导读：    
      ■云南首个千亩纯别墅住区：中航·云玺大宅
      ■“草原风建筑”生态墅区，综合配套齐全
      ■四种别墅户型简析
正文：

■云南首个千亩纯别墅住区：中航·云玺大宅

中航·云玺大宅位于昆明市官渡区二环路外，滇池东岸，五甲塘湿地公园旁，属于昆明主城区及呈贡新城之间黄金分割点。中航云玺大宅是2006年以9.25亿拍下的昆明市目前为止唯一一块纯别墅居住用地。中航地产将投资7000万元进行改造湿地公园，3000万元将昌宏路打造成香樟林大道，斥资4亿元打造昆明首个“航母式”大板地下室以解决滇池板块住宅地基不均匀沉降顽疾。

该项目总用地面积：625232.16 ㎡，净用地面积:603370.03㎡，总建筑面积:640524 ㎡，地上建筑面积：443237m2，住宅建筑面积:393312 ㎡，其中住宅套型90㎡以下，建面196770 ㎡；住宅套型90㎡以上，建面196542 ㎡，地下建筑面积:197287㎡，建筑密度29.9%，容积率0.73%，绿地率45%，总户数3282户，机动车泊位3607个，非机动车泊位3593个。

中航地产是中国航空工业制造旗下27个上市公司中的一员，中航地产“地产反哺工业”与中航集团 “航空报国”与的理念相结合，先后在北京、上海、广州、武汉、成都等20多个城市和地区开出地产之花。如今，中航来到云南，五甲塘湿地公园旁，借500里滇池、1300亩五甲塘湿地两大稀缺资源，依托自身雄厚的实力，将在滇打造出首个千亩纯别墅社区。

■“草原风建筑”生态墅区，综合配套齐全

中航·云玺规划运用“草原风建筑”在布局上与大自然融合，打破市场众多的生硬的园林景观与建筑结合，彻底摆脱折中主义的外套，使建筑与周边环境结合在一起。该项目的商业规划，并打造独立商业主力店3座，建筑面积2500-3500㎡，奢侈品顶级商业街区36000㎡。

社区内配套两所双语幼儿园、商业、同仁医院、妇女儿童医院、云秀书院、云大附中世纪金源购物中心、新亚洲体育城商圈、奥辰财富中心、红星美凯龙等。周边可享福保文化城、世纪金源购物中心和新亚洲体育城等多个成熟商业版块的配套资源。

该项目与湿地公园一廊之隔，让泰国皇家园林自然和谐的生长，移植雪山珍稀树种一毛海棠，茶果基，两公里景观大道，绿柚、组团景观、多重景观体系，从世界各地收集而来的珍贵花木，聘请全球知名园艺大师打理。该项目出自于美国顶级设计大师Les Wallach之手，拥有医疗官，红酒吧、SPA、健身房等，不仅带来了昆明前所唯有的感官体验，更融入全球一线品牌，为城市巅峰圈层贡献专属的私享平台。

■四种别墅户型简析

该项目户型种类共有四种，分别是联排、合拼、合院。其中双拼包括两种户型。

1、联排：地下负二层：格局规划井井有序，并有超大客厅，还有卧室，并且还拥有家庭院落，方便业主休憩、喝茶、散步等，有私家停车位，方便业主停放车子。地下一层：拥有超大面积的客厅，可以邀请多人在家聚餐，共享家的温馨与快乐，房间内还划分有两个客厅。

一层：户型方正实用，空间尺度大，拥有超大客厅，卧室与客厅的划分，做到了静与动的结合，阳台紧邻卧室，阳光与清风自由地洒落房间内，并拥有花园阳台，可以方便业主们随时观赏景观。

二层：拥有三大卧室，房间宽阔，可容纳多人居住，房间内部做了挑高，并且还带有阳光花园。三层：有超大主卧，空间感好，卧室紧邻着阳光花园，不用出门便可享受到最美丽的风景，并且还拥有超大面积的阳光花园，享受美好生活就此开始。

2、合院户型：地下二层：拥有双私车位，可方便业主停放车辆，并有娱乐室，棋牌室，可供业主放松心情，并拥有超大的地下庭院，随时方便业主观赏美景。

地下一层：拥有地下台球厅、家庭影院厅、可方便业主们娱乐，并且房间内还有宽阔的客厅可供业主休憩。一层：有87.2㎡的超大客厅，且拥有三个大的阳台花园，可以供业主观赏美景。

二层：拥有三个卧室，可以满足家庭人口需要，其中，卧室紧邻阳台，方便业主观赏美景。三层：室内设计典雅，布局合理，卧室紧邻着花园，让室内自由地通风。

3、双拼户型：地下二层拥有双私家车位，并且还拥有两个地下庭院，并且有三个客厅。地下一层：规划有健身房、台球厅、娱乐室等，并且还有客厅，可供业主休憩。

一层：有阳台花园，可以供业主，休憩、喝茶、观赏美景等，并且卧室紧邻着花园，不用出门在家，就可以看到美丽的景观。二层：两大卧室相邻，并有露台，可观赏美景。三层：拥有三个卧室，还有三大阳台公园，让居住变得更加舒适。

4、双拼户型：地下二层：享受三个停车位，地下室的布局有客厅、卧室以及两大地下庭院。地下一层：拥有私家泳池，拥有三个小卧室，以及77.04㎡宽阔客厅。一层：拥有四个阳台花园，其中，超大阳台花园是41.4㎡，房间内的设计还有大餐厅与小餐厅，很好地把主卧与次卧跟划分开来，充分享受生活私密性。

二层：拥有三大主卧，房间宽阔，可容纳多人居住，并且阳台花园紧邻卧室，充分可享受周边美景。三层：拥有三个阳台花园，而且卧室紧邻花园出口，随时方便业主去观赏景观。

现房地内参www.BANQ.cn发布中航·云玺户型谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。（HYT）

联排地下一层

联排地下二层

 联排一层

联排二层

合院地下二层

合院地下一层

合院一层

合院二层

合院三层

双拼负二层

双拼负一层

双拼一层

双拼二层

双拼三层

地下一层

双拼地下二层

双拼一层

双拼二层

双拼三层