■量价齐跌，宝安2连冠
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2012年4月，深圳全市商品房共成交3145套/282743.55㎡，均价18327元/㎡，总金额51.82亿元，套均总价164.77万元。其中商业下跌，成交197套/15134.59㎡，占全市的6.26%和5.35%，均价33349元/㎡，总金额5.05亿元，套均总价256.21万元；办公楼成交23套/4506.89㎡，占全市的0.73%和1.59%，均价39854元/㎡，总金额1.80亿元，套均总价780.95万元；其他类型成交36套/5878.99㎡，占全市的1.14%和2.08%，均价35658元/㎡，总金额2.10亿元，套均总价582.31万元；住宅作为商品房的重要组成部分，以下将作详细分析。
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2012年4月，深圳全市新房住宅共成交2889套/257223.08㎡，占全市的91.86%和90.97%，均价16670元/㎡，总金额42.88亿元、套均总价148.42万元；与上月数据（成交3449套/302271.38㎡，占全市的92.15%和92.73%，均价17429元/㎡，总金额52.68亿元、套均总价152.75万元；）相比，成交套数、面积在连续2个月大幅上升后本月微跌。其中套数减少560套，环比下跌16.24%；面积减少45048.3㎡，环比下跌14.90%；而均价则继上月出现上升之后本月同样下跌，减少759元，环比下跌4.35%。整体量价齐跌！
各行政区方面，宝安区本月在龙华·花半里、招商·果岭、招商·观园等刚需盘带动下，连续2个月成为全市新房住宅成交量最大区域。而龙岗区和南山区则分别在万科红、中海·康城国际和招商·雍景湾等盘的带动下，分列全市第2和第3。其中，宝安区成交1288套/112083㎡，占全市的44.58%与43.57%，均价14285.45元/㎡；龙岗区成交1118套/105190㎡，占全市的38.70%与40.89%，均价14024.54元/㎡；南山区成交339套/29350㎡，占全市的11.73%与11.41%，均价30501.72元/㎡，为全市均价次高区域。福田紧跟其后，成交90套/7564㎡，占全市的3.12%与2.94%，均价32402.43元/㎡，为全市均价最高区域；而盐田区成交29套/1879㎡，占全市的1.00%与0.73%，均价21080.44元/㎡，超越罗湖区排在第五；罗湖区则继续在仅有港澳8号一盘成交的情况下，成交25套/1156㎡，占全市的0.87%与0.45%，均价27294.58元/㎡。
■预售超60万㎡，中小户需求近八成
预售方面，根据房地内参www.BANQ.cn监测，2012年4月，全市合计批准商品房预售面积620678.61㎡。上月合计批准商品房预售面积218606.62㎡，环比上升183.92%。其中住宅批准预售513635.51㎡、5547套；商务公寓批准预售44721.78㎡、681套；商业批准预售62321.32㎡、209套；批准预售宗地面积271857.42㎡。各行政区方面，福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积31054.04㎡，其中，住宅批准预售19373.64㎡、216套；商务公寓批准预售11680.4㎡、289套；批准预售宗地面积8068.69㎡。南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积68897.55㎡，其中，住宅批准预售62598.65㎡、624套；商业批准6298.9㎡、40套；预售批准预售宗地面积23748.3㎡；宝安区合计批准预售楼盘共6个、批准商品房预售面积483208.63㎡，其中住宅批准预售416107.62㎡、4506套；商务公寓批准预售12398.1㎡、242套；商业批准54702.91㎡、156套；批准预售宗地面积206434.57㎡；龙岗区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积37518.39㎡，其中住宅批准预售15555.6㎡、201套；商务公寓批准预售20643.28㎡、150套；商业批准1319.51㎡、13套；批准预售宗地面积33605.86㎡
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2012年4月，深圳全市新房住宅按户型成交数据统计，成交量最大的二房户型，成交1597套/132156.37㎡，占全市的55.28%与51.38%，均价15590元/㎡；一房户型本月超越三房户型，重回第二位置，成交554套/35346.88㎡，占全市的19.18%与13.74%，均价17856元/㎡；三房户型成交488套/58090.99㎡，占全市的16.89%与22.58%，均价17232元/㎡。大户型方面，四房住宅成交87套/14457.62㎡，占全市的3.01%与5.62%，均价15410元/㎡；四房以上户型成交15套/1941.98㎡，占全市的0.52%与0.75%，均价18234元/㎡；复式成交50套/7578.16㎡，占全市的1.73%与2.95%，均价22057元/㎡；复式住宅成交59套/5787.02㎡，占全市的2.04%与2.25%，均价21296元/㎡。
