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投资分析
跨国返祖:英国也是乡墅旺,中国振业有联亲

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-04-24 13:16:26点击4219


导读:
         ■英国乡村别墅,购买热潮席卷全球
         ■都市人原乡情结落点:振业•乡墅
         ■纯粹原生态山湖,大深圳最大体量
         ■南国第一乡墅,深圳东郊的英伦风范
正文:

■英国乡村别墅,购买热潮席卷全球

在很多英国乡村电影中,清新雅致、田园气息浓郁的乡村别墅,是必不可少的拍摄背景。这一曾经为英国贵族阶层专享、代表着英格兰历史和尊贵地位的住所,往往标榜着屋主不凡的地位。这些房子通常还带有很大的私家土地,开阔的空间可以让居住变得舒适安静,同时增强私密感,因而深受向往。

其中最典型的是位于Shamley Green,始建于1895年,原属贵族所有的领主宅邸(Manor House),共有八间卧室,三面由荷兰式山墙围绕,内有华丽的壁炉,房间古意盎然。而位于剑桥郡和赫特福德郡交界的金斯敦伍德领主宅邸(Kingston Wood Manor Estate),除了住宅和运动场地,还有一片农场。

除了居住感受以外,价格也是乡村别墅走俏的一大因素。由于近年来英国伦敦高档住宅上涨迅速,目前中伦敦的房价比2009年3月份时上涨了34%,而在乡间房价同期只上涨8%。这意味着选择乡村生活,消费力比两年前可以增加23%。因此许多高收入的银行家和企业家开始搬离伦敦中心区,往乡村迁徙。

英国的乡间别墅,不仅能够为居住者带来尊崇感和安全感,提供舒适静谧的乡村生活感受,而且性价比更高。因此在很多买家眼中,已经成为“跟明信片一样完美的村庄”。目前来自全球各地的富豪买家,对英国乡村别墅的购买需求正在不断发酵并持续增长,此类物业的购买热潮已经涌现。

■都市人原乡情结落点:振业•乡墅

目前在伦敦市外出售的500万英镑(约4950万元)以上级别的别墅里,每三套就有一套被外国人买走。而乡村别墅的价值,通常直接跟其与核心区域的距离挂钩,譬如,离英国首都伦敦越近的乡村别墅,价值越高。在充满浓郁田园风情的英国乡村别墅全球大热之时,处于高度城市化包围圈中的深圳人,又应该去哪里寻找这种原生态的乡村体验呢?

在深圳高速发展的城市化进程中,原始的乡野风情、充满田园气息的乡土生活,已经逐渐从了深圳人的视线中脱离开去。所幸的是,舒适静谧、具有原生态乡村气息的生活,与深圳人的距离还并不太远。位于惠州市惠阳区的振业•乡墅,拥有如乡村般优美的环境和原生态的绿色景观,是南中国第一个原乡风格的别墅小镇。

振业•乡墅紧邻惠淡交通大动脉惠南大道,距深汕高速公路6公里,距惠阳主城区15分钟车程。在项目自带5500㎡风情商业街的基础上,紧邻城市核心区域,使其得以享受完善的城市生活配套。而对深圳人来说,38公里的直线距离,一小时以内的车程,就能以远低于深圳别墅的价格,享受到原汁原味的乡村田园风情生活。

■纯粹原生态山湖,大深圳最大体量

振业•乡墅自身享有的14.75万㎡原生山体森林资源和10.87万㎡天然活水湖泊,原生态山水资源体量居大深圳区域首位。在现代化的城市生活中,山水资源已经变得越来越不可得。振业•乡墅却能够大面积的拥有,而且是纯粹的原生,这又怎能不让居住在这里的人们油然生出一种优越感呢?

在拥有大量原生山体和湖泊的同时,振业•乡墅的园林规划思路以回归自然为主题。在项目的景观区域保留了原生地块植物,并维持其自然形态,这就使得自然的原生线条和生态链得以维护;而对于小区中央的原生湖泊,在进行除淤之后还原生态湖底,并修复水系生态平衡,水生植物、鱼类、鸟类得以大量的繁衍生息。

在振业•乡墅,可以嗅到雨后泥土的芳香,有时候是树叶与青草混合的味道,迎面的清风裹挟着腐枝的气息,现存的大片荔枝林、龙眼林,在收获的季节,飘送来的是一阵阵醉人的果香••••••而这些浓郁的乡土田园气息,都是与城市绝缘,只有乡村才能够赋予的最自然最淳朴的感官感受。

■南国第一乡墅,深圳东郊的英伦风范
 
振业•乡墅的建筑外墙面采用粗犷的“刮砂型厚浆质感涂料”,远望去整体外观就像由简单的石块拼砌和粉墙组合而成。这种以原乡建筑风格为原型,加上现代建筑工艺打造而成的外观,既贴合了项目的主题风格,同时又具备了不落伍时代的可能性。

而项目现正推出的GH组团,独栋别墅采用双车位、超大主卧设计,带来强烈的空间感受。地下室设有家庭娱乐厅、健身房、酒窖等,功能齐全。下沉式私家庭院,让阳光和清风可以直达半地下层。每户赠送面积达300~500㎡,最高赠送超过1000㎡,赠送率超100%。大面积的山湖景观加上开阔的居住空间,让生活更加宁静舒适。

整体来看,不管是从区域、价格方面考虑,还是兼顾居住感受、景观风情,振业•乡墅与英国的乡村别墅都有着异曲同工之妙。而在乡村田园风情正逐渐回归居住生活层面之时,这一位于深圳东郊的原乡别墅小镇,将进一步提高大深圳区域乃至整个南中国的高端别墅生活档次。(YF)


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