沙井即将迎来旧改高峰。房地内参www.BANQ.cn获悉，位于沙井街道西环路与新沙路交汇处的东塘旧工业区地块，更新单元面积20749.17㎡，拆除范围用地面积19998.75㎡；同样位于沙井街道沙井大街与新沙路交汇处的东塘旧村片区城市更新单元，更新单元面积155540㎡，拆除范围用地面积142318㎡。

项目改造的主办方皆为深圳市沙井东塘股份合作公司。现公司已经将两大项目向深圳市宝安区城中村（旧村）改造办公室申请将项目纳入城市更新单元规划制定计划。在申请之后，两大旧改项目将加快施工进程。

沙井人口超130万，户籍人口仅3.3万，超过120万人为外来人口。而众所周知，沙井几乎是深圳目前集资房最密集的地方，当地人们的居住用房以集资房为主，这与本地商品房稀少有着莫大的关系。而在目前，沙井的商品房市场仅有三个：万科•翡丽郡、鸿荣源•禧园、华盛•西荟城。

前文所述的两大旧改项目，将为净化周边商品房项目环境发力。而从地图上可以看到，两大旧改项目皆处在万科•翡丽郡与华盛•西荟城东侧，距离都在1.5公里范围内。最新消息，万科•翡丽郡的新品楼王单位已经于5月1日正式对外开放，吸引千人拥聚，再次印证了全球宅冠——万科在西部中心的居住魅力。