导读：
      ■和黄懿花园——鹭湖国际居住区
      ■便捷的交通，城市半小时
      ■景观资源佳，完善的基础设施
      ■产品多样化，欧陆建筑风格
正文：

■和黄懿花园——鹭湖国际居住区

和黄·懿花园位于宝安区观澜街道横坑水库南侧、环观南路(即观天大道)以北，梅观高速以东，毗邻梅观高速、机荷高速，较近的公交站是观澜高新科技园、宝安高新技术园站。项目所在片区由四大发展商（和记黄埔、招商、金地、城建）共同打造，水库面積大约21万平方米，水景资源十分優越，整个住宅小区拟定名为“鹭湖国际居住区”。

该项目总建面约89万平方米，有绵延27平方公里的森林资源，懿花园总建筑面积约15万平方米，容积率为1.8%，属于近年较低容积率的住宅区。将向深圳乃至整个珠三角市场提供逾5000套的低密度别墅、洋房产品。

在未来2-3年吸引数以万计高素质、高收入的城市中坚、精英分子定居于此，成为深圳楼市日益上升，最耀眼的高价值低密度豪宅居住片区。

和记黄埔地产集团，世界500强企业之一，业务遍布全球，在56个国家经营五项核心业务，打造国际豪宅典范。曾于深圳开发黄埔雅苑、御龙居、观湖园、御峰园等物业，体现和记黄埔地产超凡实力。

■便捷的交通，城市半小时

项目周边拥有便捷交通，共有四种出行方式，包括：铁路、轨道、公路、公交。

铁路：京广深客运专线、广深 、港客运专线。

轨道：4号线已开通运行，在组团范围内还规划有4号线、5号线、6号线（西北方向城际线）11号线分布，深圳北站同时选址龙华新区，形成轨道交通网络。

公路：高速公路为机荷高速公路、梅观高速深圳段即将取消收费，快速路为两横三纵，两横为外环快速路、南坪快速路，三纵 为龙观快速路、龙大—福龙快速路、深平快速路、未来两年内开通六车道新彩通道。

公交：目前穿梭于观澜的公交线路共计22条。至2012年，将有9条主干道进行维修及扩宽施工并通车、及观澜客运站的完工。目前，该项目到清湖站10分钟，福田、皇岗口岸约25分钟，罗湖地王大厦40分钟，南山中心区约35分钟，宝安机场30分钟，福田CBD走梅观高速途径环观南路到懿花园25分钟。

■龙华新区规划与建设利好于该项目

据悉，政府将投资2000亿打造龙华新区。龙华新区是距离福田中心，最近的副中心，而目前龙华新区建设与规划的一、二期工程已初步兑现，三期将是未来中心发展新阶段。

控制规模，二线扩展区（龙华新区）远景控制人口规模为14万人，弹性人口规模为16.8 万人，规划建筑总量为927.7万平方米，毛容积率为0.76。

建设步骤，启动示范区为二线扩展区全面开发奠定基础。二期，以地铁4号线建设为契机，引导展开大规模的城市开发。三期，全面完善提高二线扩展区的建设和服务水平，开成功能分区明确，布局合设施完善，环境优美的高尚居住区。

龙华新区核心价值都将利好于该项目，华为、富士康基地，产业优势突出，山水田园，生态环境优美，旅游资源丰富。高尔夫球会产业链成熟。版画基地，文化创意产业发达。

■景观资源佳，完善的基础设施

项目园林景观，台地式入口园林景观，气势磅礴，两侧清径水景，容自然、美景于一体。中心园景，绿意盎然，清新叠水，波光粼粼，地面仿古铺装，彰显大气。

健康生态会所，运动休闲会所配置室内外，游泳池、健身室、瑜伽房、桌球室、阅览室等。室内约156平米恒温泳池，室外悠闲水景园林泳池，面积约256平米。

项目规划2个幼儿园，周边生活配套齐全，学校、医院、商场、酒店一应俱全。观澜中心天虹商场离项目5分钟车程，观澜格兰云天离项目5分钟车程，观澜人民医院离项目10分钟车程，深圳第二外国语实验学校离项目20分钟车程。

■产品多样化，欧陆建筑风格

该项目的产品由珍罕低密度花园洋房及经典联排组成，再创舒适生活的典范。懿花园的容积率为1.8%，欧陆建筑风格。

台地建筑，景观布局分明，地形东西长，南北宽，外围花园洋房，内围联排别墅。该项目主力户型以约89平米3房花园洋房，以及约180平米4套房经典联排，是鹭湖住区目前最具代表性的高实用率的产品。

现房地内参www.BANQ.cn发布和黄懿花园意向谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。（HYT）

园林景观

观澜高尔夫球会

园林游泳池

健康生态所

花园洋房

联排别墅