导读：
     ■公园之城催生物业新生代：iPark物业
     ■居住感受、人居价值，完胜公园物业
     ■勤诚达·22世纪：城市熟地核心的iPark物业
     ■深圳唯一“熟地iPark”，22世纪开盘在即
正文：

■公园之城催生物业新生代：iPark物业

截止2011年8月，深圳的城市绿化覆盖率达到了45.04%，绿地率39.15%，其中已建成各类公园824个，城市公园绿地面积达到了20462公顷，成为了全国公园数量最多的城市。深圳这个“公园之城”已经初具规模。

在深圳公园数量不断增长的基础上，房地产市场上也出现了越来越多主打“公园物业牌”的楼盘。作为一种特征鲜明的建筑形态，绿色、健康、闲适的公园物业在楼市发展的过程中却是展现出了非常强劲的升值潜力。在深圳较为常见的公园物业有东方花园、波托菲诺、香蜜湖1号、公园大地等等。

但是现下研究发现，伴随着深圳城市公园数量的增长，另一种新的建筑形态“iPark物业”正悄然升起，并成功取代公园物业成为其升级版。而相较之下，“iPark物业”具有更强大的价值潜力。那么，究竟什么是“iPark物业”，其优越性又体现在那些方面呢？

■居住感受、人居价值，完胜公园物业

通常我们认为，出自己小区的门即到达公园的入口门，或者在自己家的阳台、窗子可直视公园园景，两者之间距离在300米之内的小区，可以称之为公园物业。而“iPark物业”是指在那些置身在公园其中，或被公园环绕，与公园零距离，能自主、直接享受公园资源的物业。

从定义来看，公园物业虽与公园本身临近，但仍存在一定的距离，因而居住人群带着被动选择的关系。而“iPark物业”带有更强烈的主语色彩，强调“我拥有，你呈现”的主动选择关系。正如目前热门电子产品iphone、ipad的命名，以“我”为中心的营销战略，旨在突出一种“由自己做主”的主语心态，因而更容易为消费群体所接受。

在与公园保持零距离，拥有公园物业所享有全部条件同时，“iPark物业”还能给居民营造更稀缺的景观和生态环境，直接感受到公园舒适、宁静的生态气息，使贴近自然、回归园林的城市居住梦想，轻易实现。因而，对比起公园物业，“iPark物业”更强调了居住者主人翁的地位，仿佛公园是为其而建，捧手呈现在其面前，故此带着更浓烈的主动色彩。

在同一区域内，公园物业肯定是市场的焦点，也是最保值增值的项目。如纽约中央公园、德国海德堡公园、北京朝阳公园等知名城市公园，周边无不是当地最著名的高级住宅区、公园物业的最佳范本，居住价值无可比拟。可以说，公园物业基本都代表着一个城市的高尚居住中心，那么把公园物业做到极致的“iPark物业”，无疑将成为城市中的价值高地。

■勤诚达·22世纪：城市熟地核心的iPark物业

无论是居住体验还是居住环境价值，“iPark物业”都比公园物业更胜一筹。未来，“iPark物业”将逐渐代替公园物业成为主流，但因城市中能直接置身于公园内建设的楼盘少之又少。因而，其价值也就越发凸显。目前在深圳，可称为“iPark物业”的只有大南山·紫园、地业·十五峯，以及勤诚达·22世纪。
 
而以上三个“iPark物业”中，能够实现城市熟地与“iPark”完美结合的，只有勤诚达·22世纪，因此该项目称得上是深圳目前唯一一个“熟地iPark”物业。地处宝安22区公园路与创业路交汇处的勤诚达·22世纪，周边灵芝公园、新安公园、宝安公园三大公园环绕，其中占地124903㎡的灵芝公园与项目仅一路之隔。

灵芝公园是片区最大的成片绿化面积，可视为宝安熟地核心的中央公园，而勤诚达·22世纪是最临近、视野最佳的一个项目。同时项目东南面约500米处，是占地60790㎡的新安公园，可直接享受到的绿化面积近25万平米，是区域最集中的城市绿色自然资源。此外，西北侧、直线距离约1200米的宝安公园，是闲余饭后散步的好地方。

■深圳唯一“熟地iPark”，22世纪开盘在即

占据宝安熟地核心中央公园——灵芝公园，并实现三大公园环绕的勤诚达·22世纪，完全能够自主、直接的享受公园资源，已然成为“iPark物业”。与此同时，项目所处的新安老城核心区，是“老宝安”所在地，已有几十年的开发历史，是宝安发展最成熟的熟地片区。

项目周边5分钟一站式解决了商场、银行、学校、酒店、行政机关、医院、消防队、电视台等生活配套。而双名校：宝安中学、宝安外国语学院，双地铁：灵芝站、洪浪北站，更为项目提供了完备的教育资源和便捷的交通条件。

当“iPark物业”以领先于公园物业的居住体验和居住环境价值，登上城市人居的价值新高地时，勤诚达·22世纪在城市中首先实现了熟地资源与“iPark物业”的双重价值享受，更具有不可低估的价值潜力，值得密切关注。据悉，项目4月29日至5月1日将举行“五一幸福踏青季”活动，并将于近期开盘。（YF）