导读：
        ■“曼哈顿现象”：曼哈顿公寓再创新高
        ■国家货币信用基石：“效率本位”
        ■深圳“曼哈顿现象”最佳典范：和黄·都会轩
正文：

■“曼哈顿现象”：曼哈顿公寓再创新高

李嘉诚曾经说过，买房的主要三要素是：地段，地段，还是地段，这已成为了房地产领域的金科玉律。但其实，在现在这个瞬息万变的社会看来，“效率，效率，还是效率”或许将更为贴切。房产价值与效率或许正存在一种正相关关系！

作为全球效率最高地之一的曼哈顿，至2011年底，其多户型公寓平均每套售价达到49.40万美元，约合人民币310.44万元，比2007年第一季度创下的历史最高纪录38万美元，即人民币238.80万元，增长71.64万元，升幅达到30%，创下自11年以前开始统计这一数据以来的最高水平。

同时，截至3月31日，曼哈顿公寓的一年销售额也达到41亿美元，约合人民币257.65亿元，创下自2008年第三季度以来的最高记录；而其空置率也低至1.22%……这些与去年相比，曼哈顿公寓今年的租赁收入预测将最高增至6.7%，而且这种“曼哈顿现象”还将延续！

■国家货币信用基石：“效率本位”

历史已经表明，国家货币的信用基石，已不是金本位，也不是国债本位，而是“生产力本位”，或许更准确的是“效率本位”，因为生产效率很大程度地限制了生产力的输出！1950年的德国，在豪无任何黄金储备的情况下，只是使工业机器满负荷地高效率开动，其黄金储备在短短6年时间内就已超过历史上的黄金大国——法国，而同时也积累了巨额的美元储备。

工业机器的超负荷开动，他们追求的就是效率，是商品的大量生产，社会财富的不断涌现。优质的商品涌进美国市场和欧洲共同市场，换回的是大量的美元和黄金，进而产生的是德国黄金储备的大增，德国货币马克的崛起，布雷顿体系的修改，甚至是美元体系大厦的动摇。

这即意味着，只要这个国家具备强大的生产能力，高效的生产效率，就能够创造出丰富的商品和优质的服务，以换取更为强大坚实的国家货币信用。而国家货币信用基础的建立和稳固，则是房产保值和增值的基石，这或许也就是美国在经历次贷危机不久，曼哈顿公寓就能创造“曼哈顿现象”的原因所在。

■深圳“曼哈顿现象”最佳典范：和黄·都会轩

如此，位于中国效率最高地之一——深圳，深圳最高效率之地——福田，福田核心位置的和黄·都会轩，无疑将受到“曼哈顿现象”的极大利好！和黄·都会轩位于深圳最繁华的华强北商业圈内，紧靠城市主要商业大道——深南大道，是集现代化商业、国际化甲级标准写字楼、商务公寓以及高档酒店群等功能于一体的现代综合商贸区。

仅作为城市内部效率交通代表的地铁，和黄·都会轩的周边，其地铁口包括已开通和规划中的就高达10个，其中双地铁接驳口两个，三地铁接驳口一个，地铁口密集度是除了福田中心区之外的深圳第二；而且更与地铁1号线无缝对接，与“效率交通”零接驳！

同时，六台速度高达4m/s的高速电梯在公寓停车场、大堂以及各楼层内迅速往来，高效连接；而且由国际顶尖级建筑团队美国 SOM 建筑设计事务规划设计的环保园林，在每层设置了2层高的空中花园，使工作与自然零距离，高效倍现……和黄·都会轩，深圳“曼哈顿现象”的最佳典范！目前，项目少量110㎡平层，76~200㎡顶层复式在售。（CJZ）