导读：
         ■中央原著：城市中央豪，顶级CTD墅
         ■合正•中央原著7套复式户型简析
           一、户型一：北欧之格调，自由设计彰显别样品味
           二、户型二：情迷地中海，尽享浪漫雅致生活
           三、户型三：奥尔良爵士，自然与生活无限交融
           四、户型四：范思哲之家，共享家的温馨
           五、户型五：奢华之混搭，尽显业主身份尊贵
           六、户型六：时尚之米兰，潮流与生活完美结合
           七、户型七：新皮草世家，“阳光书房+舒适衣帽间+独立主卫”极奢配置
         ■深圳CTD别墅首选：顶级复式，大开大合！
正文：

■中央原著：城市中央豪，顶级CTD墅

合正•中央原著位于龙华新城中心区，人民路与民塘路交汇处。项目总用地面积约4.9万㎡，总建筑面积约19万㎡，其中住宅建筑面积约11.3㎡，商业建筑面积约1.51万㎡，容积率低至2.6，是龙华新城核心地段范围内最低的容积率。该项目集合正地产14年之大成，是新城市中心区首屈一指的顶级高尚住宅。

龙华新城处于深圳中轴的核心位置，是CBD向北发展的首战，拥有绝佳的先发优势，同时也是政府着力规划、重金投入的最热点片区。而合正•中央原著作为紧贴深圳CTD的别墅社区，将依托城市中央资源，打造成为顶层阶级第一居所首选。

其中，项目在户型上，优势突出。洋房占据绝佳一线海景资源，户型为面积在150㎡左右，可以满足一家人的度假需求。而公寓的主力户型面积在60-100㎡之间，以倚山面海“Z”字型布局，每一户都是无敌一线海景，南北通透，消除对视。

■合正•中央原著7套复式户型简析

目前，合正•中央原著推出不同规格大小的复式，户型涵盖158.83㎡、163.82㎡、171.54㎡、192.6㎡、214.98㎡、219.33㎡、223.08㎡共七种复式单位，简略分析如下：

一、户型一：北欧之格调，自由设计彰显别样品味

面积约158.83~158.97㎡，房间宽阔，空间尺度大，房间设计可谓是匠心独运，6.8米超宽客厅，10.3米超长阳台，可以让业主们把周边的美景尽收眼底，房间设计专属主人层，可让业主独享双人衣帽间、阳光书房、景观阳台白金配置，并且规划有温馨孝亲套房、儿童房设计，独立空间尽享天伦，空间灵动精彩多变，自由设计彰显别样品味。

二、户型二：情迷地中海，尽享浪漫雅致生活

面积约171.54~71.7㎡，无边际视域，视野开拓，园林美景，纯南向通透客厅带宽景阳台，阳光、清风可自由穿行，豪华主卧套房，阳光书房、景观阳台，独立设计亲套房、儿童专属空间，悉心满足家人需求，主人层特设空中花园，让室内外美景相映相融，空间无限延伸。

三、户型三：奥尔良爵士，自然与生活无限交融

面积约163.82~165.99㎡，多功能空间划分明显，大开大阖尽显雍容气度，7.8米超宽客厅带10.8米阔景阳台，房间内有酒柜、篮球室、休闲茶艺厅功能齐全，用心考量家族生活观，豪华主卧配置步入式衣帽间、阳光书房、景观阳台，实现最大化享受，阔景空中花园，让自然与生活无限交融，尽显别样雅致生活。

四、户型四：范思哲之家，共享家的温馨

面积约179.2~192.6㎡，户型方正，空间尺度大，大户阔绰体验，纯南向通透客厅，大尺度景观阳台，坐享周边美景，独立亲套房，温馨儿童房，为家人创造别样天地，专属主人私密性，步入式衣帽间、阳光书房、景观阳台豪华配备，超大天际泳池，感受生活品质之美好。