小户型方面，单身宿舍成交1套/86.35㎡，皆占全市的0.03%，均价14765元/㎡；单身公寓成交38套/1777.71㎡，占全市的1.32%与0.69%，均价25629元/㎡；此外，其他类型和别墅零成交。而按面积数据统计，90㎡以下户型成交2268套/173814.19㎡，占全市的78.50%与67.57%，均价16582元/㎡；90~144㎡以上的户型，成交405套/45975.31㎡，占全市的14.02%与17.87%，均价16039元/㎡；144㎡以上户型成交216套/37433.58㎡，占全市的7.48%与14.55%，均价17851元/㎡。综合各成交户型和面积统计信息，90㎡以下的中小户型，以近八成的成交量占比证明，即使在限购限贷限价条件下，其仍是当下的强劲需求。
■万科红夺双冠，龙华·花半里3个月双亚
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2012年4月，深圳全市新房销售前20强排行榜单上，于布吉街道锦龙路与惠康路交汇处的万科红，以简洁的造型、精致的装修、便捷的地铁交通优势，本月以316套、22604.73㎡，成为全市套数、面积的双冠军！地处宝安龙华镇清湖村，梅龙路与华清大道交汇处的龙华·花半里，以其完善的交通、教育、医疗、商业配套以及90%以上90㎡小户型的优势，本月成交266套、22411.24㎡，连续3个月皆排在全市第2；位于大前海中心的碧海中心区，宝安大道与银田路交汇处，西乡沃尔玛旁的招商·果岭，在一开盘就获得4000人到场，首销8成，更创下两个第一：第一赛场和第一电商的情况下，本月以230套、19610.48㎡，皆排在全市第3；位于深圳市宝安区观澜街道环观南路北侧，与观澜高新技术园区隔路相望，毗邻梅观高速、机荷高速，身处鹭湖国际住区纯粹低密度豪宅板块，拥有6000㎡的深圳最大的殿堂级私家会所的招商·观园，成交211套、18077.69㎡，分列全市第4和第5；
位于深圳物流重镇平湖东北部，背靠凤凰山，前临凤凰大道，与平湖体育中心、省一级学校平湖中学及凤凰山公园为邻，作为平湖镇首个大型高级住宅社区、深圳最大“BOHO”物业的和黄·御峰园，成交150套、18184.79㎡，分列全市第5和第4；临近宝安大道，就在宝安国际机场附近的万科·金色领域，作为3月份深圳楼市双冠王，其二期产品以万科在深圳航空新城打造的高端品质以及配套的精装修，继续得到大批市场人士的欢迎，成交125套、9002.8㎡，分列全市第6和第8；位于龙岗大运新城黄阁路，与大运主场馆仅一路之隔，占据占据大运主场馆、文教、交通等核心资源，且有3#地铁、规划建设12#地铁便利的中海·康城国际，本月成交114套、12110.92㎡，分列全市第7和第6；地处爱榕路四海公园东、北邻四海公园，位于蛇口成熟都市核心生活圈，是招商地产在深圳蛇口开发的一个大型高端居住项目，属于双湾区、双口岸、双地铁、双商圈、公园物业的招商·雍景湾，成交96套、7788.05㎡，分列全市第8和第9；
位于龙兴大道与如意路交汇处，尊享3号、12号、16号三条地铁线，30分钟可快速到达罗湖，福田中心区，尽享大运新城1800亿国际配套，更统览20平方公里显赫景观的睿智华庭，成交69套、5540.91㎡，分列全市第11和第12；位于光明新区中心区的宏发·上域，作为深圳的门户钧座物业，占据着光明新区最核心、商品房最集中、富人聚集最多的区域，更聚集了整个新区最好的自然资源，教育资源，中心政治、文化、商业等综合性资源，成交61套、5539.59㎡，分列全市第12和第13；位于宝安区龙华镇民治街道民治大道与布龙路交汇处，距深圳北站仅5分钟车程，子女家门口即可上学，与商业旺街仅一路之隔，可享8000㎡公园绿地、千米内综配一应俱全，堪称深圳CTD第一刚需盘的绿景·香颂，成交46套、3859.22㎡，分列全市第17和第20；位于龙岗中心北五联连心路，清林径森林公园南侧的万科·清林径，成交35套、4718.24㎡，分列全市第20和第15；位于龙华新城中心区，人民路与民塘路交汇处，作为三十年一遇代际重器的合正·中央原著，成交29套、4145.47㎡，面积排在全市第18位。（CJZ）
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会
深圳市商品住宅分项统计 (2012年4月)
|
分项 区域
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
日均可售总套数
|
25460
|
534
|
2.10%
|
3097
|
12.17%
|
5229
|
20.54%
|
743
|
2.92%
|
6309
|
24.78%
|
9548
|
37.50%
|
|
可售总面积(㎡)
|
2336218.05
|
39349.51
|
1.68%
|
255535.65
|
10.94%
|
