导读：
       ■逆市热销：沿海集团首季同比增超七成
       ■因时制宜，沿海江湾国际最旺盘
       ■刚需强盘，性价比居高
正文：

■逆市热销：沿海集团首季同比增超七成

2012年房地产市场严峻环境下，根据CRIC对55个主要城市商品住宅成交情况监测数据显示：2012年1季度成交面积同比去年同期大幅下挫，跌幅达34%；而成交均价同比下跌3%。市场仍旧处于观望期。今年一季度，“快周转、去库存、保销售，价换量”成为房企的普遍选择。

然而今年首季，沿海集团的楼盘项目成交面积和金额，却出乎意料地同比均超70%。2012年第一季度，整个沿海集团楼盘项目销售额同比2011年1季度数据增长了72%，超越既定销售目标。

在敏锐的市场触觉下，沿海集团并没有跟风采取大规模降价行动，而是推出不同竞争类型的产品，交出了销售同比增长138%的优异业绩。这点正是受益于沿海集团敏锐的市场触觉和制定相应的策略。

■因时制宜，沿海江湾国际最旺盘

2012年1季度，沿海集团制定的“主推刚需产品策略迎合了市场需求，通过价格调整把握客户预期”销售策略：对外，沿海响应政策导向，顺应市场趋势，主打刚需产品；对内，得益于实行不久的销售竞赛机制。推行销售竞赛的背景是：在房地产调控政策，特别是信贷政策对于首次购房者的倾向性释放，刚需产品市场将迎来一波销售小高峰。

其中，针对沈阳沿海赛洛城、鞍山沿海智慧新城、东莞沿海江湾国际等项目，主推刚需产品，适应市场需求，实现了较好的销售业绩，同比增幅达到100%以上。尤其是沿海集团位于东莞的第一个楼盘项目---沿海•江湾国际，更是出现百人排队抢房的盛况，并连续数周名列东莞成交排行榜前列。

作为一个拥有22年房地产开发专业经验的老牌房企，沿海集团已连续八年入选中国房地产百强企业、连续八年荣膺中国房地产品牌价值TOP10，其品牌形象和产品价值在消费者心中已拥有较高的认知度和认可度。沿海集团品牌形象和实力，也成为这一波消费者购房决策的关键因素之一。

■刚需强盘，性价比居高

始终以“健康住宅领跑者”为发展理念的沿海集团，目前已经在深圳、上海、北京、武汉、成都、沈阳等不少城市进行战略布局。连续多年来，沿海地产几乎都以100%稳定的高增长、年开发量达100余万平米，拥有可供三年滚动开发的土地储备，在“绩优、稳定、规模”三个维度上均有上佳表现。

其中，销售最佳的沿海•江湾国际，位于东莞市西南部水乡片区道滘镇，东江之畔三江交汇处，东莞城市主干道东莞大道（延长线）旁，与港口大道交界处，距离东莞市中心区约10公里，距厚街中心约5公里，出行极其便利。

项目毗邻千年东江畔，闲时即可栈道漫步、江边垂钓，聆听江水悠悠。加上园区内精挑数百种原生物种，辅以精致小品，更以46.2%的超高绿化率、打造别墅级生活景观。目前，现正最新主力推出70-90㎡墅质洋房，超高使用率，均价5500元/㎡，起价低，全部为N+1拓展空间，2梯4户，视野开阔，具有良好的私密性，6米横厅，布局方正，大飘窗、宽尺度，性价比极高。（HYT）