导读：
    ■再度蝉联区域住宅销冠，“东蔚”微利化盛行
    ■微利很“威力”，品牌力营销力凸显
    ■深圳东蔚蓝生活已然开始，更待何时
正文：

■再度蝉联区域住宅销冠，“东蔚”微利化盛行

前段时间首度推出“微利房”概念的卓越集团，旗下的东部蔚蓝海岸将打破常规，以不足5%的利润定向为深圳龙岗区、坪山新区居民推出1000套微利房，均价低于4800元/平米。如今活动持续近一个月，最新进展又如何？

日前，通过工作人员反馈信息可知，自卓越·东部蔚蓝海岸“微利房”活动展开以来，一个月以来得到了不少深圳看房团的热捧，大批客户组团前往项目现场进行咨询看房。而今年第一季度拿下片区住宅类销售额第一名的卓越·东部蔚蓝海岸，据悉上个月再次蝉联区域住宅销售冠军。这样的佳绩，值得可喜可贺！

确实，以类似于安居房的销售价格，享受别墅级的住宅品质，这是整个大深圳区域也难以找得到的第二个楼盘项目。正如此前在《商品房微利化首例：别墅级安居，卓越东部蔚蓝海岸》http://www.banq.cn/html/13260.htm文中所分析，原本东部蔚蓝海岸的微利房价格，已低于市场的2-3成，仅略高于楼面地价，若考虑房贷杠杆等因素，实际均价低至4200元/平米。性价比之高，得到市场热烈反响也是理所当然。

■“微利”很威力，品牌力营销力凸显

据悉，如今卓越·东部蔚蓝海岸的千套“微利房”仅剩部分低层户型，单位不多，热销程度可见一斑。其实，对于此次卓越推出的微利房，这是介于深圳安居房与商品房之间的一种全新居住解决方案，寻求解决购房主力客群中的夹心层。

正是这类客群属于游离于一般商品房与安居房之间，既买不起商品房又没有资格申请安居房的城市居民。卓越·东部蔚蓝海岸针对龙岗、坪山周边区域的居民情况，实事求是为这类客户群体考虑，推出微利房活动，无疑是把商品房微利化，在彰显企业公民社会责任感的同时，更为解决部分夹心层客户群住房问题提供了一个较好的出口。

而从长期来看，卓越·东部蔚蓝海岸作为深圳东部200万平米的别墅级大盘物业，后期还将推出总计16000-20000户。因此，在项目前期通过微利房活动，提升企业品牌，无疑为项目后期与深圳的无缝对接产生良性影响。因微利房的推出，卓越·东部蔚蓝海岸在深圳东部人们也得以口口相传，品牌力得以跃升。

■深圳东蔚蓝生活已然开始，更待何时

由此，卓越·东部蔚蓝海岸的品牌力、营销力在深圳东部更加凸显。作为深圳东部罕见的别墅级大盘，卓越·东部蔚蓝海岸占地77万平米、总建面超过200万平米，未来将是一个可容纳6万人的大型别墅级住区。这也是卓越蔚蓝系列十年来的巅峰之作。

紧邻着坪山新区、距离龙岗中心城约25分钟车程的卓越·东部蔚蓝海岸，距离深圳市中心仅约40分钟车程。随着深惠同城公交的开通，3#地铁延长线的建设、厦深铁路的基本完成，卓越·东部蔚蓝海岸与深圳，尤其坪山、龙岗的同城生活，已跃显眼前。

该项目配套有5000平方米的星级会所、2万平方米的大型独立商场、两所国际双语幼儿园，一所小学、一所中学，将提供免费九年一贯制教育服务。目前，大型商场将于今年6月封顶，预计2013年营业，国内外大型品牌商家也将进驻。规划的国际双语幼儿园也将于今年下半年动工。深圳东蔚蓝生活，已然逐渐开始。

目前，卓越·东部蔚蓝海岸推出的196~255平长堤46墅、特价150万起！而墅质高层产品凌湖高层7、8号楼将于5月12日盛大开盘，现接受VIP登记，A类下20000元诚意金可认房号、B类下5000元诚意金可优先选房！首付5万即可买三房，更待何时。（CWE）