484315.94
|
20.73%
|
62174.97
|
2.66%
|
618047.51
|
26.46%
|
876794.47
|
37.53%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
91.76
|
73.74
|
82.50
|
92.63
|
83.67
|
97.96
|
91.83
|
|
成交套数
|
2889
|
25
|
0.87%
|
90
|
3.12%
|
339
|
11.73%
|
29
|
1.00%
|
1288
|
44.58%
|
1118
|
38.70%
|
|
成交面积(㎡)
|
257223
|
1156
|
0.45%
|
7564
|
2.94%
|
29350
|
11.41%
|
1879
|
0.73%
|
112083
|
43.57%
|
105190
|
40.89%
|
|
日均成交套数
|
96
|
1
|
3
|
11
|
1
|
43
|
37
|
|
成交套均面积(㎡)
|
89.04
|
46.24
|
84.05
|
86.58
|
64.80
|
87.02
|
94.09
|
|
成交金额(元)
|
4287903481
|
31555268
|
0.74%
|
245107179
|
5.72%
|
895223522
|
20.88%
|
39616044
|
0.92%
|
1601155502
|
37.34%
|
1475245967
|
34.40%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
1484217
|
1262211
|
2723413
|
2640777
|
1366070
|
1243133
|
1319540
|
|
成交均价(元/㎡)
|
16669.98
|
27294.58
|
32402.43
|
30501.72
|
21080.44
|
14285.45
|
14024.54
|
1、按户型统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
554
|
19.18%
|
35346.88
|
13.74%
|
63.80
|
17856
|
631145026.16
|
1139250.95
|
7071
|
27.77%
|
468568.68
|
20.06%
|
66.27
|
|
二房住宅
|
1597
|
55.28%
|
132156.37
|
51.38%
|
82.75
|
15590
|
2060260988.24
|
1290082.02
|
10511
|
41.28%
|
871126.18
|
37.29%
|
82.88
|
|
三房住宅
|
488
|
16.89%
|
58090.99
|
22.58%
|
119.04
|
17232
|
1001047919.62
|
2051327.70
|
3275
|
12.86%
|
395949.59
|
16.95%
|
120.90
|
|
四房住宅
|
87
|
3.01%
|
14457.62
|
5.62%
|
166.18
|
15410
|
222798418.69
|
2560901.36
|
1153
|
4.53%
|
193168.91
|
8.27%
|
167.55
|
|
四房以上
|
15
|
0.52%
|
1941.98
|
0.75%
|
129.47
|
18234
|
35409774.53
|
2360651.64
|
134
|
0.53%
|
24930.63
|
1.07%
|
185.77
|
|
单身宿舍
|
1
|
0.03%
|
86.35
|
0.03%
|
86.35
|
14765
|
1274957.75
|
1274957.75
|
12
|
0.05%
|
836.34
|
0.04%
|
69.31
|
|
单身公寓
|
38
|
1.32%
|
1777.71
|
0.69%
|
46.78
|
25629
|
45560762.38
|
1198967.43
|
1071
|
4.21%
|
56011.87
|
2.40%
|
52.31
|
|
复式
|
50
|
1.73%
|
7578.16
|
2.95%
|
151.56
|
22057
|
167153038.67
|
3343060.77
|
646
|
2.54%
|
87078.57
|
3.73%
|
134.80
|
|
复式住宅
|
59
|
2.04%
|
5787.02
|
2.25%
|
98.09
|
21296
|
123242402.74
|
2088854.28
|
1272
|
5.00%
|
188808.79
|
8.08%
|
148.45
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
19
|
0.07%
|
10188.20
|
0.44%
|
536.22
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
