导读：
       ■深圳30年一遇的新代豪宅：中央原著
       ■深圳CTD，亲地的奢华
       ■别墅户型简析
正文：

■深圳30年一遇的新代豪宅：中央原著

合正·中央原著位于龙华新城中心区，人民路与民塘路交汇处。项目总用地面积约4.9万㎡，总建筑面积约19万㎡，其中住宅建筑面积约11.3㎡，商业建筑面积约1.51万㎡，容积率低至2.6，是龙华新城核心地段范围内最低的容积率。该项目集合正地产14年之大成，是新城市中心区首屈一指的顶级高尚住宅。

龙华新城处于深圳中轴的核心位置，是CBD向北发展的首战，拥有绝佳的先发优势，同时也是政府着力规划、重金投入的最热点片区。而合正·中央原著作为紧贴深圳CTD的别墅社区，将依托城市中央资源，打造成为顶层阶级第一居所首选。

作为珠三角一线地产运营商——合正地产，与澳大利亚柏涛设计、深圳华森建筑与工程设计顾问以及香港ACLA国际设计集团联合精心打造的城市中心区豪宅，项目的高品质，成为最受客户认可的价值点，同时也是合正·中央原著超越同片区、同类型项目的优势所在。

■深圳CTD，亲地的奢华

合正·中央原著共有高层783套，复式30套，别墅48套。其中，复式主力户型面积为160-200㎡，别墅的主力户型面积为250㎡左右。项目的产品结构纯粹，尺度阔绰，功能拓展空间高达30%-50%，购买群体多为改善型的高端置业客户。

作为深圳龙华新中心区少有的带别墅产品的住宅项目，合正·中央原著的别墅产品尤为值得瞩目。资料显示，该项目别墅户型主要以250-314平米为主，墅内空间尺度之大，赠送比例十分高；双车位设置，可适当满足家庭的车位需求。

■中央原著别墅户型简析

以合正中央原著建面265㎡的别墅为例，五室五厅，分别为半地下层、夹层、一层、二层、三层。户型方正实用，房间尺度大，可满足家庭人口需要。别墅室内，设计了庭院上空、阳台，可以让业主们自由随意的在家里就可观赏周边的美景。

半地下室：规划有娱乐室、储藏室、私家双停车位，展现出私家领地的风范。

夹层：规划有客厅、两个卧室、三个采光井和内庭院。三个采光井，既增加了许多入室光线；又便于室内通风，室内空气质量充足。室内有三所内庭院，上下楼梯紧邻庭院，方便业主们去庭院上摆弄上花草或者观赏美景，宽阔的主卧室，有茶室更加烘托出家的温馨与典雅。

一层：抬地门廊，独立玄关，营造出家的尊贵，中西橱，豪华设计，双重的高挑客厅，超大的露台，不仅可以使得业主观赏到美景，更展现出业主的尊贵的生活品质，前后的三重庭院设计，把生活的雅致完全淋漓尽致地给演绎出来。

二层：规划有两间卧室，可以全方位地照顾三代人不同的需要，景观阳台紧邻卧室，可以让业主观赏到美景，步入式衣帽间，享受到最佳舒适的生活。

三层：为最尊贵的主人卧室，可为主人独享，保证了私密性。室内规划步入式衣帽间、超大主卧都彰显业主独特的生活品味，主卧紧邻庭院上空，可把周边美景一览无余，又可感受到生活的美好。设有两个阳台，可供业主在阳台上观赏美景或者休憩。

目前，合正·中央原著在售单位为北区2栋、3栋、5栋126-148㎡，其中250-310㎡独联别墅预计今年内入市。现房地内参www.BANQ.cn发布合正中央原著别墅户型谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。（HYT)

半地下层

夹层与一层平面示意图

二层与三层平面示意图