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龙岗大道:30年一次的“大道经济”

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-04-18 12:47:34点击4537


导读:
      ■深惠路龙岗段将改名龙岗大道!
      ■龙岗大道:龙岗主动脉,深南大道少年版
      ■大道经济:龙岗腾飞的新动力
      ■深圳下一个30年重要看点:沿线受益楼盘全集
正文:

■深惠路龙岗段将改名龙岗大道!

为提高道路更名的知晓率,深惠路龙岗段将更名为龙岗大道。届时,龙岗大道成为龙岗“第一道、大动脉”之称才能更加名副其实。一如当年的深南大道,或许很多人都已经记不起,她曾经是深圳通往广州的107国道,更多的留下了深南大道“深圳第一路”的记忆。

深惠路为205国道,其中龙岗段全长36公里,从布吉检查站延伸到坪地,是深圳东北部连接龙岗中心城及市区的主要干道,沿途有布吉、南湾、横岗、龙城、龙岗、坪地等六个街道。然而在改建之前,深惠路素以路烂、车堵闻名,尘土飞扬,道路坑坑洼洼。

2008年9月深惠路改建工程正式动工,2011年1月,深惠路改造工程全线双向主干道贯通。改建后的深惠路道路畅通,景观绿化脱胎换骨,成为了一条景观长廊。而此番龙岗区政府接受市民建议,将把深惠公路龙岗段改名为“龙岗大道”,将大大提高龙岗知名度,和宝安区宝安大道相呼应,按照城区大道去打造,有利于龙岗一体化建设。

■龙岗大道:龙岗主动脉,深南大道少年版

而从之前对龙岗大道(本文中将深惠路龙岗段一致称为“龙岗大道”)的观摩来看,其双向六车道,目测至少有60米宽。道路两边及中间的绿化带上,长势喜人,等到这些树木长成之后龙岗大道不就是深圳第二条深南大道了么?正如深南大道对于深圳经济的影响,配合沿线的3号线,龙岗大道也将会成为推动龙岗经济的交通“主动脉”。

目前,在36公里长的深惠路上,两侧商业小区的增多:其中,布吉段为这些小区提供生活型服务业的商业服务业设施较多;在龙岗中心城以及龙岗街道天虹一带,大型的商业MALL和写字楼开始出现;具备一定星级的酒店以及大型连锁超市开始进驻龙岗大道两侧……

目前最为让人关注的商业综合体项目,包括:星河•时代,总建面超10万平米的龙岗cocopark及街铺商业;总建面73800平方米的世贸中心;拟由中信(华南)集团进行的、约40万集中商业龙腾工业区综合体项目;由保利集团主操刀,总建面约27万平米的爱联岗贝村旧改项目(保利上城);总建面近百万的万科•天誉,规划有10万㎡购物中心……

■大道经济:龙岗腾飞的新动力

由此,龙岗大道还将进一步激活龙岗商业步行老街、天虹、吉之岛、赛格电子广场、柏龙商业广场、五洲风情MALL,龙岗中心城周边的鸿基商业街、紫薇商业步行街、珠江广场、总建面36万平米的天安数码城;大运新城内配套的商业区、约2.4万平米的中国康城国际商铺和汇金街……前景喜人。

犹如当年伴随着深南大道两旁大量城市地标级建筑的崛起、一批高科技企业的奔腾,不仅给深圳的不仅是高新科技、国际商务、国际化视野,还带来了国际性前沿理念,以及商务文明的输出。龙岗也将因龙岗大道焕发新的活力与生机,并由此形成如同深南大道般的“大道经济”。

房地内参www.BANQ.cn认为,“大道经济”是指城市的战略性资源、商业性资源和人文性资源、生活性资源、教育资源都是以大道为血脉,以街道微循环构成城市社会经济发展的基本框架。如在地图上将各类资源加以标注,可以发现其实大道两侧是城市各类资源的高度聚集区。

■深圳下一个30年重要看点:沿线受益楼盘全集

看武侠小说的人都知道,如果一个人能够打通胸前背后的任督二脉,使血脉真气在人体内循环往复,内力即可大大提升,再辅之以一定拳脚、兵器技艺,便可跻身武林高手行列。目前,对于龙岗来说,贯穿龙岗全境的龙岗大道及沿线的地铁3号线,就如同龙岗的任督二脉一般。如今二脉皆通,为龙岗继续腾飞添足了动力。

且在特区发展了30多年后,原特区内空间日益饱满,其产业需要向原关外地区拓展。若说以前交通不畅阻碍了这一进程,如今改建后的龙岗大道,就将同地铁3号线一道,承接更多的原特区产业资源向龙岗区的迁出,龙岗大道沿线将是优先考虑区域之一。

由此,对于龙岗大道沿线的楼盘如星河·时代、万科·天誉、鸿荣源·公园大地等项目,就将成为龙岗产业转型升级下获益的首要项目。尤其是龙岗大道及其将焕发出的“大道经济”,倍加受人期待。


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