296
|
1.16%
|
39550.30
|
1.69%
|
133.71
|
|
小计
|
2889
|
257223.08
|
89.04
|
16670
|
4287893288.78
|
1484213.67
|
25460
|
2336218.05
|
91.76
|
2、按面积统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
2268
|
78.50%
|
173814.19
|
67.57%
|
16582
|
2882257852
|
67.22%
|
|
90~144平方米
|
405
|
14.02%
|
45975.31
|
17.87%
|
16039
|
737414250
|
17.20%
|
|
144平方米以上
|
216
|
7.48%
|
37433.58
|
14.55%
|
17851
|
668218405
|
15.58%
|
|
小计
|
2889
|
257223.08
|
16670
|
4287890507
|
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜（2012年4月）
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
万科红
|
龙岗
|
海轩投资
|
316
|
22604.73
|
71.53
|
|
2
|
龙华·花半里
|
宝安
|
恒祥基地产
|
266
|
22411.24
|
84.25
|
|
3
|
招商·果岭
|
宝安
|
招商地产
|
230
|
19610.48
|
85.26
|
|
4
|
招商·观园
|
宝安
|
招商地产
|
211
|
18077.69
|
85.68
|
|
5
|
和黄·御峰园
|
龙岗
|
和记黄埔龙岗地产
|
150
|
18184.79
|
121.23
|
|
6
|
万科·金色领域
|
宝安
|
万科恒大
|
125
|
9002.8
|
72.02
|
|
7
|
中海·康城国际
|
龙岗
|
中海地产
|
114
|
12110.92
|
106.24
|
|
8
|
招商·雍景湾
|
南山
|
招商地产
|
96
|
7788.05
|
81.13
|
|
9
|
御筑轩
|
宝安
|
深港数码
|
92
|
7750.64
|
84.25
|
|
10
|
中粮鸿云花园
|
宝安
|
中粮地产
|
88
|
9891.77
|
112.41
|
|
11
|
睿智华庭
|
龙岗
|
翡翠花园地产
|
69
|
5540.91
|
80.30
|
|
12
|
宏发·上域
|
宝安
|
宏发地产
|
61
|
5539.59
|
90.81
|
|
13
|
阳光海滨花园
|
南山
|
阳光海滨
|
59
|
5806.96
|
98.42
|
|
14
|
锦绣御园
|
宝安
|
锦绣江南
|
56
|
4784.15
|
85.43
|
|
15
|
东晟时代花园
|
龙岗
|
深业南方地产
|
53
|
4447.69
|
83.92
|
|
16
|
熙和园
|
龙岗
|
君成投资
|
48
|
3880.9
|
80.85
|
|
17
|
绿景·香颂
|
宝安
|
绿景地产
|
46
|
3859.22
|
83.90
|
|
18
|
海境界家园
|
南山
|
湾厦实业
|
43
|
4332.13
|
100.75
|
|
19
|
澳城花园
|
南山
|
澳达实业
|
36
|
3201.48
|
88.93
|
|
20
|
万科·清林径
|
龙岗
|
万科道霖
|
35
|
4718.24
|
134.81
|
全市新房销售面积20强排行榜（2012年4月）
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
万科红
|
龙岗
|
海轩投资
|
316
|
22604.73
|
71.53
|
|
2
|
龙华·花半里
|
宝安
|
恒祥基地产
|
266
|
22411.24
|
84.25
|
|
3
|
招商·果岭
|
宝安
|
招商地产
|
230
|
19610.48
|
85.26
|
|
4
|
和黄·御峰园
|
龙岗
|
和记黄埔龙岗地产
|
150
|
18184.79
|
121.23
|
|
5
|
招商·观园
|
宝安
|
招商地产
|
211
|
18077.69
|
85.68
|
|
6
|
中海·康城国际
|
龙岗
|
中海地产
|
114
|
12110.92
|
106.24
|
|
7
|
中粮鸿云花园
|
宝安
|
中粮地产
|
88
|
9891.77
|
112.41
|
|
8
|
万科·金色领域
|
宝安
|
万科恒大
|
125
|
9002.8
|
72.02
|
|
9
|
招商·雍景湾
|
南山
|
招商地产
|
96
|
7788.05
|
81.13
|
|
10
|
御筑轩
|
宝安
|
深港数码
|
92
|
7750.64
|
