级叠落式喷泉……这些都将是搞定置业者的“硬通货”。

好的物业管理是居者享受高品质生活的基础,也是加重置业者购房意愿的筹码。宏发•上域金管家服务体系:社区内全面覆盖闭路电视监控系统、并采用双人巡逻、隐形卫队等,全方位解决业主的生活所需。而最难搞定置业者、尤其是本地置业者的一大要素是:该楼盘是目前光明新区唯一在售的商品房项目。(WH)


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。