五、户型五：奢华之混搭，尽显业主身份尊贵

面积约214.98~219.33㎡，270°全景楼王，把周边的美景给一览无余，阔绰尺度，7.8米超大南向客厅，可以接纳多人共聚一堂，阳光、清风自由穿行，6.7米超宽主卧配置舒适衣帽间、景观阳台，尽显业主身份尊贵，首层专属设计父母套房，考虑家人需要， 倍感呵护，并有超大空中花园，感受雅致生活，让居住变得更为舒适。

六、户型六：时尚之米兰，潮流与生活完美结合

面积约162㎡，前庭花园入户，室内外空间自然转换，回家可感受到绿意盎然的植物，5房3卫，房间宽阔，房间功能分区明确，彰显生活丰富多彩，首层家庭起居天地，畅想影音世界，其乐融融，共享天伦之乐。二层休憩空间，专属设计父母套房、儿童房，把亲密家人紧密连接，感受家的温馨。纯南向主卧套间，独享“阳光书房+步入式衣帽间+主卫”齐全配备，无疑不是把家的温馨与典雅给展现出来。

七、户型七：新皮草世家，“阳光书房+舒适衣帽间+独立主卫”极奢配置

面积约223.08㎡，园景楼王单位，享受前庭后院开阔，彰显业主的奢居生活，双层挑高客厅设计，南向通透，空气与清风自由地洒入房间，6.9米超宽主卧套间，独享“阳光书房+舒适衣帽间+独立主卫”极奢配置，孝亲套房设计，独立儿童房带宽阔阳台，人性化的设计理念，可感受家人温馨呵护。

■深圳CTD顶级复式、别墅首选：大开大合！

如今，龙华新城作为深圳中轴核心、CBD向北发展首战、深最强流片区、深开发强度最高、供应最集中片区、投资规划密度最大片区、核心战略级枢纽片区……无不正是深圳下一个30年，最具价值、最值得期待的区域。

合正•中央原著占据龙华新城核心、南北轴心点，同时，周边教育配套齐全，有幼儿园2所，较近的是幸福枫景幼儿园；中小学校共14所，其中民治中学、民治小学与项目仅隔约1公里。

另外，包括国美电器、天虹商场、岁宝百货在内的超过100万㎡的商业配套，以及银轩酒店、皇庭假日酒店等商务配套便捷可达。恒生龙安医院与项目直线距离不到600米。据悉，合正•中央原著目前在售单位为北区2栋、3栋、5栋126~148㎡，另外，250~310㎡独联别墅预计今年内入市。

当深圳豪宅向后一个30年迈进时，合正•中央原著以深圳地理中心（龙华新城）价值重器的身份，或将成为深豪宅的新起点，引领新一轮豪宅发展，启幕深圳豪宅的4.0版时代。（HYT）

高层

私家路效果图

项目一泳池c1

奥尔良爵士复式首层160㎡

奥尔良爵士复式二层160㎡

奥尔良爵士装修建议平面示意——复式首层160㎡

奥尔良爵士装修建议平面示意——复式二层160㎡

北欧之格调复式二层159㎡

北欧之格装修示意图调复式首层159㎡

北欧之格调复式首层159㎡

范思哲之家复式首层179~193㎡

范思哲之家复式二层179~193㎡

范思哲之家复式建议装修示意图复179~193㎡式首层

范思哲之家复式建议装修示意图复式二层179~193㎡

情迷地中海复式首层172㎡

情迷地中海复式二层172㎡

情迷地中海修示意图调复式首层172㎡

情迷地中海修示意图调复式二层172㎡

奢华之格调复式首层215㎡

奢华之格调复式二层215㎡

奢华之格调装修示意复式首层215㎡

奢华之格调装修示意复式二层215㎡

时尚之米兰复式首层162㎡

时尚之米兰复式二层162㎡

时尚之米兰示意建筑图复式首层162㎡

时尚之米兰示意建筑图复式二层162㎡

新皮草之家图调首层复式223㎡

新皮草之家图调二层复式223㎡

新皮草之家示意建筑图调首层复式223㎡

新皮草之家示意建筑图调复式二层223㎡