84.25
|
|
11
|
阳光海滨花园
|
南山
|
阳光海滨
|
59
|
5806.96
|
98.42
|
|
12
|
睿智华庭
|
龙岗
|
翡翠花园地产
|
69
|
5540.91
|
80.3
|
|
13
|
宏发·上域
|
宝安
|
宏发地产
|
61
|
5539.59
|
90.81
|
|
14
|
锦绣御园
|
宝安
|
锦绣江南
|
56
|
4784.15
|
85.43
|
|
15
|
万科·清林径
|
龙岗
|
万科道霖
|
35
|
4718.24
|
134.81
|
|
16
|
东晟时代花园
|
龙岗
|
深业南方地产
|
53
|
4447.69
|
83.92
|
|
17
|
海境界家园
|
南山
|
湾厦实业
|
43
|
4332.13
|
100.75
|
|
18
|
合正·中央原著
|
宝安
|
力基地产
|
29
|
4145.47
|
142.95
|
|
19
|
熙和园
|
龙岗
|
君成投资
|
48
|
3880.9
|
80.85
|
|
20
|
绿景·香颂
|
宝安
|
绿景地产
|
46
|
3859.22
|
83.9
|
宝安区新房销售套数前10强（2012年4月）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
龙华·花半里
|
恒祥基地产
|
266
|
22411.24
|
84.25
|
|
2
|
招商·果岭
|
招商地产
|
230
|
19610.48
|
85.26
|
|
3
|
招商·观园
|
招商地产
|
211
|
18077.69
|
85.68
|
|
4
|
万科·金色领域
|
万科恒大
|
125
|
9002.8
|
72.02
|
|
5
|
御筑轩
|
深港数码
|
92
|
7750.64
|
84.25
|
|
6
|
中粮鸿云花园
|
中粮地产
|
88
|
9891.77
|
112.41
|
|
7
|
宏发·上域
|
宏发地产
|
61
|
5539.59
|
90.81
|
|
8
|
锦绣御园
|
锦绣江南
|
56
|
4784.15
|
85.43
|
|
9
|
绿景·香颂
|
绿景地产
|
46
|
3859.22
|
83.9
|
|
10
|
桃源峰景园
|
航空城实业
|
32
|
2378.13
|
74.32
|
宝安区新房销售面积前10强（2012年4月）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
龙华·花半里
|
恒祥基地产
|
266
|
22411.24
|
84.25
|
|
2
|
招商·果岭
|
招商地产
|
230
|
19610.48
|
85.26
|
|
3
|
招商·观园
|
招商地产
|
211
|
18077.69
|
85.68
|
|
4
|
中粮鸿云花园
|
中粮地产
|
88
|
9891.77
|
112.41
|
|
5
|
万科·金色领域
|
万科恒大
|
125
|
9002.8
|
72.02
|
|
6
|
御筑轩
|
深港数码
|
92
|
7750.64
|
84.25
|
|
7
|
宏发·上域
|
宏发地产
|
61
|
5539.59
|
90.81
|
|
8
|
锦绣御园
|
锦绣江南
|
56
|
4784.15
|
85.43
|
|
9
|
合正·中央原著
|
力基地产
|
29
|
4145.47
|
142.95
|
|
10
|
绿景·香颂
|
绿景地产
|
46
|
3859.22
|
83.9
|
龙岗区新房销售套数前10强（2012年4月）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
万科红
|
海轩投资
|
316
|
22604.73
|
71.53
|
|
2
|
和黄·御峰园
|
和记黄埔龙岗地产
|
150
|
18184.79
|
121.23
|
|
3
|
中海·康城国际
|
中海地产
|
114
|
12110.92
|
106.24
|
|
4
|
睿智华庭
|
翡翠花园地产
|
69
|
5540.91
|
80.3
|
|
5
|
东晟时代花园
|
深业南方地产
|
53
|
4447.69
|
83.92
|
|
6
|
熙和园
|
君成投资
|
48
|
3880.9
|
80.85
|
|
7
|
万科·清林径
|
万科道霖
|
35
|
4718.24
|
134.81
|
|
8
|
学府道花园
|
广业成投资
|
34
|
2914.58
|
85.72
|
|
9
|
万科·公园里
|
万科地产
|
30
|
3278.79
|
109.29
|
|
10
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
卓弘地产
|
29
|
2368.52
|
81.67
|
龙岗区新房销售面积前10强（2012年4月）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
万科红
|
