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香港楼市信息汇总(4-27)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-04-27 16:05:36点击2919


《明报》报道,上月二手交投畅旺,消化不少盘源,令本月十大屋苑有9个成交量报跌。一向较受欢迎的「交吉盘」更是买少见少,令连租约盘成交量比例大增。被视为楼市探热针的龙头屋苑鱼涌太古城,本月至今成交量大跌逾四成,业主反价往往令交易「难产」,买家转向连租约盘埋手,令屋苑连租约盘占成交比例大升至36%,情况极为罕见。屋苑量跌价升,平均呎价1.08万元,较上月均价10,380元高约4%,创屋苑历史新高纪录。

《星岛日报》报道,五一黄金周将至,发展商亦把握推盘档期,分别以各式优惠力谷销情。其中恒基多个新盘余货提供送赠一年管理费,料涉及楼价约百分之二。金朝阳铜锣湾曦峦、信和旗下多个新盘,亦同步以不同优惠吸客。

《香港经济日报》报道,在凯旋门「大宅门」创九龙新高价成交效应下,九龙站及尖沙嘴一带4大新盘,全线就余货加价2%至10%不等。凯旋门更有个别单位加价逾30%推售;另新世界(0017)名铸则计划五一黄金周把余下两伙分层单位加价3%。

《苹果日报》报道,美国持续低息至2014年底,业界普遍认为有利本港楼市,若新政府不出招打压,楼价会续升。美联物业则指,现时楼价已太贵,很难再升,买楼投资回报低,只宜自住。楼市缺盘情况越来越严重,鱼涌太古城连租约成交比例高达4成,属历年罕见。

《文汇报》报道,旅游业蓬勃发展,访港过夜旅客消费持续上升,既带动本港零售消费市道,亦提升商铺物业对投资者的吸引力。尖沙嘴、铜锣湾等核心区一线街铺价值升幅惊人,带动区内二线铺位价格亦水涨船高,连持货逾10年以上的长线投资者业主亦为之心动割爱,市场出现多宗获利数以倍计成交,个别更加出现售后摸出获利。

 


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