导读：
     ■龙华新区又一都市综合体将现：美佳华·首誉
     ■2000亿配套共享，首誉受益最大
     ■专业商业运营优势的美佳华商业广场
     ■新区生态综合体项目，美佳华·首誉刚需化
正文：

■龙华新区又一都市综合体将现：美佳华·首誉

美佳华·首誉是国内领先的商业地产企业美佳华公司在深圳的首个项目，项目位于龙华新区政府旁，观澜大道与环观南路交汇处，北望百花山，东看观澜河及沿河景观，南面市政公园，西靠港铁4号延长线世纪广场西站，片区居住与商业氛围较为浓厚。

该项目总占地面积27258.84㎡，建筑面积171673.58㎡，住宅面积56800 ㎡，公寓建筑面积 40000㎡，商业建筑面积25000㎡，政府保障性住房，3587.97 ㎡，各类配套设施3000㎡，容积率 4.22，覆盖率35%，绿地率40%。

美佳华·首誉项目是美佳华公司在充分发挥深圳本土企业的优势、响应深圳市政府城市更新改造的号召、积极参与深圳市旧城改造的基础上，以“新区域、新中心、新生活”为理念，在深圳在龙华新区投资开发集商务公寓、住宅、购物广场于一体，并力争建设成为住宅与商业和谐融合、相互促进的一个大型生态综合体项目。

■2000亿配套共享，首誉受益最大

今年3月中旬，龙华又迎来利好政策，政府将在5年内投资2000亿重金打造整个新区，大手笔、高标准建设“一个发展中轴、九个功能片区”和 “二区一城”的目标。而美佳华首誉位于龙华中央政务区，紧邻目前龙华新区管委会。因此，从龙华新区发展趋势以及资金投向来看，美佳华·首誉将是新区规划中受益最大的项目之一。

一旦落实新区规划，则1000多亿的资金会围绕新区管委会展开，新区行政中心的配套工程，如图书馆，音乐厅，科技馆，艺术馆，文化广场等都将陆续投建，南北向深南大道直通新区管委会，地铁延长线也会以最快的速度延伸至美佳华首誉，距世纪广场西站仅几百米之遥，为纯正的地铁口物业、商业，也则意味着美佳华·首誉坐享其成千亿投资。

该项目建筑设计体现为大气、典雅、轻快的风格特色，以简约现代岭南风格定位进行建筑外立面及细部处理，建筑以简洁的米黄色调为主，点缀砖红色加以调配，使其与街道、山水、天空协调共存、浑然一体，打造成轻松、典雅、气派的高品质住宅小区。建筑立面坚持整体设计的原则，住宅与公寓既各有特点又浑然一体，使小区建筑风格一致，整体大气。

■专业商业运营优势的美佳华商业广场

美佳华具备从选址立项、开发建设、策划招商到商业运营的核心团队和专业优势，在业内树立了良好的口碑。公司以集团化的项目运作体系和先进的商业模式，精心打造集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐于一体的“美佳华商业广场”这一商业地产品牌，并积极建设核心区域城市综合体。

美佳华在商业地产领域的成就，不断获得社会各界的肯定。目前，美佳华在玉溪、曲靖、荆州等城市都运营有美佳华商业广场；在四川资阳、秦皇岛等地都有筹备美佳华商业广场项目。
在博鳌房地产论坛上，美佳华分别荣获中国地产风尚大奖“2009中国最具影响力商业地产企业”和“2010中国最具价值商业地产品牌”称号。

携手沃尔玛、中国平安等世界500强及国内外商业品牌资源致力于国内二三线城市商业地产项目的投资、开发、运营云南玉溪、曲靖和湖北荆州商业项目已完成开发，投入运营四川、福建、河北、陕西、广东等地的商业地产项目正在推进之中。

■新区生态综合体项目，美佳华·首誉刚需化

区域的发展离不开“商业”与“人居”这两部分。区域的崛起给以商业发展带来巨大的机会，也为促进“人居”的升级换代，在当中有许多能挑起大梁者，龙华新区的确立，美佳华应势崛起，也正掀起了新的一轮发展热潮。

在人居方面，观澜由于生态资源的优势一直是地产巨头虎视眈眈的“香饽饽”。去年，和黄、城建、金地、招商等多家高调进驻观澜的“鹭湖国际住区”，主打豪宅产品，致使观澜刚需型商品房缺失，从观澜湖高尔夫到近期热炒的鹭湖国际住区均为中高端“享受性”产品。作为龙华新区的生态综合体项目，美佳华首誉住宅部分面向首次置业和首次改善置业的白领和中产阶层，主力户型为90-133平方米的小四房和大四房单位。

美佳华·首誉预计5月初开放营销中心和样板间，5月开盘。该项目占地面积27258.84㎡，总建筑面积115035.00㎡，户型面积从65-180㎡，以2-4房为主，是集于住宅、公寓产品多样化。随着该项目商业配套完善，又处于城市核心地段，交通完善，将成为周边首屈一指的适宜人居的代表性项目。现房地内参www.BANQ.cn美佳华·首誉意向谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。（HYT)

鸟瞰图

入口处

小区中心

日景

夜景

商业中心

底层商业

沿街

购物中心