海轩投资
|
316
|
22604.73
|
71.53
|
|
2
|
和黄·御峰园
|
和记黄埔龙岗地产
|
150
|
18184.79
|
121.23
|
|
3
|
中海·康城国际
|
中海地产
|
114
|
12110.92
|
106.24
|
|
4
|
睿智华庭
|
翡翠花园地产
|
69
|
5540.91
|
80.3
|
|
5
|
万科·清林径
|
万科道霖
|
35
|
4718.24
|
134.81
|
|
6
|
东晟时代花园
|
深业南方地产
|
53
|
4447.69
|
83.92
|
|
7
|
熙和园
|
君成投资
|
48
|
3880.9
|
80.85
|
|
8
|
万科·公园里
|
万科地产
|
30
|
3278.79
|
109.29
|
|
9
|
学府道花园
|
广业成投资
|
34
|
2914.58
|
85.72
|
|
10
|
卓弘·高尔夫雅苑
|
卓弘地产
|
29
|
2368.52
|
81.67
|
南山区新房销售套数前10强（2012年4月）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
招商·雍景湾
|
招商地产
|
96
|
7788.05
|
81.13
|
|
2
|
阳光海滨花园
|
阳光海滨
|
59
|
5806.96
|
98.42
|
|
3
|
海境界家园
|
湾厦实业
|
43
|
4332.13
|
100.75
|
|
4
|
澳城花园
|
澳达实业
|
36
|
3201.48
|
88.93
|
|
5
|
汉京·确悦
|
博众投资
|
34
|
2420.05
|
71.18
|
|
6
|
华侨城·香山里
|
华侨城地产
|
26
|
2125.89
|
81.77
|
|
7
|
绿海湾花园
|
名居地产
|
20
|
1805.29
|
90.26
|
|
8
|
湾厦泰福苑
|
广容丰投资与湾厦实业
|
10
|
879.1
|
87.91
|
|
9
|
中泰艺术名庭
|
众联业贸易
|
7
|
490.13
|
70.02
|
|
10
|
泛海拉菲花园
|
光彩置业
|
6
|
451.46
|
75.24
|
南山区新房销售面积前10强（2012年4月）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
招商·雍景湾
|
招商地产
|
96
|
7788.05
|
81.13
|
|
2
|
阳光海滨花园
|
阳光海滨
|
59
|
5806.96
|
98.42
|
|
3
|
海境界家园
|
湾厦实业
|
43
|
4332.13
|
100.75
|
|
4
|
澳城花园
|
澳达实业
|
36
|
3201.48
|
88.93
|
|
5
|
汉京·确悦
|
博众投资
|
34
|
2420.05
|
71.18
|
|
6
|
华侨城·香山里
|
华侨城地产
|
26
|
2125.89
|
81.77
|
|
7
|
绿海湾花园
|
名居地产
|
20
|
1805.29
|
90.26
|
|
8
|
湾厦泰福苑
|
广容丰投资与湾厦实业
|
10
|
879.1
|
87.91
|
|
9
|
中泰艺术名庭
|
众联业贸易
|
7
|
490.13
|
70.02
|
|
10
|
泛海拉菲花园
|
光彩置业
|
6
|
451.46
|
75.24
|
罗湖区重点楼盘（2012年4月）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
港澳8号
|
港丰地产
|
25
|
1156.1
|
46.24
|
福田区重点楼盘（2012年4月）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
万泽云顶尚品
|
玉龙宫实业
|
19
|
1650.6
|
86.87
|
|
2
|
彩天怡色家园
|
国贸汽车
|
20
|
1622.06
|
81.1
|
|
3
|
四季山水花园
|
新世界地产
|
11
|
1413.31
|
128.48
|
|
4
|
君临天下名苑
|
君豪实业
|
17
|
1365.43
|
80.32
|
|
5
|
深物业·廊桥国际
|
皇城地产
|
8
|
722.73
|
90.34
|
|
6
|
桐林公寓
|
桐林地产
|
9
|
473.35
|
52.59
|
|
7
|
水畔紫云阁
|
万年青投资
|
3
|
164.42
|
54.81
|
|
8
|
天健时尚名苑
|
天健地产
|
3
|
152.57
|
50.86
|
盐田区重点楼盘（2012年4月）
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
上东湾雅居
|
鹏广达实业与沙进贸易
|
18
|
1217.53
|
67.64
|
|
2
|
海川阁
|
玮鹏实业
|
9
|
500.84
|
55.65
|
|
3
|
东港印象家园
|
登程投资
|
2
|
160.91
|
80.46
|