■公元2012年，深圳楼市看龙华，龙华楼市还看花半里！

港铁延长线提前动工、龙华新区2000亿规划、华为科技城盛大启动等三大重大利好共同推动花半里价值成长。

当日历翻阅至公元2012年，当龙华新区一系列重大规划陆续出台之际，有“龙华之芯”美誉的白领大盘龙华花半里骤然成为全城关注的绝对焦点，并吸引了大批目光敏锐的白领城市精英的热烈追捧。据透露，截至目前，龙华花半里在春节后的短短两个多月时间内已迅速售出了1000余套住宅，成功创造了一个逆市热销的市场神话，一座充满青春活力的白领之城正在深圳中轴线上全面崛起！

花半里雄踞龙华新区核心的优越地段，决定了港铁延长线提前动工、梅观高速建成南北向“深南大道”、22平方公里华为科技城盛大启动等一系列重大利好均与花半里息息相关。而按照经济学的必然规律，政府未来数年间在花半里周边投入的数千亿巨资中的每一分钱，都将直接转化为推动片区土地增值的强劲动力，当前正是抓住调控机遇趁低购入花半里高性价比单位的绝佳机遇！

■第一大利好：港铁延长线提前动工，花半里30分钟直通西九龙

在龙华花半里即将迎来的一系列规划利好之中，最为令人震撼的是港铁延长线将于今年底提前动工。未来由紧邻花半里的华清站出发，仅需20分钟即可迅速抵达福田CBD，仅需30多分钟即可抵达香港西九龙，未来的花半里业主将尽享港铁贯通深港双城之无限便利！

世界城市发展史的无数案例均一再证明：重要交通干线的贯通，往往可在短短数年间彻底改变某一城区的土地价值，并使其房产价值呈迅猛飙升之势。

许多深圳人仍清晰无比的记得：2000年滨海大道开通后，南山后海一带迅速由无人问津的郊区跃升为炙手可热的城市中心，其新房售价也由最初的3000余元/平方米飙升至目前的40000余元/平方米，短短12年间劲升十多倍。而在2005年深圳地铁1号线延长线动工之后，宝安中心区楼市迅速崛起，鸿荣源尚都等指标性楼盘售价由最初的4000余元/平方米迅速飙升至目前的25000元/平方米，短短七年间猛涨六倍，许多当年果断入市者轻松实现了财务自由！

“事实上，龙华花半里所处片区距福田CBD仅十多公里，其地段相当于北京、上海的二环内核心区，然而此前由于梅林关口的交通瓶颈，其房产价值一直处于被严重低估状态。”一位拥有丰富经验的地产专家分析指出：“全面取消收费后的梅观高速和港铁延长线，将如同两条财富巨龙般将龙华花半里与福田CBD直接贯通，并使人流、资金流、财富流加速向这两条交通干线周边聚集。目前正值花半里周边土地价值全面飙升之前夜，年轻的都市白领们仅需99万元起就可在花半里轻松拥有三房单位，并可在未来数年坐享财富迅猛增值的喜悦和快感！”
                    
■第二大利好：龙华新区2000亿巨额投资，花半里将成至大受益者！

另据多家权威媒体报道，全新诞生的龙华新区将在未来五年内投入2000亿元巨资高标准打造“一轴九片区”，并力争到2015年使新区生产总值比2011年增加1000亿元。

而在龙华新区的全新规划中，从新区政府选址到梅观高速取消收费，从港铁延长线提前动工到观澜河建成生态休闲文化走廊，再到富士康转型升级示范区，一系列重大规划都与龙华·花半里直接相关，并注定将直接推动龙华·花半里人居价值在未来数年间迅猛飙升！

不久前召开的龙华新区2012年党工委工作会议已明确提出，将在未来五年内投入2000亿巨资高标准打造“一中轴九片区”，其中重中之重的“一个发展中轴”指依托“一路一轨一河”打造贯穿南北的中部发展轴。“一路”是指将全长19公里的梅观高速全部取消收费，并将建设成为南北向“深南大道”，届时由花半里前往福田、南山、罗湖等关内各区将更为快速便捷。“一轨”指将地铁四号线延长至观澜，并有望于今年底开工，未来由龙华花半里经地铁将仅需20多分钟即可抵达福田CBD。“一河”指将11公里观澜河“一河两岸”地区建成生态休闲文化走廊，将使花半里周边人居环境得到全面提升。

“花半里雄踞龙华之芯的优越地段，决定了政府巨资打造的‘一路一轨一河’等重大规划均与花半里息息相关。”有城市规划专家敏锐地指出：“按照经济学的必然规律，政府未来数年间在龙华新区投入的2000亿巨资中的每一分钱，都将直接转化为推动片区土地增值的强劲动力，当前正是抓住调控机遇趁低购入花半里高性价比单位的绝佳机遇！”

■第三大利好：22平方公里华为科技城盛大启动，花半里周边将迎来辉煌巨变

与龙华新区其他楼盘相比，深圳市政府目前正倾力打造的22平方公里华为科技城，也将使推动花半里未来人居价值迅猛飙升的重要动力！由于龙华花半里距未来的华为控股全球总部仅数分钟车程，注定将成为华为科技城数千亿巨额投资的最大受益者之一，目前已有大批华为公司员工果断抄底购入龙华花半里，意图在安居乐业的同时也坐享未来区域升值的巨大财富空间！

由深圳市规划和国土资源委员会公布《深圳市龙岗华为科技城城市发展单元规划大纲》(草案)显示，总用地面积为21.92平方公里的华为科技城将为区域产业升级和研发产业集聚提供高端生产性服务和高标准、高品质的城市公共服务，包括研发企业总部、酒店、商业、文化娱乐、教育、医疗和居住等功能，将建成一个国际知名通讯技术与计算机技术研发和总部的综合性新城区。

据相关政府部门透露，总投资将超过200亿元的华为控股全球总部已确定将落户华为科技城，这一占地高达169万平方米的项目建成后将包括华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心，是深圳市“十二五”期间最大的产业项目之一。

与此同时，香港新鸿基、华润、万科、海航、星河、佳兆业等一大批品牌房企也争相进驻华为科技城参与开发。其中华润集团将借鉴万象城成功模式，精心打造一个127万平方米的超大型城市综合体项目。星河集团的雅宝创新产业园首期投资即高达130亿元，力求打造成为一个集写字楼、酒店、公寓于一体的创业板企业总部基地。而香港新鸿基集团则计划在此打造一座全新的天安数码新城，并将吸引大批科技型企业进驻。

“华为全球总部正式落户紧邻花半里的华为科技城，意味着数以万计的华为研发、财务、投资、管理等高端人才都将在未来数年间加速向花半里周边聚集。再加上香港新鸿基、华润、万科、佳兆业等品牌房企精心打造的多个大型城市综合体项目，未来华为科技城将发生天翻地覆的变化。”一位经验丰富的投资专家敏锐地指出：“尤为值得一提的是，香港新鸿基、华润都是著名的品牌豪宅开发商，由其全力打造的城市综合体项目入市之时，也注定将是片区房价飙升之日。目前趁低购入龙华花半里坐享区域增值动力，将是极为明智的选择。”